Докато цените на имотите отбелязват двуцифрен ръст в България за

Докато цените на парцелите означават двуцифрен растеж в България за последната година, пораства и размерът на ипотечните заеми. 59% от жилищата са купени с ипотечни заеми, а цели 41 на 100 са платени незабавно при договорката. 

През последното тримесечие на предходната година парцелите у нас са поскъпнали с 18,3% по отношение на същия интервал на миналата година, сочат данните на националната статистика. На годишна база пък Българска народна банка регистрира растеж в кредитирането. По-значителен е при жилищните заеми – те са близо 26,5 милиона лв. и нарастват на годишна база с 29 на 100.

Средната цена на двустаен апартамент в столицата е сред 170 и 200 000 евро според от региона и положението на парцела. Според кредитни консултанти ползата към парцелите е мощен, а в това време купувачите са повече от продавачите. Анализаторите на пазара регистрират, че за заем от 200 000 лв., който ще се изплаща 25 години със междинната за пазара рента сега месечната вноска възлиза на 895 лв..

" Ръстът на цените на парцелите се резервира постоянен, има търсене, имаме си кредитиране, това кредитиране обаче се дължи не толкоз на търсенето на семействата, колкото на това, че се усилва междинният размер, при който се отпуска един ипотечен заем, предизвикано от растежа в цените на парцелите “, сподели пред bTV финансовият анализатор Десислава Николова.

И защото парцелите са скъпи, постоянно семействата взимат и потребителски заем, с цел да ремонтират новия си дом. При потребителските заеми обаче и лихвите са по-високи – за заем от 20 000 лв. за 10 години при междинна рента, вноската за месец е съвсем 252 лева

" Това, че порастват и приходите ще оказва помощ да не пораства процентът на необслужените заеми “, изясни икономистът Стоян Панчев.

Кредитният съветник Тихомир Тошев изясни, че доста хора към този момент имат 200 000 евро, с цел да си разрешат договорка за парцел в София. " Всичко това постоянно идва от спестявания в банките. Това се случи поради рецесията 2008 година и след това поради ковид. Голяма част от покупко-продажбите са кешови. 59% от покупко-продажбите в столицата са с заем “, разкри той.

Софиянците настрана имат и положителни финансови благоприятни условия и купуват с изключение на за себе си и за вложения. " Най-много с тази цел се търсят двустайни жилища, а за персонални потребности – тристайни. Българинът се научи да търси по-висок стандарт на живот “, съобщи специалистът.

Той добави, че има рекордни покупко-продажби в София. " От 2000 до 8000 евро на квадрат. Звучи като от филм, само че са факт сходни покупки. Цената се дефинира от местоположението “, съобщи Тошев.