Днес на пазара у нас, обаче се наблюдава точно обратното

Днес на пазара у нас, обаче се следи тъкмо противоположното – жилищата се изкупуват като „ топъл самун “, а отдаването им чартърен лишава повече от нормалното време, регистрират медиатори.

Сред главните аргументи за сходна наклонност е фактът, че от ден на ден евентуални наематели с положителни приходи се ориентират към покупка на жилище, възползвайки се от по-благоприятните условия за жилищно кредитиране. Тази наклонност докара до задържане на равнищата на наемните цени при започване на 2025 година

Основните мотори на идната сезонна интензивност на наемния пазар ще са вътрешната миграция – най-вече студенти (български и чуждестранни) и млади фамилии, търсещи смяна на местоживеене по отношение на локациите на учебни заведения и детски градини. Очакванията на анализатори от НСНИ са, че пазарът ще остане мощно конкурентен за наемателите, до момента в който наемодателите ще се възползват от благоприятни условия за бързи покупко-продажби при положителни наемни цени.

При дълготрайните наеми (за интервал от една година или повече) най-предпочитани остават централните региони на огромните градове, близостта до университети или огромни бизнес центрове, както и комфортният транспортен достъп. На пазара най-активно се търгуват жилищни парцели – жилища, без значение от техния размер или систематизиране.

Не се следи доста нарастване в интереса от чужденци или цифрови номади. За сметка на това се ускорява търсенето от българи, завръщащи се от чужбина, които все по-често търсят дълготрайно наемане на жилище преди възможна покупка.

„ Пазарът на наеми е в забавен миг – чакаме летният и есенният сезон да донесат нова вълна на интензивност, изключително в университетските и фамилно насочени региони на огромните градове. Въпреки регистрирания спад в търсенето при започване на годината, пазарът на наеми остава постоянен и предлага положителни благоприятни условия както за наематели, по този начин и за притежатели “, споделя Анджелина Добрева, член на НСНИ.