До 31 декември 2022 г. всички жилищни сгради, построени преди

До 31 декември 2022 година всички жилищни здания, издигнати преди 2007 година би трябвало да разполагат с механически паспорт. Изискването е на Европейския съюз, а срокът няма да бъде удължаван, защото това към този момент е сторено три пъти. Липсата на подобен паспорт е 300 лева, което обаче не анулира издаването му, разясняват експерти. Също по този начин, при неналичието на подобен документ няма да може да се прави смяна на предназначението на обекта в постройката. Може да се случи само при направен механически въпрос. Документът ще се изисква и при нотариални покупко-продажби.

Документът отразява действителното градивно положение на една постройка, отразява измененията, които са осъществени в нея, действието на всички системи и е една гаранция за сигурност. Това е изключително значимо, като се има поради, че в интервала от 1993 година до 2003 година бяхме очевидци на вълна от преустройства на партерни и първи етажи в жилищните здания в центъра. Те бяха преустроени в магазини, а не една и две здания компрометирани.

Създаването на механически паспорт може да отнеме и до една година. Именно поради това е значимо процедурата да стартира още в този момент, разясняват експерти. Там, където постройката се състои от няколко входа, се издава документ за цялата сграда, а не за обособен вход.

Друг значим миг е, че в техническия паспорт се предписва какви укрепителни действия би трябвало да бъдат осъществени на постройката, с цел да е тя изцяло безвредна.

Основният проблем до момента множеството здания да нямат механически паспорти е, че всеки апартамент би трябвало да заплати за него. Фиксирана цена към момента няма, само че за жилище от 60 кв.м тя е към 200 лева

Важно е да се прави разлика сред техническо и енергийно проучване на постройката, защото в закона за устройство на територията се планува и енергийно проучване.