Сделките с жилища са се повишили с 10% към края на октомври
© Цветелина Белутова Още по тематиката
Сделките с отдаване чартърен в Аirbnb в София порастват
Централната градска част е главният регион, в който се концентрират предлагането и търсенето на жилища
27 ное 2017
Жилищата в България: по-празни, само че все по-скъпи
Почти 1 млн. жилища са необитаеми, само че 1 млн. души живеят в пренаселени парцели, а наемният пазар е извънредно слаб
5 ное 2017
Жилищният пазар: Умерена строителна интензивност и растеж на цените с до 10%
След като към този момент две години върви нагоре, упованията са през 2017 година секторът да продължи да бъде постоянен в огромните градове
4 яну 2017 Сделките с жилищни парцели са се повишили с 10% до края на октомври, демонстрира разбор на организацията за недвижими парцели " Имотека ". Пазарът остава постоянен, а цените са се нараснали нищожно по отношение на предходната година.
По-малки жилища и в избрани региони
Според данните на организацията 70% от покупко-продажбите за интервала са подписани за двустайни и тристайни жилища, а ползата към избрани квартали (южните региони, жк " Младост " ) остава неизменен от няколко години. Центърът също е измежду желаните местоположения, само че предлагането е мощно лимитирано и в случай че се появи оферта, парцелът се купува в границите на месец. Над половината от покупко-продажбите са подписани в ценовия диапазон сред 800 и 1000 евро на кв.м. От организацията споделят, че цената на парцела към този момент не е толкоз водещ аршин, колкото изискванията за живот в региона.
По-предпазливи заеми и по-опитни вложители
Макар че пазарната рента за ипотечен заем доближи рекордно ниските от 2007г. насам 3.87% през октомври т.г., едвам половината купувачи в покупко-продажбите, подписани от организацията, са изтеглили заем, а доста малко са случаите, в които заемът е за цялата стойност на парцела. Според Люба Атанасова, изпълнителен шеф на " Имотека ", тази година вложителите оферират по-висококачествени жилищни парцели и поемат по-малко опасности спрямо интервала, предхождащ рецесията. Затова организацията не чака земетресения в пазара на жилища през идната година.
Предизвикателствата и нишите
Липсата на инфраструктура в множеството Южни квартали, както и бавното възстановяване на градската среда в центъра са факторите, които се отразяват неподходящо върху пазара, съгласно наблюденията на Люба Атанасова. Тя споделя, че в столицата към момента има ниши, както при регионите (северните квартали на София), по този начин и в сегментите (ново строителство на цена под 900 евро на кв.м.)
" Годината е естествена за жилищния пазар в столицата и няма изненади. За 2018 година чакаме да се резервира същата наклонност ", обобщава изпълнителният шеф на " Имотека ".
Сделките с отдаване чартърен в Аirbnb в София порастват
Централната градска част е главният регион, в който се концентрират предлагането и търсенето на жилища
27 ное 2017
Жилищата в България: по-празни, само че все по-скъпи
Почти 1 млн. жилища са необитаеми, само че 1 млн. души живеят в пренаселени парцели, а наемният пазар е извънредно слаб
5 ное 2017
Жилищният пазар: Умерена строителна интензивност и растеж на цените с до 10%
След като към този момент две години върви нагоре, упованията са през 2017 година секторът да продължи да бъде постоянен в огромните градове
4 яну 2017 Сделките с жилищни парцели са се повишили с 10% до края на октомври, демонстрира разбор на организацията за недвижими парцели " Имотека ". Пазарът остава постоянен, а цените са се нараснали нищожно по отношение на предходната година.
По-малки жилища и в избрани региони
Според данните на организацията 70% от покупко-продажбите за интервала са подписани за двустайни и тристайни жилища, а ползата към избрани квартали (южните региони, жк " Младост " ) остава неизменен от няколко години. Центърът също е измежду желаните местоположения, само че предлагането е мощно лимитирано и в случай че се появи оферта, парцелът се купува в границите на месец. Над половината от покупко-продажбите са подписани в ценовия диапазон сред 800 и 1000 евро на кв.м. От организацията споделят, че цената на парцела към този момент не е толкоз водещ аршин, колкото изискванията за живот в региона.
По-предпазливи заеми и по-опитни вложители
Макар че пазарната рента за ипотечен заем доближи рекордно ниските от 2007г. насам 3.87% през октомври т.г., едвам половината купувачи в покупко-продажбите, подписани от организацията, са изтеглили заем, а доста малко са случаите, в които заемът е за цялата стойност на парцела. Според Люба Атанасова, изпълнителен шеф на " Имотека ", тази година вложителите оферират по-висококачествени жилищни парцели и поемат по-малко опасности спрямо интервала, предхождащ рецесията. Затова организацията не чака земетресения в пазара на жилища през идната година.
Предизвикателствата и нишите
Липсата на инфраструктура в множеството Южни квартали, както и бавното възстановяване на градската среда в центъра са факторите, които се отразяват неподходящо върху пазара, съгласно наблюденията на Люба Атанасова. Тя споделя, че в столицата към момента има ниши, както при регионите (северните квартали на София), по този начин и в сегментите (ново строителство на цена под 900 евро на кв.м.)
" Годината е естествена за жилищния пазар в столицата и няма изненади. За 2018 година чакаме да се резервира същата наклонност ", обобщава изпълнителният шеф на " Имотека ".
Източник: capital.bg
КОМЕНТАРИ