Времето на надутите цени на имоти в САЩ отмина
Дълго време пазарът на недвижими парцели в Съединени американски щати се диктуваше от продавачите. Те предлагаха малцина парцели, покупко-продажбите се осъществиха относително бързо и то на високи цени. Днес обстановката се обърна и пазарът се движи от купувачите, споделят медиатори, представени от WSJ.
Разликата сред броя на оповестените парцели на пазара и действителните купувачи през месец май доближи 500 000. На процедура сме очевидци на най-големия дисбаланс на пазара от 2013 година до момента.
Факторите довели до това да следим сходна картина са високите лихви по ипотечните заеми – 6.8%, надценените парцели и нестабилната икономическа обстановка в Съединени американски щати. „ Не считам, че търсенето ще се върне скоро. Причината е, че цените са много високи “, разяснява Чен Жао, основен икономист на Redfin.
На процедура американският пазар на недвижими парцели работи по нови правила. Така да вземем за пример, продавачите към този момент оферират отстъпки от офертната цена. Също по този начин са склонни да покрият част от разноските по прехвърлянето на парцела. Броят на обявите също регистрира забележителен растеж – от 21% през месец май по отношение на същия месец на предходната година. Продажбите регистрираха най-слабия месец май от рецесията през 2009 година Дисбалансът доближи до равнища, при които продавачите са три пъти повече от купувачите. Такива образци са Маями и Атланта.
Подробна статистика за междинните цени на парцели в България по градове и квартали може да видите ТУК
