Не се очаква промяна в комисионата при сделките с имоти
Бизнесът с недвижими парцели би трябвало да бъде контролиран и опасенията, че това ще докара до растеж на цените на жилищата поради отпадането от пазара на част от компаниите, са неоснователни. Това разяснява пред Българска телеграфна агенция доцент Драгомир Стефанов от катедра " Недвижима благосъстоятелност " в УНСС. Не се чака да има и смяна в посредническата комисиона при покупко-продажбите с парцели, която сега е към 3% от цената му. В Народното събрание са импортирани два законопроекта, регулиращи тази активност.
Не се чака и фрапантно стесняване на броя на компаниите, ангажирани с тази активност, откъдето пък да се увеличи като цяло цената на услугата. Сега у нас обаче продължава да съществува наклонността да продаваме жилището си и без медиатор, а с регулацията на бранша се чака този дял да намалее поради повишението на доверието у купувачите и изсветляването на сектора, уточни специалистът.
Пазарът в България сега е мощно накълцан. У нас работят близо 30 000 компании в бранша " Операции с недвижими парцели ", в които са заети публично към 41 000 души. Средно излиза, че в една компания работят по 1,4 лица, уточни доцент Стефанов, като добави, че единствено 400 компании у нас имат регистрирани над 9 чиновници и посочи, че това е " гръбнакът на бизнеса ".
Според специалиста обаче съществуването на толкоз доста компании за недвижими парцели демонстрира, че бизнесът съзнателно е раздробил бранша и от време на време умишлено злоупотребява с доверието на клиента. Разширяването на пазара става и под формата на франчайзинг, когато компанията майка дава комерсиалната си марка на обособени брокери, без обаче да носи отговорност за коректността на техните покупко-продажби.
Решаването на разногласия при покупко-продажба на жилища посредством арбитраж е международна процедура, само че у нас тя може да докара и до измами, демонстрира и последният случай с старата жена, излъгана с парцел посредством решение на трибунал, който се оказва призрак, разяснява доцент Стефанов и уточни, че би трябвало да има някакъв тип регулация и във връзка с арбитражните съдилища в страната. Като цяло той предлага постоянно да използваме услугите на професионални юристи и медиатори при продажба на недвижими парцели, когато става дума да продадем или да си купим жилище.
По думите на специалиста сега в България няма бариери за навлизането на този пазар. Всеки, който има мобилен телефон или преносим компютър, може да стане брокер на недвижими парцели и да си записва организация, разяснява специалистът.
Привърженик съм да има по-строги условия към колегията, тъй като сега сме в другата прекаленост - да няма никакви условия против нелоялни практики, разяснява доцент Стефанов.
Не се чака и фрапантно стесняване на броя на компаниите, ангажирани с тази активност, откъдето пък да се увеличи като цяло цената на услугата. Сега у нас обаче продължава да съществува наклонността да продаваме жилището си и без медиатор, а с регулацията на бранша се чака този дял да намалее поради повишението на доверието у купувачите и изсветляването на сектора, уточни специалистът.
Пазарът в България сега е мощно накълцан. У нас работят близо 30 000 компании в бранша " Операции с недвижими парцели ", в които са заети публично към 41 000 души. Средно излиза, че в една компания работят по 1,4 лица, уточни доцент Стефанов, като добави, че единствено 400 компании у нас имат регистрирани над 9 чиновници и посочи, че това е " гръбнакът на бизнеса ".
Според специалиста обаче съществуването на толкоз доста компании за недвижими парцели демонстрира, че бизнесът съзнателно е раздробил бранша и от време на време умишлено злоупотребява с доверието на клиента. Разширяването на пазара става и под формата на франчайзинг, когато компанията майка дава комерсиалната си марка на обособени брокери, без обаче да носи отговорност за коректността на техните покупко-продажби.
Решаването на разногласия при покупко-продажба на жилища посредством арбитраж е международна процедура, само че у нас тя може да докара и до измами, демонстрира и последният случай с старата жена, излъгана с парцел посредством решение на трибунал, който се оказва призрак, разяснява доцент Стефанов и уточни, че би трябвало да има някакъв тип регулация и във връзка с арбитражните съдилища в страната. Като цяло той предлага постоянно да използваме услугите на професионални юристи и медиатори при продажба на недвижими парцели, когато става дума да продадем или да си купим жилище.
По думите на специалиста сега в България няма бариери за навлизането на този пазар. Всеки, който има мобилен телефон или преносим компютър, може да стане брокер на недвижими парцели и да си записва организация, разяснява специалистът.
Привърженик съм да има по-строги условия към колегията, тъй като сега сме в другата прекаленост - да няма никакви условия против нелоялни практики, разяснява доцент Стефанов.
Източник: duma.bg
КОМЕНТАРИ