3000 вместо 3 лв. за квадрат. Как АЕЦ-Козлодуй иска да купи имот на космическа цена с пари от данъци
Държавата ще строи нови нуклеарни реактори за своята АЕЦ. Определена е площадка, само че в нея попадат частни парцели. Държавата може да ги изкупи или отчужди. Избира първото. Цената на един от парцелите се оказва 1000 пъти над тази, на която са купени прилежащи парцели. Няма проблем, до момента в който опозицията надушва.
Може ли 63 декара земя в землището на българско село да коства близо 100 млн. евро или към 3 хиляди лв. на квадратен метър?
Оказва се, че може, в случай че:
купувачът е страната,продавачът не е инцидентен,теренът попада там, където ще се строят нови мощности към настоящата нуклеарна централа.
Въпреки че прилежащи парцели към този момент са купени на 1000 пъти по-ниска цена със същата цел - да се осъществя другояче оповестеният за стратегически за енергийната сигурност план за градеж на нови 7 и 8 блок на " АЕЦ-Козлодуй ".
И макар че по закон страната има и други способи да придобие терена и да обезщети притежателя в името на огромната цел - да разшири нуклеарната си централа.
Такава договорка е подготвяна от страната - посредством сдруженията ѝ " АЕЦ-Козлодуй ", дъщерното " АЕЦ-Козлодуй - Нови мощности " и техният държавен притежател - Българският енергиен холдинг " (БЕХ).
Историята стартира да се разплита, откакто преди седмица в Студио България на Свободна Европа някогашният министър председател, а в този момент народен представител от „ Продължаваме промяната-Демократична България “ (ПП-ДБ) Николай Денков, сподели:
„ Днес ми изпратиха една документи от „ АЕЦ-Козлодуй “ - признато решение за пазаруване на 63 хиляди кв. м [земя] за цена от 98 млн. евро “.
В сряда депутатите от ПП-ДБ попитаха министъра на енергетиката Жечо Станков правилно ли е. Той сподели, че ще ревизира.
Свободна Европа прегледа документите за подготовка на договорката, направи информации в комерсиалния и имотния указател, прегледа кадастъра.
Ето обстоятелствата, които събрахме.
Сделка за над 200 млн. лв.
Проектът за разширение на " АЕЦ-Козлодуй " с нови нуклеарни блокове е на повече от десетилетие, само че едвам в последните години има оживление. Избрана беше американска технология за плана. През 2024 година стартира осъществяване на контракт за инженеринг сред " АЕЦ Козлодуй – Нови мощности " - държавно сдружение, основано за градеж на 7 и 8 блок на нуклеарната централа, и определения консорциум сред фирмите " Уестингхаус Енерджи Системс " и " Хюндай Енджиниъринг енд Кънстракшън ". След задачите му е и пресмятане на бъдещите капиталови и оперативни разноски по плана.
Площадката, където ще са новите мощности, е определена преди този момент. В нея попадат частни парцели, които страната би трябвало да придобие, с цел да строи върху тях.
Тази година „ АЕЦ-Козлодуй “ желае от страната финансиране за покупка на 68 638 кв. м земя в землището на с. Хърлец, покрай Козлодуй. Сметките демонстрират, че цената би била над 3300 лв. за кв. метър.
Това излиза наяве от писмо на изпълнителния шеф на атомната централа до шефа на БЕХ, с което Свободна Европа разполага. БЕХ е държавният холдинг, притежател на АЕЦ.
Целта е парцелът по-късно да бъде апортиран в " АЕЦ Козлодуй - Нови мощности ",
Ето по какъв начин става това.
В началото на август 2025 година на изключително неприсъствено съвещание Съветът на шефовете на „ АЕЦ-Козлодуй “ взема решение, че ще купува парцел. Спешното съвещание е по отношение на решение на Агенцията за нуклеарно контролиране от февруари 2020 година за създаване на площадка, на която да се построят нови нуклеарни блокове на централата. В протокола от съвещанието на съвета няма претекстове какво постанова тази извънредност.
Имотът, към който държавното сдружение има интерес, е благосъстоятелност на компанията „ Интерпром “. За нея ще разкажем по-късно.
В средата на август от „ АЕЦ-Козлодуй “ изпращат запитване до „ Интерпром “ дали продава терена и за какъв брой. Два месеца и половина по-късно от „ Интерпром “ връщат отговор, че са подготвени да договарят и имат направена оценка на парцела за близо 215 млн. лв..
Междувременно от „ АЕЦ-Козлодуй “ също са упълномощили оценка. Сумата е близка сума – 202 млн. лв. без Данък добавена стойност.
Следващите дати са значими:
На 3.11.2025 година е издадена заповед на „ АЕЦ-Козлодуй “ за започване на договаряния с „ Интерпром “;На 5.11.2025 година от „ Интерпром “ пишат, че парцелът ще бъде апортиран в новосъздадено дружество;На 12.11.2025 година парцелът е вписан като апорт в новосъздаденото сдружение „ Араке 999 “.
Това демонстрира, че откакто става писмено ясно, че страната желае парцела, от „ Интерпром “ подхващат дейности, с които действително сменят притежателя му. Новото сдружение притежател е със същия шеф като „ Интерпром “ – Калоян Теодосиев.
Свободна Европа изпрати въпроси до „ Интерпром “, само че не получи отговор.
От документите излиза наяве, че министърът на енергетиката Жечо Станков е одобрил настояването страната да даде пари за пазаруването на този парцел. Парите ще дойдат от планувани за БЕХ спомагателни 1,5 милиарда лв. от държавния бюджет за 2025 година С други думи - от налози.
В сряда той даде обещание да ревизира случая, откакто от ПП-ДБ повдигнаха тематиката в Народното събрание.
Държавата има и различен метод да се снабди с въпросния парцел. По закон тя може да предприеме процедура по отчуждаване - за осъществяване на стратегически обекти. Тогава нормално цената на компенсацията за частния притежател се дефинира от съда. Избрана е обаче опцията с покупко-продажба.
Според това става едвам когато към този момент има подписан контракт за инженеринг, въпреки от доста преди този момент да се знае коя е площадката и че по нея има частни парцели. Цената е избрана на база два критерия. Първият е % от бъдещата инвестиция за новите нуклеарни мощности. Официално не е обявявано каква би била тя, нито има контракт за строителство. Вторият е пазарна инспекция на база избрани частни покупко-продажби с парцели в региона.
От държавните сдружения досега няма формален коментар за подготвяната договорка.
3 лева против 3000 лева
Проверка на Свободна Европа в имотния указател сподели, че в интервала, в който „ АЕЦ-Козлодуй “ води договаряния за пазаруване на парцела от „ Интерпром “, няколко прилежащи парцела също са продадени. Купувач е „ АЕЦ- Козлодуй - Нови мощности “, само че цената е друга.
В средата на септември „ АЕЦ- Козлодуй - Нови мощности “ е купила 6 прилежащи парцела с обща повърхност от 82 889 кв. м за 273 533 лв. или по 3 лева и 29 ст. на квадратен метър. За съпоставяне цената, която страната се съгласява да заплати на „ Интерпром “, е над 3300 лв. за квадратен метър - или 1000 пъти над тази от осъществените към този момент сходни покупко-продажби.
Историята на парцела
Проверка на Свободна Европа сподели, че парцелът, за който страната е подготвена да заплати 1000 пъти над цената на парцелите в съседство, в миналото е бил държавен.
На това място през 80-те години на предишния век се намирало предприятието „ Енергостроймонтаж “ с предмет на активност строително-монтажни работи в „ АЕЦ-Козлодуй “.
Години по-късно предприятието е ликвидирано. През 2005 година парцелът е добит с констативен нотариален акт, публикуван по документи от „ ГБС-Енергостроймонтаж “, а през 2013 година е продаден на „ Интерпром “.
Сателитни фотоси и данни от нотариалните актове демонстрират, че на мястото е имало здания и уреди, които към този момент липсват.
Към 2025 година парцелът включва земя, едноетажна постройка от 170 кв. м, издигната през 1948 година, трафопост и дребна портиерна. Сателитните фотоси демонстрират, че той е безлюден, а от другите уреди има единствено останки.
Кой е купувачът
Фирмата „ Интерпром “ е еднолична благосъстоятелност на Калоян Теодосиев . Тя е една от компаниите, които интензивно печелят публични поръчки, свързани с ВиК по време на ръководството на ГЕРБ, написа през 2014 година Фирмата има извоювани търгове за близо 300 млн. лв. съгласно базата данни на уеб страницата.
„ Интерпром “ е измежду подизпълнителите на „ Турски поток “. Компанията е взела участие в търгове около градеж на газовата връзка със Сърбия и разширението на газовото вместилище " Чирен ", написа още " Капитал ".
Сайтът напомня изявления в районни издания, съгласно които Калоян Теодосиев - притежателят на " Интерпром " - е бил механически помощник на депутата от ГЕРБ Стоян Тонев. В уеб страницата на Народното събрание не може да бъде открита сходна информация, Стоян Тонев е мъртвец, а тези изказвания до този миг не са опровергани.
Може ли 63 декара земя в землището на българско село да коства близо 100 млн. евро или към 3 хиляди лв. на квадратен метър?
Оказва се, че може, в случай че:
купувачът е страната,продавачът не е инцидентен,теренът попада там, където ще се строят нови мощности към настоящата нуклеарна централа.
Въпреки че прилежащи парцели към този момент са купени на 1000 пъти по-ниска цена със същата цел - да се осъществя другояче оповестеният за стратегически за енергийната сигурност план за градеж на нови 7 и 8 блок на " АЕЦ-Козлодуй ".
И макар че по закон страната има и други способи да придобие терена и да обезщети притежателя в името на огромната цел - да разшири нуклеарната си централа.
Такава договорка е подготвяна от страната - посредством сдруженията ѝ " АЕЦ-Козлодуй ", дъщерното " АЕЦ-Козлодуй - Нови мощности " и техният държавен притежател - Българският енергиен холдинг " (БЕХ).
Историята стартира да се разплита, откакто преди седмица в Студио България на Свободна Европа някогашният министър председател, а в този момент народен представител от „ Продължаваме промяната-Демократична България “ (ПП-ДБ) Николай Денков, сподели:
„ Днес ми изпратиха една документи от „ АЕЦ-Козлодуй “ - признато решение за пазаруване на 63 хиляди кв. м [земя] за цена от 98 млн. евро “.
В сряда депутатите от ПП-ДБ попитаха министъра на енергетиката Жечо Станков правилно ли е. Той сподели, че ще ревизира.
Свободна Европа прегледа документите за подготовка на договорката, направи информации в комерсиалния и имотния указател, прегледа кадастъра.
Ето обстоятелствата, които събрахме.
Сделка за над 200 млн. лв.
Проектът за разширение на " АЕЦ-Козлодуй " с нови нуклеарни блокове е на повече от десетилетие, само че едвам в последните години има оживление. Избрана беше американска технология за плана. През 2024 година стартира осъществяване на контракт за инженеринг сред " АЕЦ Козлодуй – Нови мощности " - държавно сдружение, основано за градеж на 7 и 8 блок на нуклеарната централа, и определения консорциум сред фирмите " Уестингхаус Енерджи Системс " и " Хюндай Енджиниъринг енд Кънстракшън ". След задачите му е и пресмятане на бъдещите капиталови и оперативни разноски по плана.
Площадката, където ще са новите мощности, е определена преди този момент. В нея попадат частни парцели, които страната би трябвало да придобие, с цел да строи върху тях.
Тази година „ АЕЦ-Козлодуй “ желае от страната финансиране за покупка на 68 638 кв. м земя в землището на с. Хърлец, покрай Козлодуй. Сметките демонстрират, че цената би била над 3300 лв. за кв. метър.
Това излиза наяве от писмо на изпълнителния шеф на атомната централа до шефа на БЕХ, с което Свободна Европа разполага. БЕХ е държавният холдинг, притежател на АЕЦ.
Целта е парцелът по-късно да бъде апортиран в " АЕЦ Козлодуй - Нови мощности ",
Ето по какъв начин става това.
В началото на август 2025 година на изключително неприсъствено съвещание Съветът на шефовете на „ АЕЦ-Козлодуй “ взема решение, че ще купува парцел. Спешното съвещание е по отношение на решение на Агенцията за нуклеарно контролиране от февруари 2020 година за създаване на площадка, на която да се построят нови нуклеарни блокове на централата. В протокола от съвещанието на съвета няма претекстове какво постанова тази извънредност.
Имотът, към който държавното сдружение има интерес, е благосъстоятелност на компанията „ Интерпром “. За нея ще разкажем по-късно.
В средата на август от „ АЕЦ-Козлодуй “ изпращат запитване до „ Интерпром “ дали продава терена и за какъв брой. Два месеца и половина по-късно от „ Интерпром “ връщат отговор, че са подготвени да договарят и имат направена оценка на парцела за близо 215 млн. лв..
Междувременно от „ АЕЦ-Козлодуй “ също са упълномощили оценка. Сумата е близка сума – 202 млн. лв. без Данък добавена стойност.
Следващите дати са значими:
На 3.11.2025 година е издадена заповед на „ АЕЦ-Козлодуй “ за започване на договаряния с „ Интерпром “;На 5.11.2025 година от „ Интерпром “ пишат, че парцелът ще бъде апортиран в новосъздадено дружество;На 12.11.2025 година парцелът е вписан като апорт в новосъздаденото сдружение „ Араке 999 “.
Това демонстрира, че откакто става писмено ясно, че страната желае парцела, от „ Интерпром “ подхващат дейности, с които действително сменят притежателя му. Новото сдружение притежател е със същия шеф като „ Интерпром “ – Калоян Теодосиев.
Свободна Европа изпрати въпроси до „ Интерпром “, само че не получи отговор.
От документите излиза наяве, че министърът на енергетиката Жечо Станков е одобрил настояването страната да даде пари за пазаруването на този парцел. Парите ще дойдат от планувани за БЕХ спомагателни 1,5 милиарда лв. от държавния бюджет за 2025 година С други думи - от налози.
В сряда той даде обещание да ревизира случая, откакто от ПП-ДБ повдигнаха тематиката в Народното събрание.
Държавата има и различен метод да се снабди с въпросния парцел. По закон тя може да предприеме процедура по отчуждаване - за осъществяване на стратегически обекти. Тогава нормално цената на компенсацията за частния притежател се дефинира от съда. Избрана е обаче опцията с покупко-продажба.
Според това става едвам когато към този момент има подписан контракт за инженеринг, въпреки от доста преди този момент да се знае коя е площадката и че по нея има частни парцели. Цената е избрана на база два критерия. Първият е % от бъдещата инвестиция за новите нуклеарни мощности. Официално не е обявявано каква би била тя, нито има контракт за строителство. Вторият е пазарна инспекция на база избрани частни покупко-продажби с парцели в региона.
От държавните сдружения досега няма формален коментар за подготвяната договорка.
3 лева против 3000 лева
Проверка на Свободна Европа в имотния указател сподели, че в интервала, в който „ АЕЦ-Козлодуй “ води договаряния за пазаруване на парцела от „ Интерпром “, няколко прилежащи парцела също са продадени. Купувач е „ АЕЦ- Козлодуй - Нови мощности “, само че цената е друга.
В средата на септември „ АЕЦ- Козлодуй - Нови мощности “ е купила 6 прилежащи парцела с обща повърхност от 82 889 кв. м за 273 533 лв. или по 3 лева и 29 ст. на квадратен метър. За съпоставяне цената, която страната се съгласява да заплати на „ Интерпром “, е над 3300 лв. за квадратен метър - или 1000 пъти над тази от осъществените към този момент сходни покупко-продажби.
Историята на парцела Проверка на Свободна Европа сподели, че парцелът, за който страната е подготвена да заплати 1000 пъти над цената на парцелите в съседство, в миналото е бил държавен.
На това място през 80-те години на предишния век се намирало предприятието „ Енергостроймонтаж “ с предмет на активност строително-монтажни работи в „ АЕЦ-Козлодуй “.
Години по-късно предприятието е ликвидирано. През 2005 година парцелът е добит с констативен нотариален акт, публикуван по документи от „ ГБС-Енергостроймонтаж “, а през 2013 година е продаден на „ Интерпром “.
Сателитни фотоси и данни от нотариалните актове демонстрират, че на мястото е имало здания и уреди, които към този момент липсват.
Към 2025 година парцелът включва земя, едноетажна постройка от 170 кв. м, издигната през 1948 година, трафопост и дребна портиерна. Сателитните фотоси демонстрират, че той е безлюден, а от другите уреди има единствено останки.
Кой е купувачът
Фирмата „ Интерпром “ е еднолична благосъстоятелност на Калоян Теодосиев . Тя е една от компаниите, които интензивно печелят публични поръчки, свързани с ВиК по време на ръководството на ГЕРБ, написа през 2014 година Фирмата има извоювани търгове за близо 300 млн. лв. съгласно базата данни на уеб страницата.
„ Интерпром “ е измежду подизпълнителите на „ Турски поток “. Компанията е взела участие в търгове около градеж на газовата връзка със Сърбия и разширението на газовото вместилище " Чирен ", написа още " Капитал ".
Сайтът напомня изявления в районни издания, съгласно които Калоян Теодосиев - притежателят на " Интерпром " - е бил механически помощник на депутата от ГЕРБ Стоян Тонев. В уеб страницата на Народното събрание не може да бъде открита сходна информация, Стоян Тонев е мъртвец, а тези изказвания до този миг не са опровергани.
Източник: svobodnaevropa.bg
КОМЕНТАРИ