250 000 евро за лукс апартамент в София
До 250 000 евро стига междинната цена на тристаен апартамент в София от приблизително висок и висок клас, демонстрират данни от отчет на консултантската организация Colliers. За двустайно първокласно жилище цените са от 145 000 до 180 000 евро, а за разкош къщи междинната цена надвишава 450 000 евро. Цените са с Данък добавена стойност, като включват и парко място, прецизират брокерите.
Цените на жилищата в София от приблизително висок и висок клас са нарастнали със 7% през 2017 година Те варират в необятни граници сред 1000 и 1600 евро за кв. м. с включен Данък добавена стойност, като зависят от спомагателните характерности на парцела и заобикалящата го среда. Средната отстъпка при покупко-продажба е почти 2,7%, сочат данните на компанията.
Средният размер на наемите в обсъждания първокласен сегмент е сред 900 и 1100 евро за апартамент с две спални, и 1300–1600 евро за апартамент с три спални. При къщите нивото на наемите е към 1900 евро на месец.
Според брокерите, и през тази година цените на парцелите от висок клас ще останат постоянни. Търсенето на жилища с две стаи понижава, за сметка на тристайните жилища и къщите. Тенденцията от 2015 година да се закупуват жилища „ в градеж “ продължава и към края на предходната година, когато делът им доближава 58% от всички покупко-продажби. Запазва се и дейното строителство на нови жилищни планове. Техният брой нараства до 2 800 жилищна, които следва да бъдат приключени. Към началото на годината предлагането в обсъждания сегмент записва 12% растеж, или общо 7 900 жилищна, съсредоточени в 70 плана.
Луксозни парцели се търсят най-вече за лично прилагане, чиито дял е 75%, за сметка на тези, закупени за инвестиция. Равно е разпределението на купувачите, употребявали банково финансиране за осъществяване на покупката и на тези, които са вложили напълно лични средства. Районите, към които купувачите демонстрират максимален интерес, са към Бизнес Парк София, както и кварталите „ Кръстова вада “ и „ Витоша “.
Colliers чака закъснение на покупките на жилища на стадий „ в градеж “, вследствие на огромния брой планове, които следва скоро да бъдат приключени. Делът на парцелите в първокласния сегмент, добити с капиталова цел, ще се резервира. Нови евентуални зони за развиване на пазара на разкош жилища се оформят в посока на изток от София – Лозен, и на югозапад – Владая.
Цените на жилищата в София от приблизително висок и висок клас са нарастнали със 7% през 2017 година Те варират в необятни граници сред 1000 и 1600 евро за кв. м. с включен Данък добавена стойност, като зависят от спомагателните характерности на парцела и заобикалящата го среда. Средната отстъпка при покупко-продажба е почти 2,7%, сочат данните на компанията.
Средният размер на наемите в обсъждания първокласен сегмент е сред 900 и 1100 евро за апартамент с две спални, и 1300–1600 евро за апартамент с три спални. При къщите нивото на наемите е към 1900 евро на месец.
Според брокерите, и през тази година цените на парцелите от висок клас ще останат постоянни. Търсенето на жилища с две стаи понижава, за сметка на тристайните жилища и къщите. Тенденцията от 2015 година да се закупуват жилища „ в градеж “ продължава и към края на предходната година, когато делът им доближава 58% от всички покупко-продажби. Запазва се и дейното строителство на нови жилищни планове. Техният брой нараства до 2 800 жилищна, които следва да бъдат приключени. Към началото на годината предлагането в обсъждания сегмент записва 12% растеж, или общо 7 900 жилищна, съсредоточени в 70 плана.
Луксозни парцели се търсят най-вече за лично прилагане, чиито дял е 75%, за сметка на тези, закупени за инвестиция. Равно е разпределението на купувачите, употребявали банково финансиране за осъществяване на покупката и на тези, които са вложили напълно лични средства. Районите, към които купувачите демонстрират максимален интерес, са към Бизнес Парк София, както и кварталите „ Кръстова вада “ и „ Витоша “.
Colliers чака закъснение на покупките на жилища на стадий „ в градеж “, вследствие на огромния брой планове, които следва скоро да бъдат приключени. Делът на парцелите в първокласния сегмент, добити с капиталова цел, ще се резервира. Нови евентуални зони за развиване на пазара на разкош жилища се оформят в посока на изток от София – Лозен, и на югозапад – Владая.
Източник: trud.bg
КОМЕНТАРИ