Тютюневият склад на улица Одрин 8 има нов собственик
До година и половина е допустимо да стартират строителните действия по възобновяване на тютюневия склад на улица " Одрин “ 8 в Пловдив. Това стана ясно от присъединяване на инж. Атанас Ангелов – съветник на новия притежател на постройката " Лидер инвестмънт 2016 “, в Българска национална телевизия подкаст “Къде живеем? ". През 2016-та година предходните притежатели на постройката започнаха разрушаването й. Новият притежател е стимулиран да възвърне вредите и да избави паметника на културата.
" Защото първо в центъра на града стои една язва, която би трябвало по някакъв метод да бъде решена. Той вижда опция да бъде решен този проблем, като това, което е значимо да се означи е, че от упоритостите на предходните притежатели сегашните притежатели имат доста по-нормални за нас жителите визии в реализацията на този план “, сподели инж. Атанас Ангелов.
Той изясни, че настоящият сега Подробен устройствен план предвижда " височината кота корниз до 60 м, 60% компактност, 3,5 Кинт и 30% застрояване. Това са индикаторите, които планува утвърденият преди много от дълго време Подробен организационен проект, който планува такова застрояване. И той не планува опазване на съществуващата постройка, която е недвижима културна полезност “.
Новите притежатели са предложили Работен организационен проект с промени, които са утвърдени от Националния институт за недвижимо културно завещание и Министерството на културата, а в този момент следва да бъде процедиран от Община Пловдив. В Работния организационен проект ясно е маркирана постройката на тютюневия склад и прилежащата зона за ново строителство.
" Черната плътна линия, това е недвижимата културна полезност, която е монумент на културата. Това е складът, който с плътна черна линия демонстрира, че той се резервира. За него е направено снимане и по архивни данни, и там, където може да се влезе вътре, и той ще бъде възобновен в достоверния си тип “, изясни инж. Ангелов и препотвърди думите на новия притежател – Димитър Златанов, че складът няма да бъде надстрояван. До постройката – монумент на културата " е плануваното ново застрояване - до 15 м кота корниз, 70% компактност, 3,5 Кинт, 20% озеленяване “.
" Това значи, че височината в силуета е до 15 м “, сподели консултантът и посочи, че по този начин новото строителство няма да надвишава равнището на тютюневия склад, както беше в плана на предходните притежатели, показан на медиите през март 2016 година.
Функциите на постройките ще са съобразени " с признатия в края на предходната година отчасти променен Общия организационен проект на Пловдив и в тази зона е планувано зона " Смесена многофункционална зона “, което планува публично обслужване и жилищно застрояване “.
В момента не е ясно кои от тези функционалности ще бъдат съсредоточени в тютюневия склад, тъй като капиталовите планове са в начален стадий. По отношение на предстоящото натоварване на инфраструктурата поради активизирането на зоната с евентуални хотел, жилища и публични действия, инж. Ангелов разяснява:
" Ако има жилища, те ще бъдат доста малко - няма да бъдат в целия си размер, а те са тези, които най-вече натоварват трафика. Така че там доста спестовно ще бъде. Може би, отново споделям, доста ранен стадий е капиталовото желание, може би един или два етажа могат да бъдат и то единствено на новото застрояване, не на паметника “.
Консултантът изясни, че сега в Специализирания експертен съвет за запазване на недвижимите културни полезности в Министерството на културата се преглежда предложение на вложителя, обвързвано с разделянето на постройката със отбрана от прилежащата – от страната на ул. " Г. М. Димитров “.
" Там е импортирано предложение двете здания да бъдат отделени, защото не е ясно, че тази постройка не има статут на недвижима културна полезност и когато са обединени, тя би трябвало да бъде освободена от претенциите тя да дава отговор на - тя ще бъде съобразена в архитектурния образ, само че тя да не се подчинява на условията за монумент на културата. Да няма искания, когато се утвърждава, защото на няколко стадия … и всеки стадий, в който се изготвя планова документи, тя минава през координиране през Министерството на културата.Тоест, всяко капиталово желание минава. Тоест, там се цели да възстановим паметника, а тази постройка да има по-свободен режим. Тя ще бъде съобразена, тя ще се гледа като фасади, като визия, само че няма да се подчинява на строго избраните правила, които изискват един монумент, заявен като недвижима културна полезност “, сподели инж. Ангелов.
За цялостната визия на плана към момента няма решение, защото не определен и екип от архитекти. Инж. Ангелов уточни 2027 година като оптимистичен старт на строителните действия.
В момента продължава укрепването на склада, съгласно плана утвърден в края на предходната година от НИНКН и МК.
" В момента се укрепва. Там е изработен проект за сигурност и здраве, с цел да може това, което сега е съборено, има детайли, които са рискови, те да бъдат оптимално съхранени и тези, които са рискови, да бъдат отстранени и постройката да има подсилване на досега съществуващото състояние. Това не е подсилване на постройката, когато почнем да я възвръщаме. Това е единствено да запазим настоящия, настоящето полуразрушено положение “, изясни консултантът.
" Защото първо в центъра на града стои една язва, която би трябвало по някакъв метод да бъде решена. Той вижда опция да бъде решен този проблем, като това, което е значимо да се означи е, че от упоритостите на предходните притежатели сегашните притежатели имат доста по-нормални за нас жителите визии в реализацията на този план “, сподели инж. Атанас Ангелов.
Той изясни, че настоящият сега Подробен устройствен план предвижда " височината кота корниз до 60 м, 60% компактност, 3,5 Кинт и 30% застрояване. Това са индикаторите, които планува утвърденият преди много от дълго време Подробен организационен проект, който планува такова застрояване. И той не планува опазване на съществуващата постройка, която е недвижима културна полезност “.
Новите притежатели са предложили Работен организационен проект с промени, които са утвърдени от Националния институт за недвижимо културно завещание и Министерството на културата, а в този момент следва да бъде процедиран от Община Пловдив. В Работния организационен проект ясно е маркирана постройката на тютюневия склад и прилежащата зона за ново строителство.
" Черната плътна линия, това е недвижимата културна полезност, която е монумент на културата. Това е складът, който с плътна черна линия демонстрира, че той се резервира. За него е направено снимане и по архивни данни, и там, където може да се влезе вътре, и той ще бъде възобновен в достоверния си тип “, изясни инж. Ангелов и препотвърди думите на новия притежател – Димитър Златанов, че складът няма да бъде надстрояван. До постройката – монумент на културата " е плануваното ново застрояване - до 15 м кота корниз, 70% компактност, 3,5 Кинт, 20% озеленяване “.
" Това значи, че височината в силуета е до 15 м “, сподели консултантът и посочи, че по този начин новото строителство няма да надвишава равнището на тютюневия склад, както беше в плана на предходните притежатели, показан на медиите през март 2016 година.
Функциите на постройките ще са съобразени " с признатия в края на предходната година отчасти променен Общия организационен проект на Пловдив и в тази зона е планувано зона " Смесена многофункционална зона “, което планува публично обслужване и жилищно застрояване “.
В момента не е ясно кои от тези функционалности ще бъдат съсредоточени в тютюневия склад, тъй като капиталовите планове са в начален стадий. По отношение на предстоящото натоварване на инфраструктурата поради активизирането на зоната с евентуални хотел, жилища и публични действия, инж. Ангелов разяснява:
" Ако има жилища, те ще бъдат доста малко - няма да бъдат в целия си размер, а те са тези, които най-вече натоварват трафика. Така че там доста спестовно ще бъде. Може би, отново споделям, доста ранен стадий е капиталовото желание, може би един или два етажа могат да бъдат и то единствено на новото застрояване, не на паметника “.
Консултантът изясни, че сега в Специализирания експертен съвет за запазване на недвижимите културни полезности в Министерството на културата се преглежда предложение на вложителя, обвързвано с разделянето на постройката със отбрана от прилежащата – от страната на ул. " Г. М. Димитров “.
" Там е импортирано предложение двете здания да бъдат отделени, защото не е ясно, че тази постройка не има статут на недвижима културна полезност и когато са обединени, тя би трябвало да бъде освободена от претенциите тя да дава отговор на - тя ще бъде съобразена в архитектурния образ, само че тя да не се подчинява на условията за монумент на културата. Да няма искания, когато се утвърждава, защото на няколко стадия … и всеки стадий, в който се изготвя планова документи, тя минава през координиране през Министерството на културата.Тоест, всяко капиталово желание минава. Тоест, там се цели да възстановим паметника, а тази постройка да има по-свободен режим. Тя ще бъде съобразена, тя ще се гледа като фасади, като визия, само че няма да се подчинява на строго избраните правила, които изискват един монумент, заявен като недвижима културна полезност “, сподели инж. Ангелов.
За цялостната визия на плана към момента няма решение, защото не определен и екип от архитекти. Инж. Ангелов уточни 2027 година като оптимистичен старт на строителните действия.
В момента продължава укрепването на склада, съгласно плана утвърден в края на предходната година от НИНКН и МК.
" В момента се укрепва. Там е изработен проект за сигурност и здраве, с цел да може това, което сега е съборено, има детайли, които са рискови, те да бъдат оптимално съхранени и тези, които са рискови, да бъдат отстранени и постройката да има подсилване на досега съществуващото състояние. Това не е подсилване на постройката, когато почнем да я възвръщаме. Това е единствено да запазим настоящия, настоящето полуразрушено положение “, изясни консултантът.
Източник: plovdiv24.bg
КОМЕНТАРИ