Имоти за милиони: Много обяви за продажба на бизнес площи в центъра на Пловдив, има ли купувачи?
Десетки парцели в центъра на Пловдив, оповестени за продажба за баснословно суми, пустеят. Става дума за офис площи, магазини, хотели, заведения и даже промишлени пространства.
Прочетете още
Голяма част от бизнес парцелите стоят към този момент с години на пазара, само че обратно на логиката цената им не пада, а се усилва. Вероятно притежателите разчитат, че ще се появи точния покупател, само че това наподобява прекомерно наивно виждане.
Изглежда като че ли част от парцелите са оповестени в последните години на пазара просто поради високите покупни цени. Някои пък станаха жертва на коронавирус пандемията и банкрутиране на разнообразни бизнеси.
Цените на тези парцели обаче наподобяват баснословни. Например магазин 200 квадратни метра на Главната улица се търгува за 1,4 милиона или 6945 евро за кв.м. Към момента магазинът действа под известен бранд за микс от най-различни марки облекла и обувки.
Други настоящи разгласи за магазини в центъра на града са оферирани за 140 000 евро /41 кв.м. площ/, 220 000 евро /80 кв.м. площ/, 360 000 евро /125 кв.м. повърхност, обектът е на Главната/, 528 000 евро /240 кв.м./. Цените варират приблизително сред 2500-3500 евро за кв.м. На фона освен на естествените заплати у нас, само че и на облагите на дребния и междинен бизнес, такива цени са непостижими са мнозина.
Четири офис пространства в центъра на Пловдив с площи сред 250-330 кв.м. се продават на цени от 500-600 000 евро или приблизително към 2000-2200 евро за кв.м. Почти всички от тези парцели са празни. Наемният пазар на офис площите демонстрира доста неприятно показване, което докара и до отлив на вложителите, надлежно предпочитание за препродажба на такива активи. До тук се стигна след влизането на опцията за работа от у дома, наложена през пандемията, а и заради условията за офис площи на огромните компании, които разполагат с нужния запас за заплащане на скъпи парцели в центъра на града.
Има и по-евтини парцели, само че те нормално се продават от частни правосъдни реализатори, банки и Национална агенция за приходите, откакто са станали заложници на задълженията на последните си притежатели. Такъв е казусът със постройка с РЗП 1200 кв.м., ситуирана на ул. " Княз Богорди " в кв. " Капана ", която се продава за 1,17 млн. евро или 953 евро за кв.м., което е рекордно ниска цена по отношение на останалите предложения в центъра. В нея има ресторант, офиси и един апартамент.
Няколко ресторанта и хотела в Пловдив стоят измежду обявите за парцели от години. Цените им не просто не падат, само че и се повишават най-малко с % на общ напредък на цените на пазара, който последните години пада. Същото важи за няколко огромни търговски здания, една от които на ул. " Иван Вазов ", както и складови пространства в региона на Централна гара.
Голяма част от тези парцели не просто се продават, само че и от години пустеят. Дали с изчерпването на лимита на опциите за застрояване най-малко в централните елементи на Пловдив, тези парцели в един миг ще станат обект на договорка и на каква цена, следва да забележим.
Прочетете още
Голяма част от бизнес парцелите стоят към този момент с години на пазара, само че обратно на логиката цената им не пада, а се усилва. Вероятно притежателите разчитат, че ще се появи точния покупател, само че това наподобява прекомерно наивно виждане.
Изглежда като че ли част от парцелите са оповестени в последните години на пазара просто поради високите покупни цени. Някои пък станаха жертва на коронавирус пандемията и банкрутиране на разнообразни бизнеси.
Цените на тези парцели обаче наподобяват баснословни. Например магазин 200 квадратни метра на Главната улица се търгува за 1,4 милиона или 6945 евро за кв.м. Към момента магазинът действа под известен бранд за микс от най-различни марки облекла и обувки.
Други настоящи разгласи за магазини в центъра на града са оферирани за 140 000 евро /41 кв.м. площ/, 220 000 евро /80 кв.м. площ/, 360 000 евро /125 кв.м. повърхност, обектът е на Главната/, 528 000 евро /240 кв.м./. Цените варират приблизително сред 2500-3500 евро за кв.м. На фона освен на естествените заплати у нас, само че и на облагите на дребния и междинен бизнес, такива цени са непостижими са мнозина.
Четири офис пространства в центъра на Пловдив с площи сред 250-330 кв.м. се продават на цени от 500-600 000 евро или приблизително към 2000-2200 евро за кв.м. Почти всички от тези парцели са празни. Наемният пазар на офис площите демонстрира доста неприятно показване, което докара и до отлив на вложителите, надлежно предпочитание за препродажба на такива активи. До тук се стигна след влизането на опцията за работа от у дома, наложена през пандемията, а и заради условията за офис площи на огромните компании, които разполагат с нужния запас за заплащане на скъпи парцели в центъра на града.
Има и по-евтини парцели, само че те нормално се продават от частни правосъдни реализатори, банки и Национална агенция за приходите, откакто са станали заложници на задълженията на последните си притежатели. Такъв е казусът със постройка с РЗП 1200 кв.м., ситуирана на ул. " Княз Богорди " в кв. " Капана ", която се продава за 1,17 млн. евро или 953 евро за кв.м., което е рекордно ниска цена по отношение на останалите предложения в центъра. В нея има ресторант, офиси и един апартамент.
Няколко ресторанта и хотела в Пловдив стоят измежду обявите за парцели от години. Цените им не просто не падат, само че и се повишават най-малко с % на общ напредък на цените на пазара, който последните години пада. Същото важи за няколко огромни търговски здания, една от които на ул. " Иван Вазов ", както и складови пространства в региона на Централна гара.
Голяма част от тези парцели не просто се продават, само че и от години пустеят. Дали с изчерпването на лимита на опциите за застрояване най-малко в централните елементи на Пловдив, тези парцели в един миг ще станат обект на договорка и на каква цена, следва да забележим.
Източник: trafficnews.bg
КОМЕНТАРИ