Колко са офисите без наематели в столицата
Делът на свободните офис площи в София през първото тримесечие на 2023 година е сред 16% и 19% от предлагането, като се задържа на нивата от края на 2022 година. Това демонстрират анализите на другите консултанските компании на офис пазара в столицата, представени от " Капитал ".
Пазарът демонстрира, че няма видим напредък нито при вакантните площи, нито при наемните цени . На този декор нараства търсенето на гъвкави офиси нараства, а по мярка предлагането им към този миг е към 3%.
Офис постройките – идващото домино, което може да падне
Инвеститори и икономисти бият паника за пазара на бизнес парцели
Към началото на 2023 година предлагането на коуъркинг и сервизирани офис площи в София надвишава 61 000 кв. м, като още 11 500 кв. м са в развой на развиване.
Бизнес парцелите в София записва наемна интензивност, надминаваща 5-годишната междинна стойност за този интервал на годината. Това сочат данни от отчета на консултантската компания за бизнес парцели Cushman & Wakefield Forton.
Източник:
Делът на свободните офис площи в столицата се резервира постоянен към равнищата от предходната година и възлиза на 16,1%. Това частично се дължи на лимитираното предложение и към момента слабото асимилиране на свободни площи.
Площите в развой на създаване в София остават под 200 000 кв. м, а периодите за въвеждане в употреба на доста планове се удължават поради лимитираната пазарна реализация.
Според консултантите от Cushman & Wakefield Forton пазарът на бизнес парцели в София отчетливо се движи на две скорости, като плановете във високия сегмент се показват доста по-добре като претовареност и наемни равнища по отношение на останалите на пазара.
Като цяло хибридният модел на работа трайно се постанова и прекъсва връзката сред растеж на бизнеса и наемането на нови площи , изключително в сегмента на IT и BPO фирмите. Въпреки това значително наематели се разрастват и това поддържа положително равнище на търсене на офис площи.
През първото тримесечие на 2023 година не са регистрирани нови разрешителни за създаване на офис здания в София. Изключение вършат единствено две малки сгради с обща повърхност от 7500 кв. м, като към момента близо 90% от площите в тях са свободни, по данни на Avalant.
От MBL коментират, че 70% от бизнес постройките в столицата се намират по периферията на града . Една пета от общото офис пространство е по протежението на бул. " Цариградско шосе ". Следват районът на бул. " Александър Малинов " в " Младост " и Югоизточната част на " Околовръстен път " (около " Бизнес парк София " ).
По общо мнение на консултантските компании, към 50% от цялата строителна активност в столицата е съсредоточена по бул. " Цариградско шосе " и в района на " Хладилника ".
В кои пловдивски общини ще изникнат най-вече жилища и офиси?
През последните 3 месеца на 2022-а в региона е почнал градежът на общо 203 сгради
Пазарът демонстрира, че няма видим напредък нито при вакантните площи, нито при наемните цени . На този декор нараства търсенето на гъвкави офиси нараства, а по мярка предлагането им към този миг е към 3%.
Офис постройките – идващото домино, което може да падне
Инвеститори и икономисти бият паника за пазара на бизнес парцели
Към началото на 2023 година предлагането на коуъркинг и сервизирани офис площи в София надвишава 61 000 кв. м, като още 11 500 кв. м са в развой на развиване.
Бизнес парцелите в София записва наемна интензивност, надминаваща 5-годишната междинна стойност за този интервал на годината. Това сочат данни от отчета на консултантската компания за бизнес парцели Cushman & Wakefield Forton.
Източник:
Делът на свободните офис площи в столицата се резервира постоянен към равнищата от предходната година и възлиза на 16,1%. Това частично се дължи на лимитираното предложение и към момента слабото асимилиране на свободни площи.
Площите в развой на създаване в София остават под 200 000 кв. м, а периодите за въвеждане в употреба на доста планове се удължават поради лимитираната пазарна реализация.
Според консултантите от Cushman & Wakefield Forton пазарът на бизнес парцели в София отчетливо се движи на две скорости, като плановете във високия сегмент се показват доста по-добре като претовареност и наемни равнища по отношение на останалите на пазара.
Като цяло хибридният модел на работа трайно се постанова и прекъсва връзката сред растеж на бизнеса и наемането на нови площи , изключително в сегмента на IT и BPO фирмите. Въпреки това значително наематели се разрастват и това поддържа положително равнище на търсене на офис площи.
През първото тримесечие на 2023 година не са регистрирани нови разрешителни за създаване на офис здания в София. Изключение вършат единствено две малки сгради с обща повърхност от 7500 кв. м, като към момента близо 90% от площите в тях са свободни, по данни на Avalant.
От MBL коментират, че 70% от бизнес постройките в столицата се намират по периферията на града . Една пета от общото офис пространство е по протежението на бул. " Цариградско шосе ". Следват районът на бул. " Александър Малинов " в " Младост " и Югоизточната част на " Околовръстен път " (около " Бизнес парк София " ).
По общо мнение на консултантските компании, към 50% от цялата строителна активност в столицата е съсредоточена по бул. " Цариградско шосе " и в района на " Хладилника ".
В кои пловдивски общини ще изникнат най-вече жилища и офиси?
През последните 3 месеца на 2022-а в региона е почнал градежът на общо 203 сгради
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ