Без изненада черноземът в житницата на България е най-скъпата земеделска

Без изненада черноземът в житницата на България е най-скъпата земеделска земя на територията на страната.

Стойността на нивите у нас непрекъснато пораства в последните години. Но има и обособени изключения като област Хасково да вземем за пример, където земята е поевтиняла – от 608 лева за декар през 2018 година цената пада на 477 лв. през 2023-та. Това демонстрират данните на Националния статистически институт за междинните цени на покупко-продажбите с ниви през интервала 2018-2023 г.

В Добрич цената на декар е скочила над два пъти от 2018 година до момента. Ако преди 6 година декарът там се е продавал против 1697 лв., то в този момент междинната му стойност е към този момент 3623 лв.. За съпоставяне, златно кюлче от 20 грама сега коства към 3200 лв..

Лек спад в цената на нивите, освен в Добрич, а и в доста други области, се отбелязва през сушавата 2020 година Тогава поради неналичието на превалявания реколтата беше пагубна, което рикошира върху цените на нивите. В идващите по-благоприятни години към този момент пазарът се стабилизира и цената на земята още веднъж поема нагоре.

Нивите в Монтана не са стигнали житницата по цена, само че са със подобен ритъм на повишаване, като и там цената на един декар е скочила повече от два пъти – от 827 лева през 2018 година на 1950 лв. през 2023-та.

Монтана не е единствената област в Северозападния регион със доста нарастване на цените. Силно повишаване има и във Видин, Враца и Плевен, където декар към този момент върви към 1600 лв.. Единствено област Ловеч се показва едва – там цените са скочили напълно едва – от 630 на 743 лв. за декар.

Силистра също се показва чудесно. Там цената на един декар се е нараснала с 1000 лв. за шестгодишния интервал – от 1379 на 2395 лв.. Другата звезда в Северен Централен регион е област с Русе със скок от 1093 на 1819 лв. за декар.

Има доста ясно разделяне на картата на България по повод цените на нивите. Най-скъпите земи се намират в северната част на страната, а най-евтините – в Югозападна България, като в някои области пазарът е напряко западнал.

По периферията на столицата, в кварталите, някогашни села, нивите вървят по към 700 лв. на декар, като прави усещане, че цената им внезапно е паднала в последните 5 години.

През 2019 година да вземем за пример декарът се е търгувал приблизително по 1135 лв.. Подобни са цените и в област София, само че при тях наклонността е нагоре.

В Пазарджик цените на нивите са съвсем без смяна. В Пловдив са напълно леко нагоре. В Кърджали и Смолян статистиката не регистрира покупко-продажби през целия 6-годишен интервал. Подобно е ситуацията и в област Благоевград.

Перник пък е на дъното по цени в цяла България. За 2023 година няма данни, тъй като не са регистрирани покупко-продажби, само че за 2022 година декарът е едвам 171 лв..

Рентите се задържат устойчиво на приблизително равнище за страната от 63-62 лв. за декар през последните две години – 2022 и 2023 г.

При тях не се следи толкоз забележителен скок както при цените на нивите. През 2018 година междинната лихва за страната е била 50 лв. за декар.

Логично най-високите ренти са в област Добрич, където стойностите минават 100 лв.. Там обаче трендовете са разнопосочни, а през предходната година даже се следи значителен спад – от 125 лева на дка за 2022 година на 105 лева за дка през 2023-та.

Никъде другаде в страната рентите не минават летвата от 100 лв. за дка, сочат данните на Национален статистически институт за междинните цени по договорите за интервала от 2018-2023 г.

Най-ниски са рентите в Кюстендил – едвам 29 лева за дка. На дъното е и област Габрово с 30 лева за декар.