Колко заплати трябва да спестим за жилище
Чешката република е страната с най-ниска цена за благосъстоятелност на жилище измежду 18 изследвани страни. Стандартната покупка на ново жилище изисква чехите да влагат еквивалента на 13,3 брутни годишни заплати, цифра, която остава значително непроменена от предходното издание на Индекса на парцелите, се споделя в нов отчет на „ Делойт “.
Според него страните с най-достъпна цена за закупуване на нов дом са Норвегия и Дания, където жителите се нуждаят от еквивалент на по-малко от пет брутни годишни заплати, с цел да закупят личен дом. Гражданите на Норвегия би трябвало да спестят 4,8 брутни годишни заплати. Най-достъпната страна за закупуване на нов дом е Дания, където жилищата костват едвам еквивалента на 4,7 брутни годишни заплати.
Столици: Амстердам е най-скъпата
Купувач в Амстердам би трябвало да спести 15,1 междинни брутни годишни заплати, с цел да си разреши жилище на междинна цена, с 0,7 по-малко от предходната година. Въпреки това Амстердам остава най-недостъпният град въз основа на съотношението брутен доход/цена на квадратен метър. В Холандия купувачите могат да получат ипотеки, покриващи до 100% от цената на парцела, и да се възползват от данъчни преимущества като приспадане на ипотечната рента, което понижава разноските за благосъстоятелност. Тези фактори улесняват холандските поданици да купуват жилища, което демонстрира, че сравненията, основани само на брутния приход, може да не отразяват изцяло същинската досегаемост.
Прага втора, Рим - най-достъпен
В тази ранглиста Амстердам е следван от Прага и Братислава. Гражданите на Прага би трябвало да спестят еквивалента на приблизително 13,5 брутни годишни заплати, спрямо 14,3 брутни годишни заплати през предходната година. Освен това живеещите в Атина би трябвало да икономисват еквивалента на 13,3 брутни годишни заплати (в съпоставяне с 12,3 в предходното издание).
Хората в Братислава, Дъблин, Белград, Будапеща, Любляна, Копенхаген, Варшава, Лондон (вътрешен) и Загреб ще би трябвало да натрупат еквивалента на 8 до 13 брутни междинни годишни заплати, с цел да си разрешат нов апартамент.
istock
Осло е вторият най-достъпен град за приблизително ново жилище, до момента в който Рим още веднъж е най-достъпният град за закупуване на жилище, защото междинното жилище коства почти 6,9 междинни брутни годишни заплати.
Средната задлъжнялост на семействата е ниска в Унгария, Румъния, Гърция, Словения и Хърватия, с по-малко от 30% от общите неизплатени жилищни заеми по отношение на разполагаемия приход на семействата.
Наематели у нас заплащат под 9 евро на кв. м
За разлика от тях страните от Централна Европа, като Чешката република, Австрия или Словакия, съумяха да запазят равнищата на дълга на своите частни семейства сред 40% и 60%.
Франция и Германия – два от най-големите жилищни пазари в Европа – и двете към момента имат коефициенти на задлъжнялост на частните семейства под 80%.
От другата страна на спектъра, Дания, Норвегия и Холандия имат най-високи равнища на дълг на семействата. Докато Дания лимитира дълга си под 170%, Норвегия и Холандия означават повишаване на дълга до близо 180%.
istock
При сравняване на междинните лихви по ипотечните заеми Полша (8,1%), следвана от Румъния (7,7%), Унгария (7,4%) и Сърбия (6,8%) имат най-високи лихви. Средна ипотечна рента над 4,5% се следи и в Чехия (5,9%), Дания (5,2%), Босна и Херцеговина (4,9%), Норвегия (4,8%), Италия и Обединеното кралство (и двете по 4,7%) ).
За разлика от тях най-ниски междинни лихви по ипотечните заеми се следят в България (2,5%), Испания – (3,1%), Белгия и Хърватия (3,3%), Франция, Словения и Португалия (3,6%), Израел и Словакия (3,8%), и в Австрия (3,9%).
Според него страните с най-достъпна цена за закупуване на нов дом са Норвегия и Дания, където жителите се нуждаят от еквивалент на по-малко от пет брутни годишни заплати, с цел да закупят личен дом. Гражданите на Норвегия би трябвало да спестят 4,8 брутни годишни заплати. Най-достъпната страна за закупуване на нов дом е Дания, където жилищата костват едвам еквивалента на 4,7 брутни годишни заплати.
Столици: Амстердам е най-скъпата
Купувач в Амстердам би трябвало да спести 15,1 междинни брутни годишни заплати, с цел да си разреши жилище на междинна цена, с 0,7 по-малко от предходната година. Въпреки това Амстердам остава най-недостъпният град въз основа на съотношението брутен доход/цена на квадратен метър. В Холандия купувачите могат да получат ипотеки, покриващи до 100% от цената на парцела, и да се възползват от данъчни преимущества като приспадане на ипотечната рента, което понижава разноските за благосъстоятелност. Тези фактори улесняват холандските поданици да купуват жилища, което демонстрира, че сравненията, основани само на брутния приход, може да не отразяват изцяло същинската досегаемост.
Прага втора, Рим - най-достъпен
В тази ранглиста Амстердам е следван от Прага и Братислава. Гражданите на Прага би трябвало да спестят еквивалента на приблизително 13,5 брутни годишни заплати, спрямо 14,3 брутни годишни заплати през предходната година. Освен това живеещите в Атина би трябвало да икономисват еквивалента на 13,3 брутни годишни заплати (в съпоставяне с 12,3 в предходното издание).
Хората в Братислава, Дъблин, Белград, Будапеща, Любляна, Копенхаген, Варшава, Лондон (вътрешен) и Загреб ще би трябвало да натрупат еквивалента на 8 до 13 брутни междинни годишни заплати, с цел да си разрешат нов апартамент.
istock Осло е вторият най-достъпен град за приблизително ново жилище, до момента в който Рим още веднъж е най-достъпният град за закупуване на жилище, защото междинното жилище коства почти 6,9 междинни брутни годишни заплати.
Средната задлъжнялост на семействата е ниска в Унгария, Румъния, Гърция, Словения и Хърватия, с по-малко от 30% от общите неизплатени жилищни заеми по отношение на разполагаемия приход на семействата.
Наематели у нас заплащат под 9 евро на кв. м
За разлика от тях страните от Централна Европа, като Чешката република, Австрия или Словакия, съумяха да запазят равнищата на дълга на своите частни семейства сред 40% и 60%.
Франция и Германия – два от най-големите жилищни пазари в Европа – и двете към момента имат коефициенти на задлъжнялост на частните семейства под 80%.
От другата страна на спектъра, Дания, Норвегия и Холандия имат най-високи равнища на дълг на семействата. Докато Дания лимитира дълга си под 170%, Норвегия и Холандия означават повишаване на дълга до близо 180%.
istock При сравняване на междинните лихви по ипотечните заеми Полша (8,1%), следвана от Румъния (7,7%), Унгария (7,4%) и Сърбия (6,8%) имат най-високи лихви. Средна ипотечна рента над 4,5% се следи и в Чехия (5,9%), Дания (5,2%), Босна и Херцеговина (4,9%), Норвегия (4,8%), Италия и Обединеното кралство (и двете по 4,7%) ).
За разлика от тях най-ниски междинни лихви по ипотечните заеми се следят в България (2,5%), Испания – (3,1%), Белгия и Хърватия (3,3%), Франция, Словения и Португалия (3,6%), Израел и Словакия (3,8%), и в Австрия (3,9%).
Източник: pariteni.bg
КОМЕНТАРИ