Министерският съвет разреши продажбата на Гара Пионер в София
© Надежда Чипева Още по тематиката
Новият проект за Борисовата градина: завръщане към предишното
Проектантите оферират унищожаване на павилионите, рекламата и някои от противоречивите стадиони, както и нов състезателен център и паркинги с няколкостотин места
15 юли 2017
В Борисовата градина към този момент няма да се секат дървета
Бъдещето на парка ще стане ясно след края на проучване за положението му и приемането на обстоен организационен проект
14 сеп 2016 При състояние че Гара Пионер е с неразбираема регулация, е мъчно да се планува и каква би била пазарната цена на парцела.Правителството позволи на Национална компания " Железопътна инфраструктура " (НКЖИ) да продаде на търг с скрито наддаване някогашната Гара Пионер в столицата. Теренът с повърхност от 20 декара се намира в регион " Изгрев " и не се употребява от десетки години. Според претекстовете на Министерския съвет продажбата би трябвало да донесе на държавната жп компания спомагателни доходи.
Много проекти
Имотът се намира на територията на Борисовата градина, която се развива без проект от години. Столичната община поръча нов обстоен организационен проект (ПУП) през 2015 година, само че досега той не е признат. Според първичната идея на изпълнителя " Ковачев архитекти " на мястото на Гара Пионер трябваше да се появи паркинг с 200 места. През лятото на 2017 година компанията показа план за Подробен устройствен план, съгласно който регионът към гарата е предназначен за " спорт и атракции ". На това място съгласно архитектите би трябвало да се появи " състезателен и културен център ", където може да бъдат преместени игрищата на " Спортна София " от сегашната им локация навътре в Борисовата градина.
Повече от две години откакто общината стартира процедурата за контролиране на целия парк, обаче няма безапелационна информация по какъв начин ще наподобява проектът. Официалната причина е, че компанията реализатор чака изходни данни от... общината и районните администрации.
Цена без регулация
При състояние че Гара Пионер е с неразбираема регулация, е мъчно да се планува и каква би била пазарната цена на парцела. От едната му страна обаче се намира зоната сред някогашния увеселителен парк " Софияленд " и мол " Парадайс ", която е една от най-атрактивните за жилищно и офис строителство сега. През 2015 година там стартира жилищен план на свързаната с Първа капиталова банка " Билто овърсийз трейдинг " с разгъната застроена повърхност 50 хиляди кв.м. На мястото се строят интензивно и офисни площи. Според данни от Имотния указател цените на кв.м земя в този регион доближават 400 евро/кв.м.
От другата страна на терена на НКЖИ в " Дианабад " се намира територията на някогашната мебелна фабрика " Фурнир ", която от две години също е разгорещена строителна площадка. Във крайна фаза е планът " Диамант " на строителната компания " Артекс ", който се маркетира като най-луксозната жилищна постройка в София. Същата компания има и две разрешителни за градеж на ул. " Тинтява " от началото на 2017 година за обща повърхност към 22 хиляди кв.м.
15-годишни проекти за продажба
За продажбата на Гара Пионер се приказва най-малко от 2004 година Според оценката на НКЖИ от същата година облагата от продажбата на парцела по това време трябваше да бъде към 24 млн. лева До процедура по този начин и не се стигна в продължение на години. През 2008 година Министерството на районното развиване и благоустройството още веднъж готвеше търг за същия парцел с начална цена 115.3 млн. лева и депозит за присъединяване 20 млн. лева Впоследствие се оказа, че има проблеми със собствеността и кадастралното снимане на парцела.
Сюжетът с продажбата на парцела продължава да се точи и в идващите години. На първото присъединяване на Ивайло Московски като министър на превоза в Министерския съвет министър председателят Бойко Борисов го пита " до каква степен стигнахте с тази бутафорна жп линия зад спортната зала ". Към оня миг липсват актове за благосъстоятелност за огромна част от Гара Пионер, излиза наяве от отговора на министър Московски. " Мисля, че през днешния ден или на следващия ден ще бъдат подготвени скиците. На Даниел Кирилов на ръка ще му бъдат занесени, с цел да може по най-бързия метод да бъдат извадени актовете за благосъстоятелност. Иначе НКЖИ има подготвеност мигновено да бъдат гласувани на ръб за ремонт ", изяснява преди шест години министърът на превоза.
Новият проект за Борисовата градина: завръщане към предишното
Проектантите оферират унищожаване на павилионите, рекламата и някои от противоречивите стадиони, както и нов състезателен център и паркинги с няколкостотин места
15 юли 2017
В Борисовата градина към този момент няма да се секат дървета
Бъдещето на парка ще стане ясно след края на проучване за положението му и приемането на обстоен организационен проект
14 сеп 2016 При състояние че Гара Пионер е с неразбираема регулация, е мъчно да се планува и каква би била пазарната цена на парцела.Правителството позволи на Национална компания " Железопътна инфраструктура " (НКЖИ) да продаде на търг с скрито наддаване някогашната Гара Пионер в столицата. Теренът с повърхност от 20 декара се намира в регион " Изгрев " и не се употребява от десетки години. Според претекстовете на Министерския съвет продажбата би трябвало да донесе на държавната жп компания спомагателни доходи.
Много проекти
Имотът се намира на територията на Борисовата градина, която се развива без проект от години. Столичната община поръча нов обстоен организационен проект (ПУП) през 2015 година, само че досега той не е признат. Според първичната идея на изпълнителя " Ковачев архитекти " на мястото на Гара Пионер трябваше да се появи паркинг с 200 места. През лятото на 2017 година компанията показа план за Подробен устройствен план, съгласно който регионът към гарата е предназначен за " спорт и атракции ". На това място съгласно архитектите би трябвало да се появи " състезателен и културен център ", където може да бъдат преместени игрищата на " Спортна София " от сегашната им локация навътре в Борисовата градина.
Повече от две години откакто общината стартира процедурата за контролиране на целия парк, обаче няма безапелационна информация по какъв начин ще наподобява проектът. Официалната причина е, че компанията реализатор чака изходни данни от... общината и районните администрации.
Цена без регулация
При състояние че Гара Пионер е с неразбираема регулация, е мъчно да се планува и каква би била пазарната цена на парцела. От едната му страна обаче се намира зоната сред някогашния увеселителен парк " Софияленд " и мол " Парадайс ", която е една от най-атрактивните за жилищно и офис строителство сега. През 2015 година там стартира жилищен план на свързаната с Първа капиталова банка " Билто овърсийз трейдинг " с разгъната застроена повърхност 50 хиляди кв.м. На мястото се строят интензивно и офисни площи. Според данни от Имотния указател цените на кв.м земя в този регион доближават 400 евро/кв.м.
От другата страна на терена на НКЖИ в " Дианабад " се намира територията на някогашната мебелна фабрика " Фурнир ", която от две години също е разгорещена строителна площадка. Във крайна фаза е планът " Диамант " на строителната компания " Артекс ", който се маркетира като най-луксозната жилищна постройка в София. Същата компания има и две разрешителни за градеж на ул. " Тинтява " от началото на 2017 година за обща повърхност към 22 хиляди кв.м.
15-годишни проекти за продажба
За продажбата на Гара Пионер се приказва най-малко от 2004 година Според оценката на НКЖИ от същата година облагата от продажбата на парцела по това време трябваше да бъде към 24 млн. лева До процедура по този начин и не се стигна в продължение на години. През 2008 година Министерството на районното развиване и благоустройството още веднъж готвеше търг за същия парцел с начална цена 115.3 млн. лева и депозит за присъединяване 20 млн. лева Впоследствие се оказа, че има проблеми със собствеността и кадастралното снимане на парцела.
Сюжетът с продажбата на парцела продължава да се точи и в идващите години. На първото присъединяване на Ивайло Московски като министър на превоза в Министерския съвет министър председателят Бойко Борисов го пита " до каква степен стигнахте с тази бутафорна жп линия зад спортната зала ". Към оня миг липсват актове за благосъстоятелност за огромна част от Гара Пионер, излиза наяве от отговора на министър Московски. " Мисля, че през днешния ден или на следващия ден ще бъдат подготвени скиците. На Даниел Кирилов на ръка ще му бъдат занесени, с цел да може по най-бързия метод да бъдат извадени актовете за благосъстоятелност. Иначе НКЖИ има подготвеност мигновено да бъдат гласувани на ръб за ремонт ", изяснява преди шест години министърът на превоза.
Източник: capital.bg
КОМЕНТАРИ