Наемите на складови площи скочиха с 10% за година
„ До първото тримесечие на 2022 година съществени играчи в индустриалния сегмент на пазара на парцели бяха транспортните и куриерските компании, които са „ кръвоносната система “ на производството и търговията. Паралелно с това в Пловдив се следи и трескаво строителство на нови жилищни планове с размери над 20 хиляди кв. м РЗП, което също се отрази върху търсенето на материали, артикули и услуги за реализирането им. Това дружно с възходящата инфлация докара до повишение на наемните равнища на складови площи с към 10% “, такава е равносметката за миналата 2022-ра на Атанас Ласков, притежател на „ Некст Хоум “ и шеф на Агенция „ Индустриални парцели “.
Според Ласков след коронавирус пандемията през 2021 година пазарът на индустриални парцели се разви с бързи темпове. В отговор на повишеното търсене на артикули и материали, подложени на стрес от нарушение на потоците с доставки, мнозина търговци и снабдители се опитваха да натрупат складови запаси, което, от своя страна, докара до повишение на интереса към търсене на складовите площи
Войната в Украйна също продължава да въздейства на покупко-продажбите.
Началото на войната в Украйна нанесе нов стрес на бизнеса, твърди брокерът. „ Месец по-късно стартира трескаво търсене на парцели за избавяне на спестяванията в кеш и вложение в сигурен актив. Това също докара и до повишение на цените на парцелите. Нарушените доставки на стомана и нефт от Русия и Украйна се отрази със доста повишаване на строителния артикул. Инвеститорите не бяха в положение да дефинират цената на квадратен метър повърхност заради ежедневната динамичност в цените на материалите. При тези условия някои от тях след това мощно завишиха цените на продукта си и наемните равнища на отдаваните пощи. В момента има нови планове в развой на реализация с оповестени цени към 4.50 до 5.50 евро на кв. м, към които ползата за момента не е огромен “, твърди Ласков.
По този метод в края на 2022 година в Пловдив се следи развой на охлаждане на търсенето на площи, закъснение на експанзивната политика на комерсиалните компании в очакване на по-конкурентни оферти.
„ Зимният сезон всекидневно е по-слаб за работа, а при по този начин основаната обстановка с войната в Украйна, повишение на лихвите, високите инфлационни равнища, предвещаващи икономическа рецесия, чакаме зимата да бъде интервал на мъртвило “, това е заключението на брокера при започване на 2023 година.
Според Ласков след коронавирус пандемията през 2021 година пазарът на индустриални парцели се разви с бързи темпове. В отговор на повишеното търсене на артикули и материали, подложени на стрес от нарушение на потоците с доставки, мнозина търговци и снабдители се опитваха да натрупат складови запаси, което, от своя страна, докара до повишение на интереса към търсене на складовите площи
Войната в Украйна също продължава да въздейства на покупко-продажбите.
Началото на войната в Украйна нанесе нов стрес на бизнеса, твърди брокерът. „ Месец по-късно стартира трескаво търсене на парцели за избавяне на спестяванията в кеш и вложение в сигурен актив. Това също докара и до повишение на цените на парцелите. Нарушените доставки на стомана и нефт от Русия и Украйна се отрази със доста повишаване на строителния артикул. Инвеститорите не бяха в положение да дефинират цената на квадратен метър повърхност заради ежедневната динамичност в цените на материалите. При тези условия някои от тях след това мощно завишиха цените на продукта си и наемните равнища на отдаваните пощи. В момента има нови планове в развой на реализация с оповестени цени към 4.50 до 5.50 евро на кв. м, към които ползата за момента не е огромен “, твърди Ласков.
По този метод в края на 2022 година в Пловдив се следи развой на охлаждане на търсенето на площи, закъснение на експанзивната политика на комерсиалните компании в очакване на по-конкурентни оферти.
„ Зимният сезон всекидневно е по-слаб за работа, а при по този начин основаната обстановка с войната в Украйна, повишение на лихвите, високите инфлационни равнища, предвещаващи икономическа рецесия, чакаме зимата да бъде интервал на мъртвило “, това е заключението на брокера при започване на 2023 година.
Източник: marica.bg
КОМЕНТАРИ