БНБ задължава банките да прилагат от 1 октомври три изисквания

БНБ задължава банките да ползват от 1 октомври три условия при разпределяне и предоговаряне на ипотечни заеми, обезпечени с жилищни парцели. Новите правила са били признати през днешния ден на постоянно съвещание на Управителния съвет на БНБ на съображение текстове от Закона за кредитните институции, оповестяват от Централната банка на страницата си в интернет. От Българска народна банка коментират, че условията обгръщат бранш " Домакинства " и се ползват по отношение на заемите, обезпечени с жилищни недвижими парцели, намиращи се на територията на България, и се съблюдават както на самостоятелна, по този начин и на консолидирана основа, прибавя Българска телеграфна агенция. Съотношението сред размера на заема за семействата, гарантиран с жилищни недвижими парцели, и цената на обезпечението при разпределяне следва да е в размер не по-висок от 85 %, гласи първото изобретение. Предвижда се също по този начин съотношението сред размера на настоящите заплащания по отношение на обслужването на дълга и месечния приход на кредитополучателя при разпределяне да е в размер не по-висок от 50 %. Друго условие, признато от УС на Българска народна банка, е, че оптималният период по контракта за заем (матуритет) следва да не е по-дълъг от 30 години. От Централната банка показват, че съотношенията, залегнали в условията, както и матуритетът ще се пресмятат според одобрения от УС на Българска народна банка най-малък набор от индикатори за наблюдаване на кредитните стандарти при разпределяне на заеми, обезпечени с жилищни недвижими парцели. Изискванията влизат в действие от 1 октомври тази година, като банките и клоновете на задгранични банки следва да приведат активността си по разпределяне и предоговаряне на заеми съгласно този период. От Българска народна банка изясняват, че е възможно одобрение или предоговаряне на заеми с параметри, които се отклоняват от въведените условия, като общият утвърден или предоговорен размер на такива заеми през настоящото тримесечие не може да е по-висок от 5 % от общата брутна стойност на новоотпуснатите или предоговорените заеми през предходното тримесечие. Посочват още, че за следене на допустимите отклонения се вкарва спомагателна отчетност. От Българска народна банка изясняват, че решението на УС за въвеждане на условия съставлява следващ стадий от формализирания развой на оценка на рисковете при кредитирането, обезпечено с жилищни недвижими парцели, включващ създаване на количествена методология за оценка на риска (карта на риска), регулярен механизъм на наблюдаване и отчетност. На тази основа направеният периодически разбор демонстрира, че кредитната интензивност в сегмента продължава да се характеризира с изразен кредитен напредък, който в допълнение се форсира през второто тримесечие на годината. Оценката на риска сочи напредване в по-висока рискова категория на избрани знаци - кредитен напредък, задлъжнялост, цени на жилища и надцененост, междинен размер на заемите, което алармира за евентуално струпване на средносрочни опасности за банковата система, показват от Българска народна банка. Те прибавят още, че не се следи утежняване на среднопретеглените индикатори за кредитните стандарти, само че се резервират разпознатите евентуални зони на накърнимост по линия на съвкупността от заеми със съотношения във високи шпации. От Централната банка показват, че с въведените условия се цели превантивно подсигуряване на устойчивостта на банковата система в подтекста на повишаващите се трендове в проявлението на цикличните опасности в средносрочен проект. Изискванията поддържат поддържането на стабилността на банковата система като допълват приложените досега от Българска народна банка финансови буфери, избрани с едни от най-високите равнища в Европа. Те нямат възпиращ кредитната активност темперамент, а следват надзорния метод на Българска народна банка за висока консервативност и общата процедура на макропруденциални ограничения, приложена в страните от Европейски Съюз, означават от Българска народна банка. На 20 май от Българска народна банка оповестиха, че УС на банката е разпоредил на банките и клоновете, извършващи активност в страната, използването на най-малък набор от индикатори за наблюдаване на кредитните стандарти при разпределяне и предоговаряне на заеми, обезпечени с жилищни недвижими парцели. На съвещанието УС на Българска народна банка тогава разглед " Преглед на въведените от Българска народна банка макропруденциални ограничения по отношение на рисковете пред банковата система ". Аналитичният материал тогава откри, че вследствие на надзорната политика на Българска народна банка за систематичното създаване и запазване на буфери в банковата система е основана резистентност по линия на ликвидност, капитал, успеваемост и качество на заемите. Същевременно, налице е изразен кредитен напредък на първо място в сегмента на заемите, обезпечени с жилищни недвижими парцели, показаха от Българска народна банка и обясниха, че в тази връзка се вкарват шестте индикатори за наблюдаване на кредитните стандарти при жилищните заеми.