Берлин е изправен пред сериозна имотна криза
Берлин е изправен пред сериозна имотна рецесия вследствие на мощен недостиг на жилища . По последни данни в немската столица са нужни нови сред 100 000 и 150 000 жилищни единици . Високото търсене е довело до растеж на наемите с 40% за последните 7 години , сочат данни на организации за недвижими парцели .
Сред главната причина за мощното търсене е засиленият приток на хора в Берлин , които желаят да се открият в града. Препъни камък пред наемателите е и фактът, че се подписват най-вече краткосрочни контракти за наем със период сред 6 месеца и 1 година. Много е мъчно по-късно този контракт да премине в неопределен контракт за наем .
В Германия 53% от популацията живее чартърен , което прави страната водач в Европейски Съюз по дял на наемателите . Именно този фактор е в основата на мощно конкурентния пазар на недвижими парцели . През последните години в интернет се появиха и фрагменти, които демонстрират по какъв начин десетки хора чакат на опашка за оглед на жилище чартърен . Днес тази обстановка към този момент е изцяло нормална.
За последните 7 години наемите в Берлин са се нараснали с над 40% , като единствено през 2024 година растежът е към 12% . Това слага града измежду местата с най-високи наеми в Германия .
На фона на този изострен дефицит на жилища , наемодателите постоянно не влагат съществено в интериора на парцелите . В доста случаи жилищата се отдават като необзаведени жилища , а от време на време даже и без оборудвана кухня .
Подробна статистика за междинните цени на парцели в България по градове и квартали може да видите в imot.bg
