Защо милиардерите Бионсе и Джей Зи са изтеглили два солидни кредита?
Бионсе и Джей Зи, постоянно посочени като най-богатата двойка в шоубизнеса съгласно редица интернационалните издания, провокираха любопитни реакции с решението си да финансират първокласния си парцел в Бел Еър посредством два солидни ипотечни заема.
По данни на Radar Online, Бионсе и Джей Зи са сключили ипотечен заем за 57,75 милиона $ с Morgan Stanley Private Bank, както и втори заем за 52,8 милиона $ от Goldman Sachs. Месечните им вноски, изключвайки налозите върху парцела, надвишават половин милион $.
През 2023 година двамата актьори направиха заглавия с придобиването на ново имение в Малибу, като съгласно Forbes и Wall Street Journal сумата по договорката възлиза на впечатляващите 200 милиона $, определяйки я като най-скъпата покупка на дом в историята на Калифорния. Все още не са продали резиденцията си в Бел Еър, което породи спекулации в медиите за вероятни финансови усложнения или стратегическо ръководство на капитала.
Финансови анализатори изясняват, че въпреки и да имат средства да покрият цялата стойност на парцелите си, двойката избира ипотечно финансиране за да освободи капитал за други капиталови благоприятни условия. Експертите пресмятат, че в случай че наличните средства от 110 милиона $ се вложат в показателя S&P 500 с предстояща годишна рентабилност от 8%, за интервал от 30 години сумата може да се усили до над един милиард $. Така този ход е характерен образец за модерно финансово обмисляне, при което звездите се възползват от ниските лихвени проценти и усъвършенстват портфолиото си посредством диверсификация на активите.
Въпреки обществените полемики за възможни финансови компликации, сходен метод е все по-разпространен измежду звездите и богатите вложители, които избират да употребяват кредитиране, с цел да разполагат с повече ликвидни средства за нови инициативи и стратегически вложения.
