Турци изкупуват масово земи в България преди еврото
Дори панелките в крайните квартали на Пловдив прескачат към този момент 2000 лв. на квадрат, отбелязва брокер
Ще нарастнат ли още жилищата в България, когато влезем в еврозоната през 2026 година? Този въпрос вълнува освен купувачи и продавачи, само че и хиляди българи, които се чудят къде да вложат спестяванията си. По тематиката приказва Невена Прайс, сполучлива брокерка и инвеститорка, която от години развива бизнеса си и в Съединени американски щати.
Нейният път стартира във Флорида, където през 2009 година, в разгара на финансовата рецесия, тя купува първия си апартамент. Оттогава насам самоуверено върви напред, а през днешния ден следи с интерес и българския пазар на парцели.
" В Пловдив сега има голямо търсене. Българите държат доста пари в банките и вземат решение да ги вложат в жилища. Кредитите също са към момента налични, което подхранва покупките, “ споделя тя, пише " Блиц ".
Най-търсените региони под тепетата са към Младежкия рид и ВМИ, поради огромния брой задгранични студенти. Но интерес има и към Центъра, Мараша и Кършияка. Цените към този момент гонят тези в София – ново строителство в Центъра се предлага по 3500 лева за квадрат, към Младежкия рид стойностите са 2500–2600 лева, а даже панелките в крайните квартали прескачат 2000 лв. за квадрат.
" Само за година в Пловдив има към 30% растеж на цените. За града това са в действителност високи равнища, “ отбелязва Прайс.
А какво ще стане след въвеждането на еврото? Според нея срив не се чака.
" След първите няколко месеца хората ще изчакват, само че не виждам стопански аргументи за спад. По-скоро ще има малко изстудяване. “
Интересна е и тематиката за отдаването чартърен.
" Много хора търсят направени жилища, тъй като не знаят какъв брой пари и време ще отнеме ремонтът, “ изяснява брокерката.
Тя е безапелационна, че дълготрайните наеми са надалеч по-сигурни от краткосрочните: " Чувала съм истории за изцяло разрушени жилища след фестивали. При дълготрайните наеми такива проблеми съвсем няма. “
В Пловдив обаче има и различен фактор – миграцията. Хиляди хора от Кърджали, Хасково и Смолян избират да се реалокират в града. Това прави изключително търсени двустайните жилища, до момента в който жилищата с три спални са огромна необичайност.
" Виждаме и засилен интерес от турски жители, които купуват цели имоти. До края на годината чакам още повече покупко-продажби, “ предвижда Невена Прайс.
Едно е ясно – Пловдив към този момент не отстъпва на София. Градът под тепетата се трансформира в притегателна точка за вложения, а парцелите не престават да са най-сигурният метод да се запазят и умножат парите.
