Васил Терзиев за презастрояването в София: Нещата са по-зле, отколкото сме предполагали
Доста месеци с арх. Панайотова и хора отвън общината работихме, с цел да обхванем в дълбочина целия проблем с презастрояването в София. Изводът - нещата са по-зле, в сравнение с сме предполагали. Това няма да бъде лек и бърз развой. Нашият фокус ще бъде за това какво да бъде направено и по какъв начин да се оправят огромните недостатъци на системата. Да стартираме да работим квартал по квартал, с цел да оправим насъбраните дефицити. Кой е отговорен - няма да чуете от нас. Най-важно е кой ще има политическата воля да бъде част от сложните решения, които би трябвало да се вземе. Това съобщи кметът на София на конференция.
" Ако през 2023 година има издадени разрешителни градеж за към 8 316 659 квадратни метра разгъната застроена повърхност (РЗП) за предходната 2024 година са стопени на половина – 1 701 840.44 квадратни метра. От страна на Направление " Архитектура и градоустройство ", което е на послушание на основния проектант, там понижението на издаване на РЗП-та е с 50%. Индивидуални проблеми могат да демонстрират пропуски в системата, само че е направено много, с цел да се обуздае ударният развой на издаване на позволения за презастрояване на града ", уточни Терзиев.
По думите му другите промени, които се вършат през последните месеци, е да се спре с практиката на одобряването на дребни ПУП-ове, а стремежът е по-цялостно градоустройство. " Да спрем с практиката за одобрение на дребни ПУП-ове, с цел да избегнем това, което се случва, да вземем за пример, в " Манастирски ливади ". Там всичко се прави на парче и след това се чудим за какво няма канализация, добави Терзиев.
Терзиев даде обещание, че настояванията за разглеждане на Подробни устройствени проекти ще бъдат обществени, с цел да може каквито и да било възражения да има за даден обект, да бъдат упоменати в точния момент. " Градоустройството ще се върне при кмета, а не при основния проектант, както до момента и всички ПУП-ове ще бъдат на бюрото на градоначалника. Другата цел пред Столична община е регионите да имат делегирани права за по-леки градоустройства и строителният надзор да отиде при самите региони. Следващата стъпка ще е да се образоват жителите кой защо е виновен. Много е значимо жителите да знаят по кое време е вярното време и къде е верният формат, с цел да взимат ограничения против презастрояването ", посочи.
При нас тече дейна работа да променим това, което е в наши ръце - наредбата за трафика, наредбата за зелената система. За да може това, което зависи от нас да се случи допустимо най-бързо. За това ще ни е нужна поддръжка и от общинския съвет и от Народното събрание. Сега е моментът да решим проблемите, с цел да може след 10-20 години да забележим една по-различна София, означи столичният кмет.
И. д. основен проектант на София Богдана Панайотова добави, че анализът на Столична община за презастрояването ще е положително начало и стъпка за потегляне в вярната посока във връзка с презастрояването. " Всичко е заложено в параметрите на Oбщия организационен проект на София и там са заложени параметри на застрояване, улици и техническа инфраструктура, несъответстващи между тях все още на разработване на проекта, без политика по отчуждаване в самия проект ", открои Панайотова.
Тя посочи, че в Общия организационен проект има липса на принадлежности за надзор, липса на трафик за общата територия и всички проблеми в проекта е довело до създаване на жилищни комплекси в смесена зона и параметрите дава отговор за публично и нежилищно строителство. " Нещо повече – безредно са поискани ПУП-ове за една къща и един парцел за създаване на сякаш улица до него. Плановете за уличната регулация в проекта – доста дребни улици, в които нищо не може да бъде построено. Никога не е проконтролирано по какъв начин Общият организационен проект е залагал по-малки улици и пътни артерии, като даже тук-там липсват тротоари ", уточни арх. Панайотова.
Дори и там, където има построени проекти за регулации, всички са с изминал период на отчуждаване. Не е осъществяване отчуждаване по настоящите проекти за детски градини. Едва 8 терена за последните 10 години са отчуждени, а за озеленяване единствено един терен е отчужден едвам по време на ръководството на настоящия кмет на София, уточни още тя.
