Брокери без образование и лиценз ще плащат глоби до 15

Брокери без обучение и лиценз ще заплащат санкции до 15 000 лева

Брокери без обучение, опит или обикновена подготовка, които заливат уеб страниците с подправени разгласи и подвеждат клиентите, скоро може да останат в предишното. Това планува нов законопроект, импортиран в Народното събрание от депутати от ГЕРБ-СДС , с който се регламентира активността на медиаторите при покупко-продажби с недвижими парцели.

Проектът планува основаването на Национален указател към Агенцията по вписванията , в който ще бъдат вписани всички брокери и организации с обособени досиета. Регистърът ще е обществен и ще съдържа информация за образованието, езиковата подготовка, професионалния опит и наложените наказания на всеки медиатор.

Целта е ясна – да се постави завършек на така наречен " диванни брокери " , които нямат нито нужната подготовка, нито пълномощия, само че интензивно оперират онлайн, постоянно с подправени или препубликувани разгласи. Те изкривяват пазара, подбиват доверието в бранша и основават действителни опасности за купувачи, наематели и продавачи, акцентират вносителите.

Какво планува проектозаконът:

Брокери ще могат да практикуват единствено в случай че имат добита трета квалификационна степен „ Брокер на недвижими парцели “ или висше обучение и потвърден професионален опит ;

Изискване за чисто правосъдно минало ;

Задължителна застраховка „ Професионална отговорност “ – както за физическите лица, по този начин и за агенциите;

Всеки брокер ще би трябвало да минава професионално образование с дълготрайност най-малко 40 часа , два пъти в границите на две години, и единствено в лицензирани центрове .

Санкции:

Законопроектът планува прецизни наказания против нелоялни и незаконни медиатори:

За организации с подправени разгласи или спор на ползи – санкции от 5 000 до 50 000 лева.;

За брокери с сходни нарушавания – от 1 000 до 10 000 лева и опция за краткотрайно лишаване на правото да упражняват специалността – от 1 месец до 2 години;

За физически лица, работещи без регистрация – санкция от 5 000 до 15 000 лева.;

За незаконни организации – имуществена глоба до 500 000 лева

Допълнително, всяка договорка наложително ще бъде предшествана от контракт сред клиента и медиатора , с ясно разказани условия и комисионна, за да се избегнат скрити такси и злоупотреби.

Мотивите:

В момента в България няма настояща нормативна рамка, която да регламентира специалността на брокера. Това основава юридически вакуум, в който неквалифицирани лица без отговорност и надзор правят посредническа активност, постоянно нанасяйки съществени вреди на потребителите. Освен това, неналичието на регулация разрешава отбягване на данъчно облагане , което ощетява освен клиентите, само че и страната.

Вносителите от ГЕРБ-СДС акцентират, че брокерските услуги са с висока социална значителност и се нуждаят от ясни правила, надзор и отчетност – както към жителите, по този начин и към фиска.

Ако проектозаконът бъде признат, това ще бъде първата огромна промяна в бранша на недвижимите парцели в България , въвеждаща надзор, нравственос и подготовка в една от най-чувствителните и натоварени с доверие специалности.