Не е за вярване: Ето къде инвестицията в имот има най-голяма възвращаемост
Държавите с най-високи доходи от наеми и най-благоприятни налози върху парцелите биха могли да предложат най-висока финансова възвръщаемост на вложенията в недвижими парцели. Скорошен отчет обрисува къде е най-подходящото място за вложение в парцели в Европа, написа Euronews.
Най-подходящите европейски страни за вложения в недвижими парцели през 2025 година се намират в Централна и Източна Европа, като Молдова е отпред в класирането.
Страната получи най-висока оценка в ново изследване, анализиращо най-удачните вложения в парцели в Европа, акцентира английската застрахователна компания William Russell.
Тя преглежда по-отблизо основните детайли на вложенията в парцели, в това число размера на налога върху имуществото, налога върху прихода от наем и брутната рентабилност от наем.
В по-старо изследване на английската компания 1st Move International Литва оглавява подреждането. В актуалната ранглиста тази страна пада на второ място, следвана компактно от Северна Македония.
Молдова е избрана от изследването като „ разрастващ се, високодоходен пазар за ранни, толерантни към риска вложители в недвижими парцели “. Анализът открива, че разноските за закупуване на парцел доближават най-много 2,80% от цената, а данъкът върху прихода е 12% от наема, осигурявайки висока оценка на доходността от наем.
Страната оглавява класацията посредством най-много на столицата си Кишинев, която през последните години означи устойчиво развиване в секторите на инфраструктурата, хотелиерството и бизнеса.
Това, съчетано с развиващия се туризъм, движен от винарската промишленост и културното завещание на страната, предлага благоприятни условия за краткосрочно наемане на жилища.
Страната обаче не е част от Европейския съюз (ЕС), като сега е претендент за присъединение към блока.
Цените на парцелите на втория в подреждането Литва са скочили с близо 10% през последните три месеца на 2024 година на годишна база, сочат калкулации на Евростат, като наклонността евентуално ще продължи.
Въпреки внезапното повишаване на цените на недвижимите парцели в страната през последните години, местоположението е привлекателно за чужденците, защото те не са лимитирани да купуват парцели в Литва. Цените на наемите също притеглят вложения, защото са високи – над 170% от тези през 2015 година
„ С брутна рентабилност от наеми от почти 6,39% годишно и най-много 4,10% разноски за закупуване, умереният ритъм на напредък на Литва демонстрира, че цените на парцелите евентуално ще нарастват устойчиво с течение на времето, осигурявайки добра възвръщаемост на инвестицията “, се акцентира в отчета.
Северна Македония, друга страна кандидатка за участие в Европейски Съюз, се подрежда на трето място. Столицата Скопие претърпява мощен напредък, рационализация на инфраструктурата и възходящо търсене на жилищни и търговски площи.
Страната предлага ниски налози, съчетани с банален развой за придобиване на недвижимо имущество и предлага държавни тласъци за задгранични вложения.
Според отчета Северна Македония може да се похвали и с брутна рентабилност от наеми от почти 6,47% годишно, което демонстрира мощна възвращаемост по отношение на цената на парцела.
По отношение на годишното изменение в цените на жилищата България оглавява класацията измежду страните от Европейски Съюз, като през последното тримесечие на 2024 година цените са нарастнали с 18,3% на годишна база. За съпоставяне, вторият в подреждането, Унгария, регистрира 13% растеж, следван от Португалия (11,6%), Испания (11,4%) и Нидерландия (10,8%).
Най-подходящите европейски страни за вложения в недвижими парцели през 2025 година се намират в Централна и Източна Европа, като Молдова е отпред в класирането.
Страната получи най-висока оценка в ново изследване, анализиращо най-удачните вложения в парцели в Европа, акцентира английската застрахователна компания William Russell.
Тя преглежда по-отблизо основните детайли на вложенията в парцели, в това число размера на налога върху имуществото, налога върху прихода от наем и брутната рентабилност от наем.
В по-старо изследване на английската компания 1st Move International Литва оглавява подреждането. В актуалната ранглиста тази страна пада на второ място, следвана компактно от Северна Македония.
Молдова е избрана от изследването като „ разрастващ се, високодоходен пазар за ранни, толерантни към риска вложители в недвижими парцели “. Анализът открива, че разноските за закупуване на парцел доближават най-много 2,80% от цената, а данъкът върху прихода е 12% от наема, осигурявайки висока оценка на доходността от наем.
Страната оглавява класацията посредством най-много на столицата си Кишинев, която през последните години означи устойчиво развиване в секторите на инфраструктурата, хотелиерството и бизнеса.
Това, съчетано с развиващия се туризъм, движен от винарската промишленост и културното завещание на страната, предлага благоприятни условия за краткосрочно наемане на жилища.
Страната обаче не е част от Европейския съюз (ЕС), като сега е претендент за присъединение към блока.
Цените на парцелите на втория в подреждането Литва са скочили с близо 10% през последните три месеца на 2024 година на годишна база, сочат калкулации на Евростат, като наклонността евентуално ще продължи.
Въпреки внезапното повишаване на цените на недвижимите парцели в страната през последните години, местоположението е привлекателно за чужденците, защото те не са лимитирани да купуват парцели в Литва. Цените на наемите също притеглят вложения, защото са високи – над 170% от тези през 2015 година
„ С брутна рентабилност от наеми от почти 6,39% годишно и най-много 4,10% разноски за закупуване, умереният ритъм на напредък на Литва демонстрира, че цените на парцелите евентуално ще нарастват устойчиво с течение на времето, осигурявайки добра възвръщаемост на инвестицията “, се акцентира в отчета.
Северна Македония, друга страна кандидатка за участие в Европейски Съюз, се подрежда на трето място. Столицата Скопие претърпява мощен напредък, рационализация на инфраструктурата и възходящо търсене на жилищни и търговски площи.
Страната предлага ниски налози, съчетани с банален развой за придобиване на недвижимо имущество и предлага държавни тласъци за задгранични вложения.
Според отчета Северна Македония може да се похвали и с брутна рентабилност от наеми от почти 6,47% годишно, което демонстрира мощна възвращаемост по отношение на цената на парцела.
По отношение на годишното изменение в цените на жилищата България оглавява класацията измежду страните от Европейски Съюз, като през последното тримесечие на 2024 година цените са нарастнали с 18,3% на годишна база. За съпоставяне, вторият в подреждането, Унгария, регистрира 13% растеж, следван от Португалия (11,6%), Испания (11,4%) и Нидерландия (10,8%).
Източник: lupa.bg
КОМЕНТАРИ