Спря поскъпването на жилищата ново строителство
Данните на огромните строителни компании демонстрират, че повишаването на новите жилища в Чехия е спряло. Това може да се види при тримесечно съпоставяне, да вземем за пример в Прага. Брокерите показват, че в някои райони недвижимите парцели стартират да поевтиняват. Спадът в търсенето се дължи основно на по-високите лихви по ипотечните заеми.
Апартаментът, който при започване на годината е можело да бъде продаден за няколко седмици, в този момент се продава над 3 месеца, като едвам няколко души седмично идват на оглед. При множеството типове жилища срокът за продажба е продължен. „ Докато през 2021 година беше към няколко седмици, даже дни, тази година лишава повече време и не е извънредно един апартамент да бъде продаден в границите на няколко месеца или половин година “, изяснява брокерът Андрей Поспишил.
Брокерите отдават това главно на повишението на лихвите по ипотечните заеми. Продават се все по-малко жилища. „ Тъй като предлагането на парцели се усилва и интервалът на продажба се усилва, е евентуално на някои места да има лек спад в цените на жилищата “, сподели Поспишил.
Някои продавачи към този момент следят сходна наклонност, да вземем за пример в Бърно. „ Започнахме с цена от 7,8 милиона за съответен апартамент, в този момент е тъкмо 7 милиона. През март тази година подобен апартамент на сходно място беше продаден за над 8 милиона “, дава съответен образец брокерът Йозеф Баяр.
Освен това сходен апартамент преди се продаваше най-много за 2 седмици, в този момент се продава 2 месеца. Според Баяр преди е имало до 7 огледа на седмица, в този момент най-много два. Затова той чака цените на парцелите да паднат с 15%.
Подобна е обстановката и в дребните чешки градчета. „ Лудостта, която имахме предходната година, когато всеки парцел се продаваше в границите на седмица, завърши. Това се дължи на повишение на лихвения % “, изяснява брокерът Пьотр Иванко.
„ Интересът внезапно спадна, напълно реалистично е цените на недвижимите парцели също да стартират да падат, тъй като времето за реклама ще се усили, а хората, които могат да си разрешат ипотеки и лично жилище, ще намалеят още повече “, прибавя Вероника Кръчмар Хегрова, шеф „ Продажби “ в профилиран портал за недвижими парцели.
Апартаментът, който при започване на годината е можело да бъде продаден за няколко седмици, в този момент се продава над 3 месеца, като едвам няколко души седмично идват на оглед. При множеството типове жилища срокът за продажба е продължен. „ Докато през 2021 година беше към няколко седмици, даже дни, тази година лишава повече време и не е извънредно един апартамент да бъде продаден в границите на няколко месеца или половин година “, изяснява брокерът Андрей Поспишил.
Брокерите отдават това главно на повишението на лихвите по ипотечните заеми. Продават се все по-малко жилища. „ Тъй като предлагането на парцели се усилва и интервалът на продажба се усилва, е евентуално на някои места да има лек спад в цените на жилищата “, сподели Поспишил.
Някои продавачи към този момент следят сходна наклонност, да вземем за пример в Бърно. „ Започнахме с цена от 7,8 милиона за съответен апартамент, в този момент е тъкмо 7 милиона. През март тази година подобен апартамент на сходно място беше продаден за над 8 милиона “, дава съответен образец брокерът Йозеф Баяр.
Освен това сходен апартамент преди се продаваше най-много за 2 седмици, в този момент се продава 2 месеца. Според Баяр преди е имало до 7 огледа на седмица, в този момент най-много два. Затова той чака цените на парцелите да паднат с 15%.
Подобна е обстановката и в дребните чешки градчета. „ Лудостта, която имахме предходната година, когато всеки парцел се продаваше в границите на седмица, завърши. Това се дължи на повишение на лихвения % “, изяснява брокерът Пьотр Иванко.
„ Интересът внезапно спадна, напълно реалистично е цените на недвижимите парцели също да стартират да падат, тъй като времето за реклама ще се усили, а хората, които могат да си разрешат ипотеки и лично жилище, ще намалеят още повече “, прибавя Вероника Кръчмар Хегрова, шеф „ Продажби “ в профилиран портал за недвижими парцели.
Източник: fakti.bg
КОМЕНТАРИ