Имотите спират да поскъпват
До края на годината не се чака да има спад на цените на жилищните парцели в България. Това сподели Гергана Тенекеджиева, изпълнителен шеф на " Адрес недвижими парцели ", която изрази своето краткосрочно виждане за развиването на бранша по време на дискусията " Митове и действителности за парцелите ".
По думите й времето, което е належащо, с цел да има някакво деяние, е две години и при равни други условия - няма банкрутирали банки, коронавирус и война, подобен спад може да се случи сред четири и шест години.
Тенекеджиева посочи, че цените са разследване от естествения ход на пазара: в случай че търсенето надвишава предлагането - покачват се покупко-продажбите, покачват се цените; в случай че търсенето е под предлагането - спадат покупко-продажбите, спадат цените.
" Лагът сред корелацията е към две години. Най-голямото търсене по отношение на предлагането имахме през 2019 година, а през 2021 година имаше рекорден брой покупко-продажби с парцели в България ", разяснява специалистът. Тя посочи, че към този момент няколко тримесечия има спад на покупко-продажбите.
Има спад на търсенето от юни предходната година, когато се заприказва за повишение на лихвения %, а през април имаше лека промяна на излизане от пазара на купувачи, които не се усещат спокойни и нямат опция да изтеглят заеми, и към този момент сме очевидци на спад на покупко-продажбите няколко тримесечия, сподели Тенекеджиева и добави, че към момента не е маркиран спад на цените.
Пламена Тотева, шеф " Ипотечно кредитиране " в " Банка ДСК ", регистрира, че годината е била по-спокойна по отношение на миналата, която беше динамична като пазар, и също посочи, че няколко тримесечия се регистрира леко понижение в броя на покупко-продажбите. Според нея не се чака да има обилни корекции при цените и те по-скоро краткосрочно ще останат на сегашните нива. Същевременно тя изрази упования за понижаване на темпа на напредък на цените и на броя покупко-продажби и добави, че се чака да има от ден на ден продавачи, които са склонни да вършат по-голяма отстъпка от офертните си цени, като съгласно изследване към този момент 50 % от продавачите са склонни на сходна отстъпка.>
По думите й времето, което е належащо, с цел да има някакво деяние, е две години и при равни други условия - няма банкрутирали банки, коронавирус и война, подобен спад може да се случи сред четири и шест години.
Тенекеджиева посочи, че цените са разследване от естествения ход на пазара: в случай че търсенето надвишава предлагането - покачват се покупко-продажбите, покачват се цените; в случай че търсенето е под предлагането - спадат покупко-продажбите, спадат цените.
" Лагът сред корелацията е към две години. Най-голямото търсене по отношение на предлагането имахме през 2019 година, а през 2021 година имаше рекорден брой покупко-продажби с парцели в България ", разяснява специалистът. Тя посочи, че към този момент няколко тримесечия има спад на покупко-продажбите.
Има спад на търсенето от юни предходната година, когато се заприказва за повишение на лихвения %, а през април имаше лека промяна на излизане от пазара на купувачи, които не се усещат спокойни и нямат опция да изтеглят заеми, и към този момент сме очевидци на спад на покупко-продажбите няколко тримесечия, сподели Тенекеджиева и добави, че към момента не е маркиран спад на цените.
Пламена Тотева, шеф " Ипотечно кредитиране " в " Банка ДСК ", регистрира, че годината е била по-спокойна по отношение на миналата, която беше динамична като пазар, и също посочи, че няколко тримесечия се регистрира леко понижение в броя на покупко-продажбите. Според нея не се чака да има обилни корекции при цените и те по-скоро краткосрочно ще останат на сегашните нива. Същевременно тя изрази упования за понижаване на темпа на напредък на цените и на броя покупко-продажби и добави, че се чака да има от ден на ден продавачи, които са склонни да вършат по-голяма отстъпка от офертните си цени, като съгласно изследване към този момент 50 % от продавачите са склонни на сходна отстъпка.>
Източник: duma.bg
КОМЕНТАРИ