Независими консултанти оптимизират разходите при...
Джойс ван ден Хуук Остенде е координатор на европейския план „ Достъпни нискоенергийни здания ”. Холандката е приключила бизнес мениджмънт и организационна логика на психиката и сега е експерт по интегрирани процеси. Работи в DNA in de Bouw, която включва 60 компании от частни компании и самостоятелни консултанти, които подкрепят планове в строителния бранш, ориентирани към пасивното строителство.
- Г-жо Джойс, какво ви докара в Пловдив и по-конкретно в с. Марково?
- Работим в екип по плана „ Достъпни нискоенергийни здания ”. Той е част от програмата Хоризонт 2020 и се извършва в границите на три години от консорциум с частни компании, университети и компании. В момента имаме среща с 8-те участници от консорциума DNA in de Bouw, а нашите домакини са инженерите от „ Оберон Концептбау ” в тяхната пасивна къща в село Марково.
- Разкажете ни за плана „ Достъпни нискоенергийни здания ”?
- Знаете, че до 31 декември 2020 година всички нови здания в Европейски Съюз би трябвало да се строят по този начин, че да дават отговор на националната формулировка за постройка с близо до нулевото ползване на сила. Масовото мнение, е че това ще ни излезе доста скъпо.
Затова ние желаеме да развием способ, включващ планиране и осъществяване, който редовно да понижава разноските по постройката. Т.е. да реализираме един най-благоприятен развой на интеграция сред планиране и строителство, тъй че тези здания да бъдат в действителност налични. Не можем да кажем евтини! Евтини е неверен термин, тъй като пасивната къща е най-високият стандарт. Така че не може да имаме всички екстри, пък цената да е евтина. И когато човек сметне разноските за целия интервал на употреба на постройката - а това са най-малко 50 години - едвам тогава може да приказва, че пасивната къща подсигурява по-ниски разноски от стандартното строителство.
- Къде са главните компликации в строителството на тези здания?
- Проблемът е в работния модел на реализация на подобен вид обекти. Стандартът е да се съблюдава едно серийно осъществяване - първо архитектът чертае своя проект, по-късно вика конструктора, който прави статиката, след това идва инженерът по ОВИ и прави инсталациите и всичко върви едно след друго. Само че никой не може да даде предложение за усъвършенстване на този развой, вървим по утъпканите пътеки. Затова ние през днешния ден се опитваме да интегрираме процеса по този начин, че той да не е сериен, а да се случва редом и дружно. Как може да стане това? Самите специалисти се събират и обменят опит, тъй че да се получи една интегрирана верига за основаване на добавена стойност. По този метод всички неточности в строителните работи, които могат да се появят в бъдеще, ще бъдат разисквани още първоначално. И надлежно избегнати.
- Какво е последното ви изобретение?
- Прилагаме още една добра процедура - включихме в екипа си специалист по разноските. Знаете, че нормално строителните компании имат набор от към този момент минали планове и могат да дефинират кардинално цената на обекта, само че тя доста зависи от вида план, от качеството на строителните работи и от материалите. В Западна Европа към този момент се постанова нова позиция - самостоятелни консултанти, които се занимават със структурирането на разноските и основаване на модели, по които те да бъдат усъвършенствани като цяло. Тук, в България, към момента нямате сходни експерти.
- У нас даже проектантите в пасивното строителство се броят на пръсти, а майсторите занапред се образоват по какъв начин да строят пасивно.
- Действително към момента нямате готови майстори, само че цялото това познание би трябвало да бъде основано с времето. Идеята е да се оформи отбор от хора с друга експертиза - от проектанта до майстора - и по този начин да се стигне до най-хубавото решение в градежа на пасивната или нулево енергийната къща.
- Колко здания в Холандия имат сходен стандарт?
- Ние, холандците, също имаме компликации с този вид строителство. Пасивният дом сигурно не е стандарт и по нашите ширини и дялът му по отношение на обичайна постройка е по-малко от 10 %. Разбира се, нямаме точна статистика. Нямаме и закон, който да ни каже какви са тъкмо енергийните характерност на сходна постройка - приказвам за така наречен съвсем нулево енергийни здания.
- Как страната ви подкрепя тези практики?
- Днес в Холандия се вижда една нова наклонност и тя е да се вършат пилотни планове за пасивно строителство - у нас има десетки такива начинания. Цели квартали са издигнати с концепцията да бъдат с съвсем покрай нулевото ползване на сила. Дори в квартала постройките една с друга си „ оказват помощ ” - със помрачаване или със шерване на системи за отопление или изстудяване. Държавните органи, които вземат решенията на генерално равнище, също обръщат внимание на тематиката. И търсят метода да спонсорират и развиват сходни планове. По този метод търсим механизми за налагане на новите технологии в пасивното строителство.
- Г-жо Джойс, какво ви докара в Пловдив и по-конкретно в с. Марково?
- Работим в екип по плана „ Достъпни нискоенергийни здания ”. Той е част от програмата Хоризонт 2020 и се извършва в границите на три години от консорциум с частни компании, университети и компании. В момента имаме среща с 8-те участници от консорциума DNA in de Bouw, а нашите домакини са инженерите от „ Оберон Концептбау ” в тяхната пасивна къща в село Марково.
- Разкажете ни за плана „ Достъпни нискоенергийни здания ”?
- Знаете, че до 31 декември 2020 година всички нови здания в Европейски Съюз би трябвало да се строят по този начин, че да дават отговор на националната формулировка за постройка с близо до нулевото ползване на сила. Масовото мнение, е че това ще ни излезе доста скъпо.
Затова ние желаеме да развием способ, включващ планиране и осъществяване, който редовно да понижава разноските по постройката. Т.е. да реализираме един най-благоприятен развой на интеграция сред планиране и строителство, тъй че тези здания да бъдат в действителност налични. Не можем да кажем евтини! Евтини е неверен термин, тъй като пасивната къща е най-високият стандарт. Така че не може да имаме всички екстри, пък цената да е евтина. И когато човек сметне разноските за целия интервал на употреба на постройката - а това са най-малко 50 години - едвам тогава може да приказва, че пасивната къща подсигурява по-ниски разноски от стандартното строителство.
- Къде са главните компликации в строителството на тези здания?
- Проблемът е в работния модел на реализация на подобен вид обекти. Стандартът е да се съблюдава едно серийно осъществяване - първо архитектът чертае своя проект, по-късно вика конструктора, който прави статиката, след това идва инженерът по ОВИ и прави инсталациите и всичко върви едно след друго. Само че никой не може да даде предложение за усъвършенстване на този развой, вървим по утъпканите пътеки. Затова ние през днешния ден се опитваме да интегрираме процеса по този начин, че той да не е сериен, а да се случва редом и дружно. Как може да стане това? Самите специалисти се събират и обменят опит, тъй че да се получи една интегрирана верига за основаване на добавена стойност. По този метод всички неточности в строителните работи, които могат да се появят в бъдеще, ще бъдат разисквани още първоначално. И надлежно избегнати.
- Какво е последното ви изобретение?
- Прилагаме още една добра процедура - включихме в екипа си специалист по разноските. Знаете, че нормално строителните компании имат набор от към този момент минали планове и могат да дефинират кардинално цената на обекта, само че тя доста зависи от вида план, от качеството на строителните работи и от материалите. В Западна Европа към този момент се постанова нова позиция - самостоятелни консултанти, които се занимават със структурирането на разноските и основаване на модели, по които те да бъдат усъвършенствани като цяло. Тук, в България, към момента нямате сходни експерти.
- У нас даже проектантите в пасивното строителство се броят на пръсти, а майсторите занапред се образоват по какъв начин да строят пасивно.
- Действително към момента нямате готови майстори, само че цялото това познание би трябвало да бъде основано с времето. Идеята е да се оформи отбор от хора с друга експертиза - от проектанта до майстора - и по този начин да се стигне до най-хубавото решение в градежа на пасивната или нулево енергийната къща.
- Колко здания в Холандия имат сходен стандарт?
- Ние, холандците, също имаме компликации с този вид строителство. Пасивният дом сигурно не е стандарт и по нашите ширини и дялът му по отношение на обичайна постройка е по-малко от 10 %. Разбира се, нямаме точна статистика. Нямаме и закон, който да ни каже какви са тъкмо енергийните характерност на сходна постройка - приказвам за така наречен съвсем нулево енергийни здания.
- Как страната ви подкрепя тези практики?
- Днес в Холандия се вижда една нова наклонност и тя е да се вършат пилотни планове за пасивно строителство - у нас има десетки такива начинания. Цели квартали са издигнати с концепцията да бъдат с съвсем покрай нулевото ползване на сила. Дори в квартала постройките една с друга си „ оказват помощ ” - със помрачаване или със шерване на системи за отопление или изстудяване. Държавните органи, които вземат решенията на генерално равнище, също обръщат внимание на тематиката. И търсят метода да спонсорират и развиват сходни планове. По този метод търсим механизми за налагане на новите технологии в пасивното строителство.
Източник: marica.bg
КОМЕНТАРИ