Строежът Алея първа: Какво се случва на брега във Варна?
Докато локалната власт във Варна твърди жителите, че застрояването на крайбрежна " Алея Първа " още не е почнало, по нея към този момент кипи усилена строителна активност. На място се виждат ровове, тръбопроводи и служащи.
Разхождащите се край морето оглеждат сепнато дългия ров, ограден с ламаринени загради, в който са сложени няколко тръби с огромен дебит. Повечето поданици на града нямат никаква концепция какво ще изникне на знаковата за тях крайбрежна зона.
По-притеснително е, че и локалната власт не е обширно осведомена и нищо чудно да се окаже измежду сюрпризираните от крайния резултат.
" Алея първа " - 15 години по-късно
През 2009 година страната в лицето на някогашния регионален шеф Христо Контров (ДПС) продава 122 дка земя на самия морски бряг във Варна на " Холдинг Варна " за 11.7 милиона лв.. Сделката е подписана на цена от към 50 евро на кв. м за огромна част от алеята до самия морски бряг.
По-късно гражданското неодобрение докара до всеобщи митинги с присъединяване на близо 50 000 души и свалянето на кмета Кирил Йорданов (последователно издиган от Българска социалистическа партия, след това като самостоятелен и най-после от ГЕРБ). Всичко това забави застрояването на крайбрежната алея.
" Холдинг Варна " е преференциално определен покупател без търг и конкурс, а договорката се явява насърчителна мярка и държавна помощ по Закона за поощряване на вложенията.
В подмяна холдингът се ангажира да влага там 73 милиона лв. за изграждане на " комплекс за даване на необятен кръг от публични услуги, свързани с лекуване, възобновяване, рехабилитация, подготовка на фрагменти за потребностите на туризма, образуване на семинари, симпозиуми, конгреси, осведомителни услуги " и така нататък
Днес, повече от 15 години по-късно, след какви ли не кавги, гейтове и разтърсвания в страната, цялата драма изжлежда забравена. Проектът още веднъж е на дневен ред, а гневни няма. Неотдавна " Холдинг Варна " показа публично проектите си за създаване на съвременен състезателен комплекс, конгресен център и воден център с минерални басейни на крайбрежната алея.
Всичко звучи отлично, в случай че оставим настрани въпросите дали планът в цялостния му мид е в полза на жителите, кой ще управлява вложителя и какво тъкмо ще бъде построено на " Алея първа ". Остават и опасения, че Варна ще загуби своята свободна крайбрежна зона, а жителите – гледката към морето.
Кметът търси изясненост, само че отговори няма
Кметът на Варна Благомир Коцев споделя, че чака уточнения за плана от регионалната администрация, Министерството на районното развиване и частния вложител " Холдинг Варна ".
Частната компания е притежател на терена от Рибарския плаж до местността " Почивка ". Получени са отговори от министерството и вложителя, само че регионалната администрация мълчи към този момент трета седмица. Засега няма цялостна изясненост за детайлите, само че кметът счита, че крайбрежната алея има потребност от облагородяване. Той обаче акцентира, че високо строителство няма да бъде позволено.
" Исках да получа ясна информация, която да бъде социална и хората да знаят какви са техните проекти за тази територия, защото има много разнообразни дейности и друга документи и позволения, които са влизали в общината в годините обратно ", изясни Коцев в изявление за Mediapool.
Това, което излиза наяве от отговора на " Холдинг Варна " е, че три обекта попадат в полезрението за реализация все още. Става въпрос за асансьор, комплекс за рекреация и спорт с басейни с минерална вода и конгресен център.
" Асансьорът следва да бъде публично наличен и безвъзмезден . Той би трябвало да транспортира пешеходци от Морската градина до крайбрежната алея (заради високия скат). Наистина достъпите от Морската градина до крайбрежната алея не са доста, изключително в територията от зоопарка до " Почивка ". Така че един подобен асансьор може би не е толкоз неприятна концепция самичък по себе си, само че несъмнено, въпросите остават. Какво ще се случва друго на тази алея ", посочи кметът Благомир Коцев.
Още по тематиката
14 февруари 2025 07:45
Що се отнася до водният център – комплекс от басейни с балнео и други типове лечения, минерални води, какъвто сондаж от " Холдинг Варна " към този момент са създали преди няколко години, кметът намира предлагането за задоволително, стига да не скрива гледката на варненци към морето .
" Доколкото запознат съм техните планове, там приказваме за ниско строителство , което може би е нещо задоволително. Със сигурност аз и администрацията сме срещу високото строителство на крайбрежната алея и считам, че съвсем всички варненци са с споделят тази позиция ", съобщи Коцев.
По-несигурна е обстановката с третия плануван обект - конгресния център.
" За него те нямат позволения за градеж . Тепърва ще обсъждаме дали е съответно да бъде там и къде по-точно възнамеряват да бъде. На доста ранен стадий сме още, с цел да можем да разясняваме това. Все още не са издадени такива документи и каквото и да се случва там, ще бъде разисквано с жителите ", изясни градоначалникът.
Според Коцев " Алея Първа " има потребност от известно облагородяване, тъй като все още " няма осветяване и качествени настилки, само че има много саморасла растителност, която е обхванала съвсем цялото пространство ".
Въпреки уверенията, че измененията ще са съобразени с публичните ползи, жителите остават скептични.
Реалността на терен
Докато кметът към момента чака отговор от регионална администрация, общинската администрация не е осведомена с клаузите по контракта сред страната и частния вложител и твърди, че нещата са в " начален стадий ", само че дава обещание общината да управлява строителството, на " Алея Първа " към този момент кипи работен развой.
При визитата си на място екипът на Mediapool откри, че текат дейни строителни действия. Вече е изкопан канал по продължението алеята в частта, където тя е частна благосъстоятелност.
Строителни служащи от Стара Загора са ангажирани с полагането на тръбите. Снимка: Mediapool
Група служащи към този момент поставят тръби, а съгласно тях планът, който следва да обезпечи водоснабдяването на басейните, би трябвало да бъде приключен до 25 май – прекомерно упорит период съгласно самите строители.
Информационна табела на място показва 8 ноември 2024 година като публична дата за започване на строителните работи . На нея е поместен и номерът на разрешението за градеж, а като възложители са посочени " Холдинг Варна " АД, Областна администрация Варна и Община Варна. Изпълнител на плана е " Хидрострой " АД.
Какво мислят варненци?
Местните поданици са раздвоени – някои желаят крайбрежието да бъде поддържано и облагородено, само че мнозина се опасяват от нови ограничавания за достъпа и застрояване. Повечето са не запомнили недоволството и гнева от преди 15 години и с изненада откриват, че на крайбрежната алея в града им ще се строи.
Сред тях обаче не е проф. Николай Маринов от университета в Гьотеборг, който инциира петиция против градежа. В нея той и още 242 души, които са я подписали, упорстват " построяването на канализацията да бъде спряно и да се пристъпи към изясняване на фактическата обстановка с проектите за Морската градина на град Варна, както и на тяхната съгласуемост с оцеляването на парка ".
Негативното отношение към строителните действия в региона на крайбрежната алея споделят даже и тези жители, които нямат изясненост какво тъкмо следва да бъде направено там.
Стротелни действия по изкопаването на канали и полагането на тръби по крайбрежната алея на Варна. Снимка: Mediapool
" Точно в този момент минахме от там с мъжа ми. Крайно отрицателно реагирахме и двамата, тъй като не остана педя незастроена земя около морето. Прекалиха към този момент със градежите! Отнемат на хората гледката и живота край морето. Не остана къде да се насладим на природа. Иска ни се да е по-естествено. Навсякъде бръкна човешката ръка ", споделя Сашка.
Тя и брачният партньор ѝ Красимир биха подкрепили митинг против строителството на територията на " Алея Първа ", само че не имат вяра, че гражданското неодобрение ще докара до резултати.
" На доста високо равнище са нещата. Тези претенции няма да бъда задоволени ", счита Сашка.
Че " нещата се уреждат на високо равнище " счита и Иван Киров, който описа пред Mediapool, че парцелът, в който попада негов парцел, е бил премахнат от кадастралната карта на града, а ресторантът му – съборен преди години. Земята на Иван включва част от " Алея Първа " и той счита, че заличаването на имота има за цел да улесни вложителя да осъществя плановете на мястото. Иван Киров твърди, че от 10 години насам води каузи, с цел да потвърди границите на собствеността си и да върне бизнеса си на мястото.
Гражданите не имат вяра, че планът е в социална изгода
" Входът за басейните в този нов колпекс несъмнено ще е 60 лв.. Аз няма да мога да си разреша даже да мина отсам ", песимистичен е Стефан. Mediapool приказва с него, дкато той разхождаше със брачната половинка си Лидия по крайбрежната алея и оглеждаше изкопа на алеята.
" Взеха го тимаджиите и толкова. Сигурно ще лимитират придвижването на пешеходци и велосипедисти – ще им пречат на лъскавите возила. Няма с кого да протестираме. Онези, които имат бизнес, ще си кажат: " Ако стана в този момент, може да изгубя и това ". Тука би трябвало да се понаправи малко, да се облагороди, да се изчистят тези тръни, които стърчат и това е ", счита различен минувач - Велин.
Контрол и бистрота?
Кметът твърди, че общината ще управлява строителния развой, само че не е осведомен с детайлите на контракта сред страната и " Холдинг Варна ".
Според Коцев от регионална администрация би трябвало да бъдат по-активни във всички взаимоотношения, в това число издаването на документи, " тъй като, в последна сметка, те са притежател на територията отвън частните обекти – плажа и крайбрежната алея ".
" Всъщност, те имат основната роля в това, както и в спазването на договорните условия по контракта сред страната и " Холдинг Варна ". Този контракт е незнаен за нас и не сме осведомени какви са клаузите ", акцентира Коцев.
В Административен съд – Варна е формирано и дело по тъжба на адв. Мария Димитрова и жалбоподатели против решение на Регионална инспекция за опазване на околната среда – Варна. Жалбоподателите желаят да се извърши оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС) на плана за създаване на конгресния център.
Делото е оставено без придвижване, като са дадени съответни инструкции за премахване на нередовностите на жалбата. Към сегашния миг тече период за осъществяването им.
Законът за Черноморското крайбрежие постанова по-рестриктивен режим във връзка с строителните действия към морския бряг. Проверката на екологичната съобразност на плановете съгласно кмета не е обвързване на общината, а на държавните институции.
" Доколкото разбирам, там такава оценка (бел.ред. ОВОС) не се изисква. И въпреки всичко това е работа на страната, не на общината ", сподели кметът.
Така главният въпрос остава – до каква степен ще стигне този план? Ще забележим ли в действителност " облагородяване ", или " Алея Първа " ще се трансформира в следващата частна територия край морето?
" Всеки един вложител има законово право да осъществя строителство, каквото законът и общият градоустройствен проект му разрешават в границите на една частна територия. Предвид обаче деликатността и чувствителността на територията, считам, че всички институции сме виновни да създадем оптималното, с цел да можем както да направляваме, по този начин и да споделяме с общността какво би трябвало да се случи там, в това число и публични разисквания и всевъзможен тип връзка ", сподели още кметът на града.
Какво следва?
Сделката за земята — добита преди години на подозрително ниска цена — наподобява се връща в дневния ред, откакто публичното неодобрение е утихнало.
Проектът в този момент напредва с цялостна мощ, въпреки че публично още липсва по-конкретна информация и разрешителни за част от оборудванията. Обещанието за публично налични уреди съществува, само че до каква степен това ще е действителност, следва да се види. Конгресният център - основен обект в плана - към този момент няма обществено оповестени параметри и към момента е без позволение.
В единия сюжет за развиването на събитията, Варна ще получи ново, съвременно и привлекателно пространство, което да е от изгода и за хората, и за вложителя. При другия сюжет ще сме очевидци на следващо безсрамие с презастрояване на черноморския бряг зад тила на жителите.
Разхождащите се край морето оглеждат сепнато дългия ров, ограден с ламаринени загради, в който са сложени няколко тръби с огромен дебит. Повечето поданици на града нямат никаква концепция какво ще изникне на знаковата за тях крайбрежна зона.
По-притеснително е, че и локалната власт не е обширно осведомена и нищо чудно да се окаже измежду сюрпризираните от крайния резултат.
" Алея първа " - 15 години по-късно
През 2009 година страната в лицето на някогашния регионален шеф Христо Контров (ДПС) продава 122 дка земя на самия морски бряг във Варна на " Холдинг Варна " за 11.7 милиона лв.. Сделката е подписана на цена от към 50 евро на кв. м за огромна част от алеята до самия морски бряг.
По-късно гражданското неодобрение докара до всеобщи митинги с присъединяване на близо 50 000 души и свалянето на кмета Кирил Йорданов (последователно издиган от Българска социалистическа партия, след това като самостоятелен и най-после от ГЕРБ). Всичко това забави застрояването на крайбрежната алея.
" Холдинг Варна " е преференциално определен покупател без търг и конкурс, а договорката се явява насърчителна мярка и държавна помощ по Закона за поощряване на вложенията.
В подмяна холдингът се ангажира да влага там 73 милиона лв. за изграждане на " комплекс за даване на необятен кръг от публични услуги, свързани с лекуване, възобновяване, рехабилитация, подготовка на фрагменти за потребностите на туризма, образуване на семинари, симпозиуми, конгреси, осведомителни услуги " и така нататък
Днес, повече от 15 години по-късно, след какви ли не кавги, гейтове и разтърсвания в страната, цялата драма изжлежда забравена. Проектът още веднъж е на дневен ред, а гневни няма. Неотдавна " Холдинг Варна " показа публично проектите си за създаване на съвременен състезателен комплекс, конгресен център и воден център с минерални басейни на крайбрежната алея.
Всичко звучи отлично, в случай че оставим настрани въпросите дали планът в цялостния му мид е в полза на жителите, кой ще управлява вложителя и какво тъкмо ще бъде построено на " Алея първа ". Остават и опасения, че Варна ще загуби своята свободна крайбрежна зона, а жителите – гледката към морето.
Кметът търси изясненост, само че отговори няма
Кметът на Варна Благомир Коцев споделя, че чака уточнения за плана от регионалната администрация, Министерството на районното развиване и частния вложител " Холдинг Варна ".
Частната компания е притежател на терена от Рибарския плаж до местността " Почивка ". Получени са отговори от министерството и вложителя, само че регионалната администрация мълчи към този момент трета седмица. Засега няма цялостна изясненост за детайлите, само че кметът счита, че крайбрежната алея има потребност от облагородяване. Той обаче акцентира, че високо строителство няма да бъде позволено.
" Исках да получа ясна информация, която да бъде социална и хората да знаят какви са техните проекти за тази територия, защото има много разнообразни дейности и друга документи и позволения, които са влизали в общината в годините обратно ", изясни Коцев в изявление за Mediapool.
Това, което излиза наяве от отговора на " Холдинг Варна " е, че три обекта попадат в полезрението за реализация все още. Става въпрос за асансьор, комплекс за рекреация и спорт с басейни с минерална вода и конгресен център.
" Асансьорът следва да бъде публично наличен и безвъзмезден . Той би трябвало да транспортира пешеходци от Морската градина до крайбрежната алея (заради високия скат). Наистина достъпите от Морската градина до крайбрежната алея не са доста, изключително в територията от зоопарка до " Почивка ". Така че един подобен асансьор може би не е толкоз неприятна концепция самичък по себе си, само че несъмнено, въпросите остават. Какво ще се случва друго на тази алея ", посочи кметът Благомир Коцев.
Още по тематиката
14 февруари 2025 07:45
Що се отнася до водният център – комплекс от басейни с балнео и други типове лечения, минерални води, какъвто сондаж от " Холдинг Варна " към този момент са създали преди няколко години, кметът намира предлагането за задоволително, стига да не скрива гледката на варненци към морето .
" Доколкото запознат съм техните планове, там приказваме за ниско строителство , което може би е нещо задоволително. Със сигурност аз и администрацията сме срещу високото строителство на крайбрежната алея и считам, че съвсем всички варненци са с споделят тази позиция ", съобщи Коцев.
По-несигурна е обстановката с третия плануван обект - конгресния център.
" За него те нямат позволения за градеж . Тепърва ще обсъждаме дали е съответно да бъде там и къде по-точно възнамеряват да бъде. На доста ранен стадий сме още, с цел да можем да разясняваме това. Все още не са издадени такива документи и каквото и да се случва там, ще бъде разисквано с жителите ", изясни градоначалникът.
Според Коцев " Алея Първа " има потребност от известно облагородяване, тъй като все още " няма осветяване и качествени настилки, само че има много саморасла растителност, която е обхванала съвсем цялото пространство ".
Въпреки уверенията, че измененията ще са съобразени с публичните ползи, жителите остават скептични.
Реалността на терен
Докато кметът към момента чака отговор от регионална администрация, общинската администрация не е осведомена с клаузите по контракта сред страната и частния вложител и твърди, че нещата са в " начален стадий ", само че дава обещание общината да управлява строителството, на " Алея Първа " към този момент кипи работен развой.
При визитата си на място екипът на Mediapool откри, че текат дейни строителни действия. Вече е изкопан канал по продължението алеята в частта, където тя е частна благосъстоятелност.
Строителни служащи от Стара Загора са ангажирани с полагането на тръбите. Снимка: Mediapool Група служащи към този момент поставят тръби, а съгласно тях планът, който следва да обезпечи водоснабдяването на басейните, би трябвало да бъде приключен до 25 май – прекомерно упорит период съгласно самите строители.
Информационна табела на място показва 8 ноември 2024 година като публична дата за започване на строителните работи . На нея е поместен и номерът на разрешението за градеж, а като възложители са посочени " Холдинг Варна " АД, Областна администрация Варна и Община Варна. Изпълнител на плана е " Хидрострой " АД.
Какво мислят варненци?
Местните поданици са раздвоени – някои желаят крайбрежието да бъде поддържано и облагородено, само че мнозина се опасяват от нови ограничавания за достъпа и застрояване. Повечето са не запомнили недоволството и гнева от преди 15 години и с изненада откриват, че на крайбрежната алея в града им ще се строи.
Сред тях обаче не е проф. Николай Маринов от университета в Гьотеборг, който инциира петиция против градежа. В нея той и още 242 души, които са я подписали, упорстват " построяването на канализацията да бъде спряно и да се пристъпи към изясняване на фактическата обстановка с проектите за Морската градина на град Варна, както и на тяхната съгласуемост с оцеляването на парка ".
Негативното отношение към строителните действия в региона на крайбрежната алея споделят даже и тези жители, които нямат изясненост какво тъкмо следва да бъде направено там.
Стротелни действия по изкопаването на канали и полагането на тръби по крайбрежната алея на Варна. Снимка: Mediapool " Точно в този момент минахме от там с мъжа ми. Крайно отрицателно реагирахме и двамата, тъй като не остана педя незастроена земя около морето. Прекалиха към този момент със градежите! Отнемат на хората гледката и живота край морето. Не остана къде да се насладим на природа. Иска ни се да е по-естествено. Навсякъде бръкна човешката ръка ", споделя Сашка.
Тя и брачният партньор ѝ Красимир биха подкрепили митинг против строителството на територията на " Алея Първа ", само че не имат вяра, че гражданското неодобрение ще докара до резултати.
" На доста високо равнище са нещата. Тези претенции няма да бъда задоволени ", счита Сашка.
Че " нещата се уреждат на високо равнище " счита и Иван Киров, който описа пред Mediapool, че парцелът, в който попада негов парцел, е бил премахнат от кадастралната карта на града, а ресторантът му – съборен преди години. Земята на Иван включва част от " Алея Първа " и той счита, че заличаването на имота има за цел да улесни вложителя да осъществя плановете на мястото. Иван Киров твърди, че от 10 години насам води каузи, с цел да потвърди границите на собствеността си и да върне бизнеса си на мястото.
Гражданите не имат вяра, че планът е в социална изгода
" Входът за басейните в този нов колпекс несъмнено ще е 60 лв.. Аз няма да мога да си разреша даже да мина отсам ", песимистичен е Стефан. Mediapool приказва с него, дкато той разхождаше със брачната половинка си Лидия по крайбрежната алея и оглеждаше изкопа на алеята.
" Взеха го тимаджиите и толкова. Сигурно ще лимитират придвижването на пешеходци и велосипедисти – ще им пречат на лъскавите возила. Няма с кого да протестираме. Онези, които имат бизнес, ще си кажат: " Ако стана в този момент, може да изгубя и това ". Тука би трябвало да се понаправи малко, да се облагороди, да се изчистят тези тръни, които стърчат и това е ", счита различен минувач - Велин.
Контрол и бистрота?
Кметът твърди, че общината ще управлява строителния развой, само че не е осведомен с детайлите на контракта сред страната и " Холдинг Варна ".
Според Коцев от регионална администрация би трябвало да бъдат по-активни във всички взаимоотношения, в това число издаването на документи, " тъй като, в последна сметка, те са притежател на територията отвън частните обекти – плажа и крайбрежната алея ".
" Всъщност, те имат основната роля в това, както и в спазването на договорните условия по контракта сред страната и " Холдинг Варна ". Този контракт е незнаен за нас и не сме осведомени какви са клаузите ", акцентира Коцев.
В Административен съд – Варна е формирано и дело по тъжба на адв. Мария Димитрова и жалбоподатели против решение на Регионална инспекция за опазване на околната среда – Варна. Жалбоподателите желаят да се извърши оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС) на плана за създаване на конгресния център.
Делото е оставено без придвижване, като са дадени съответни инструкции за премахване на нередовностите на жалбата. Към сегашния миг тече период за осъществяването им.
Законът за Черноморското крайбрежие постанова по-рестриктивен режим във връзка с строителните действия към морския бряг. Проверката на екологичната съобразност на плановете съгласно кмета не е обвързване на общината, а на държавните институции.
" Доколкото разбирам, там такава оценка (бел.ред. ОВОС) не се изисква. И въпреки всичко това е работа на страната, не на общината ", сподели кметът.
Така главният въпрос остава – до каква степен ще стигне този план? Ще забележим ли в действителност " облагородяване ", или " Алея Първа " ще се трансформира в следващата частна територия край морето?
" Всеки един вложител има законово право да осъществя строителство, каквото законът и общият градоустройствен проект му разрешават в границите на една частна територия. Предвид обаче деликатността и чувствителността на територията, считам, че всички институции сме виновни да създадем оптималното, с цел да можем както да направляваме, по този начин и да споделяме с общността какво би трябвало да се случи там, в това число и публични разисквания и всевъзможен тип връзка ", сподели още кметът на града.
Какво следва?
Сделката за земята — добита преди години на подозрително ниска цена — наподобява се връща в дневния ред, откакто публичното неодобрение е утихнало.
Проектът в този момент напредва с цялостна мощ, въпреки че публично още липсва по-конкретна информация и разрешителни за част от оборудванията. Обещанието за публично налични уреди съществува, само че до каква степен това ще е действителност, следва да се види. Конгресният център - основен обект в плана - към този момент няма обществено оповестени параметри и към момента е без позволение.
В единия сюжет за развиването на събитията, Варна ще получи ново, съвременно и привлекателно пространство, което да е от изгода и за хората, и за вложителя. При другия сюжет ще сме очевидци на следващо безсрамие с презастрояване на черноморския бряг зад тила на жителите.
Източник: mediapool.bg
КОМЕНТАРИ