Дан Йоргенсен: Брюксел не може да реши жилищната криза сам
Брюксел не може да реши жилищната рецесия самичък. Можем да я решим, в случай че работим дружно на всички нива на ръководство.
Всеки ден в цяла Европа милиони хора се прибират вкъщи след работа, учебно заведение или лекции и като отворят вратата, намират сигурност, топлота и непоклатимост. За доста хора обаче тази врата е вход към неустановеност, претъпканост, влага по стените или въобще липса на дом.
През последното десетилетие цените на жилищата в Европа са се повишили с над 60%, а наемите – с към 20%. Това има своята човешка цена: съвсем 17% от европейците живеят в пренаселени жилища, а всеки десети не може да си разреши да отоплява дома си. Около един милион души въобще нямат дом.
Това не е просто пазарен неуспех. Това е обществена рецесия.
Семейства са принудени да избират сред наема или отоплението. Младите хора са изтласкани отвън жилищния пазар още преди същински да стартира животът им като възрастни. Работещите в жизненоважни публични браншове — учители, медицински сестри, служители на реда — се местят да живеят все по-далеч от местата, където работят. И прекомерно постоянно хора стават бездомни, тъй като никой не се е намесил в точния момент.
Това в Европа не можем да го приемем. И няма да го приемем.
По тази причина през декември 2025 година показах първия по рода си европейски проект за жилища на налични цени. Този проект е апел за незабавни и взаимни дейности – към държавните управления, вложителите, промишлеността и локалните общности.
Жилищната политика е отговорност на първо място на националните и локалните управляващи. Европа обаче към този момент не стои безучастна. Европейски Съюз способства със сили, съгласуваност и мащаб.
Първо, би трябвало да влагаме – и то бързо.
Облекчихме разпоредбите за държавна помощ, с цел да може обществените вложения в налични жилища да се случват в този момент, а не след години. На равнище Европейски Съюз към този момент са задействани над 43 милиарда евро като следва и в допълнение финансиране. Заедно с Европейската капиталова банка и националните банки за развиване стартираме общоевропейска капиталова платформа, която да освободи обществен и частен капитал – за финансово налични и устойчиви жилища, студентски общежития и битка с бездомничеството.
Инвестициите в действителност би трябвало да са в услуга на хората, а не на спекулантите.
Европа се нуждае от виновни вложители, които строят качествени домове на обективни цени – а не от такива, които употребяват жилищния недостиг просто за облага. В този смисъл ще създадем разбор на спекулата в региона на жилищата в Европа и ще действаме там, където пазарите не действат. Ще насърчаваме такива капиталови модели, в които хората са по-важни от краткосрочната облага.
В същото време би трябвало да строим повече – и по-умно.
Европа разполага с работната мощ, материалите и експертизата. Това, което ни липсва, е експедитивност и съгласуваност. Чрез европейската тактика за жилищно строителство ще помогнем за пренасочването на квалифицирани служащи и запаси към областите, в които са най-необходими. Също по този начин ще хармонизираме стандартите, ще понижим административната тежест и ще увеличим мащаба на новаторските решения в строителството и санирането.
Разбира се няма да решим рецесията само посредством строителство.
На фона на това, че прекалено много хора нямат дом, има и прекалено много жилища, които стоят празни. Около 20% от жилищния фонд в Европа е безработен, което е недопустимо. Призоваваме националните и локалните органи да подхващат дейности — с поддръжка от Европа — за саниране, смяна на предназначението и връщане в приложимост.
Трябва също по този начин да защитим общностите, изправени пред жилищен напън. Хората не трябва да бъдат изтласквани от личните си градове и квартали. Ето за какво ще контролираме краткосрочното отдаване чартърен, като предоставим на органите принадлежности за деяние там, където дефицитът на жилища е максимален, без да забраняваме виновния туризъм.
Трябва да сложим хората преди всичко.
Призоваваме страните членки да работят по-усилено за битка с бездомничеството и да дадат приоритет на достъпа до жилищно настаняване за младежите и студентите. Европа ще поддържа тези старания с целево финансиране и поддръжка, само че водачеството на всички нива е решаващо.
Този проект ще бъде сполучлив единствено в случай че изберем единството пред фрагментацията и действието пред отлагането. Затова тази година сътворяваме Европейски жилищен алианс и привикваме Европейска среща на върха по въпросите на жилищната политика.
Лидерите в цяла Европа би трябвало да поемат самодейността – освен с заявления, а с действителни решения.
Жилищната рецесия в Европа може да бъде преодоляна. Тя е резултат от решенията, вземани до момента – и надлежно може да бъде преодоляна също посредством решенията, които ще изберем отсега нататък.
Това е опция, която не трябва да пропущаме.
Реално е настъпил моментът да заработим взаимно и да дадем вяра на младите, да помогнем на работещите фамилии и да осигурим дом на всеки.
Коментарна публикация от Дан Йоргенсен, комисар за силата и жилищата, особено предоставена на БГНЕС от Представителството на Европейската комисия в България
Всеки ден в цяла Европа милиони хора се прибират вкъщи след работа, учебно заведение или лекции и като отворят вратата, намират сигурност, топлота и непоклатимост. За доста хора обаче тази врата е вход към неустановеност, претъпканост, влага по стените или въобще липса на дом.
През последното десетилетие цените на жилищата в Европа са се повишили с над 60%, а наемите – с към 20%. Това има своята човешка цена: съвсем 17% от европейците живеят в пренаселени жилища, а всеки десети не може да си разреши да отоплява дома си. Около един милион души въобще нямат дом.
Това не е просто пазарен неуспех. Това е обществена рецесия.
Семейства са принудени да избират сред наема или отоплението. Младите хора са изтласкани отвън жилищния пазар още преди същински да стартира животът им като възрастни. Работещите в жизненоважни публични браншове — учители, медицински сестри, служители на реда — се местят да живеят все по-далеч от местата, където работят. И прекомерно постоянно хора стават бездомни, тъй като никой не се е намесил в точния момент.
Това в Европа не можем да го приемем. И няма да го приемем.
По тази причина през декември 2025 година показах първия по рода си европейски проект за жилища на налични цени. Този проект е апел за незабавни и взаимни дейности – към държавните управления, вложителите, промишлеността и локалните общности.
Жилищната политика е отговорност на първо място на националните и локалните управляващи. Европа обаче към този момент не стои безучастна. Европейски Съюз способства със сили, съгласуваност и мащаб.
Първо, би трябвало да влагаме – и то бързо.
Облекчихме разпоредбите за държавна помощ, с цел да може обществените вложения в налични жилища да се случват в този момент, а не след години. На равнище Европейски Съюз към този момент са задействани над 43 милиарда евро като следва и в допълнение финансиране. Заедно с Европейската капиталова банка и националните банки за развиване стартираме общоевропейска капиталова платформа, която да освободи обществен и частен капитал – за финансово налични и устойчиви жилища, студентски общежития и битка с бездомничеството.
Инвестициите в действителност би трябвало да са в услуга на хората, а не на спекулантите.
Европа се нуждае от виновни вложители, които строят качествени домове на обективни цени – а не от такива, които употребяват жилищния недостиг просто за облага. В този смисъл ще създадем разбор на спекулата в региона на жилищата в Европа и ще действаме там, където пазарите не действат. Ще насърчаваме такива капиталови модели, в които хората са по-важни от краткосрочната облага.
В същото време би трябвало да строим повече – и по-умно.
Европа разполага с работната мощ, материалите и експертизата. Това, което ни липсва, е експедитивност и съгласуваност. Чрез европейската тактика за жилищно строителство ще помогнем за пренасочването на квалифицирани служащи и запаси към областите, в които са най-необходими. Също по този начин ще хармонизираме стандартите, ще понижим административната тежест и ще увеличим мащаба на новаторските решения в строителството и санирането.
Разбира се няма да решим рецесията само посредством строителство.
На фона на това, че прекалено много хора нямат дом, има и прекалено много жилища, които стоят празни. Около 20% от жилищния фонд в Европа е безработен, което е недопустимо. Призоваваме националните и локалните органи да подхващат дейности — с поддръжка от Европа — за саниране, смяна на предназначението и връщане в приложимост.
Трябва също по този начин да защитим общностите, изправени пред жилищен напън. Хората не трябва да бъдат изтласквани от личните си градове и квартали. Ето за какво ще контролираме краткосрочното отдаване чартърен, като предоставим на органите принадлежности за деяние там, където дефицитът на жилища е максимален, без да забраняваме виновния туризъм.
Трябва да сложим хората преди всичко.
Призоваваме страните членки да работят по-усилено за битка с бездомничеството и да дадат приоритет на достъпа до жилищно настаняване за младежите и студентите. Европа ще поддържа тези старания с целево финансиране и поддръжка, само че водачеството на всички нива е решаващо.
Този проект ще бъде сполучлив единствено в случай че изберем единството пред фрагментацията и действието пред отлагането. Затова тази година сътворяваме Европейски жилищен алианс и привикваме Европейска среща на върха по въпросите на жилищната политика.
Лидерите в цяла Европа би трябвало да поемат самодейността – освен с заявления, а с действителни решения.
Жилищната рецесия в Европа може да бъде преодоляна. Тя е резултат от решенията, вземани до момента – и надлежно може да бъде преодоляна също посредством решенията, които ще изберем отсега нататък.
Това е опция, която не трябва да пропущаме.
Реално е настъпил моментът да заработим взаимно и да дадем вяра на младите, да помогнем на работещите фамилии и да осигурим дом на всеки.
Коментарна публикация от Дан Йоргенсен, комисар за силата и жилищата, особено предоставена на БГНЕС от Представителството на Европейската комисия в България
Източник: moreto.net
КОМЕНТАРИ