Десетки нови апартаменти заливат пазара за имоти под наем в

Десетки нови жилища заливат пазара за парцели чартърен в Пловдив. Става дума за относително дребни жилища - двустайни към 60 кв.м., множеството от тях ново строителство. Имотите са явно закупени с капиталова цел и всички доста наподобяват един на различен. Обзаведени с чисто нови мебели, на пръв взор съвременно и уютно, само че не с огромни бюджети. 
Прочетете още
Цените на подобен вид жилища, без изключително значение от квартала, стартират от 700 лв., а в по-апетитните централни региони и към университетите доближават даже стойности от 1000-1200 лв.. 

Вероятно голяма част от тези парцели се намират в новите комплекси на града, където хиляди българи закупиха жилища на зелено за да вложат спестяванията си. След като завършат парцелите, те незабавно ги пускат на наемния пазар, а с цел да им взимат по-добри ренти ги оборудват и с всичко належащо за непосредствено нанасяне. Резултатът обаче е безусловно наводнение на пазара с сходен вид парцели, което неизбежно би трябвало да докара до рухване на цените, в случай че предлагането премине точката на търсенето. 

Към момента към този момент се усеща сходна наклонност, тъй като строителството в града продължава с бурни темпове, което дава опция на хора, които желаят да се открият да закупят жилища в Пловдив. Не липсват и към този момент подготвени жилища за продажба. Все още ниските лихви и достъпността до ипотечни заеми също са измежду удобните условия за закупуване на парцел, а не живота на лихва. 

Въпреки това, желанието на притежателите на парцели да пласират жилищата си на относително високи цени, не отстъпва. Преглед на пазара демонстрира, че единственият сериозен апетит за жилища е в центъра на града, където обзаведените фамилни жилища с най-малко две спални стартират от 1300 лв. на месец.

В другите квартали избор има, само че главно се продават или дребни жилища или остарели и новообзаведени. Проблемът при тях е внезапното разминаване сред бюджета на наемателите и оповестените наеми. Например най-масово е търсенето на двустаен до 500 лв. и обзаведен обичайно, само че такива жилища на процедура няма. Причината е, че при една междинна работна заплата в Пловдив човек не може да си разреши над 50% от чистите му приходи да отиват единствено за наем. 

Дори в напълно крайните или по-нежелани квартали като кв. " Изгрев ", наемите към този момент стартират от 400 лв.. 

Средните цени на месечните наем за едностайни жилища са 500 лв., при двустайните - 700 лв., при тристайните - 900 лв., а при по-големи и първокласни парцели - 1300 лв..