Експерт: Цените на имотите скочиха с много, защото при 18% инфлация парите в банката се обезценяват и хората действат консервативно
Българската национална банка разгласи главен лихвен % в размер 1,42 на 100, считано от 1 януари 2023 година.
" Чакат ни по-високи лихви. Видяхме, че в Съединени американски щати те доближиха 4,6%, чака се да доближат и 5 процента заради упоритата инфлация. При нас лихвите по кредите са доста свързани с лихвите по депозитите, защото доста от банките ценообразуват заемите на база на месечната статистика на междинната цена на привлечените средства в банките, а това са депозитите. Очаква се лихвата по ипотечните заеми да скочи до 3-4% ", каза зам.-председателят на Асоциацията на кредитните медиатори в България Деян Василев в студиото на " България заран ".
По думите му сега в България има забавен стопански абсурд.
" Основния лихвен %, % и половина Българска народна банка го усили, Европейската централна банка - също, а лихвите по нашите депозити не престават да не са мръднали. Въпросът е по кое време банките ще стартират да покачват лихвите по депозитите, или докога те ще са толкоз инертни. Икономическата логичност диктува, че най-ниско рисковият актив в една стопанска система е главният лихвен %. Лихвите по депозитите би трябвало да стартират да се повишават и по-късно този механизъм се трансформира към цената на заемите - тези, които са изтеглили сега, и към новоотпуснатите ", добави Василев в ефира на Bulgaria ON AIR.
Той разясни, че до края на предходната година равнищата на заемите у нас са останали рекордни.
" Беше рекордна година за жилищни заеми, потребителски заеми. Цените на парцелите също доста скочиха. Спестяванията в банките също се усилиха и хората доста консервативно или държат парите си в банка, или купуват парцели. На това се дължеше този растеж на парцелите през последните няколко години. Защото при 18% инфлация парите в банка са се обезценили, те не носят никаква рентабилност. Хората са доста инертни, има и други финансови принадлежности ", акцентира зам.-председателят на Асоциацията на кредитните медиатори.
Попитан каква част от спестяванията на българина към този момент са изхарчени, той отговори:
" Покрай Ковид и обстановката с бизнеса имаше отсрочени заплащания по заемите. Видяхме, че заведенията и къщите за посетители бяха цялостни за Нова година. Не чух Велинград да е бил празен, очевидно хората имат спестявания. Доходите на българина порастват. Част от прекъснатите производства поради войната в Украйна и Русия, също се насочват към нас. Когато се усилват приходите, се усилва и инфлационният напън. "
Гостът бе безапелационен, че бързите заеми са за незабавни обстановки.
" Това е минимум целесъобразният вид. Това, какъв брой сме се охарчили около НГ, е напълно наш избор, не е повреда. За страдание, част от популацията прибягва до тези заеми и част от хората прибягват до тях с безразсъдно обмисляне на персоналните финанси. Лихвите по тези заеми са най-високи, те не са обезпечени теглиш 200 лева, само че връщаш 250 лева Не съветваме хората да теглят заеми за настоящи разноски ", добави Деян Василев.
Експертът поучава хората да понижат ненужните разноски.
" Тази година кредитният пазар ще бъде по-потиснат. Миналата година има растеж към 30% в размерите и към 10% в броя на заемите. Спирането на спора в Украйна, в случай че това се случи, доста ще стабилизира инфлацията ", сподели още Василев.
" Чакат ни по-високи лихви. Видяхме, че в Съединени американски щати те доближиха 4,6%, чака се да доближат и 5 процента заради упоритата инфлация. При нас лихвите по кредите са доста свързани с лихвите по депозитите, защото доста от банките ценообразуват заемите на база на месечната статистика на междинната цена на привлечените средства в банките, а това са депозитите. Очаква се лихвата по ипотечните заеми да скочи до 3-4% ", каза зам.-председателят на Асоциацията на кредитните медиатори в България Деян Василев в студиото на " България заран ".
По думите му сега в България има забавен стопански абсурд.
" Основния лихвен %, % и половина Българска народна банка го усили, Европейската централна банка - също, а лихвите по нашите депозити не престават да не са мръднали. Въпросът е по кое време банките ще стартират да покачват лихвите по депозитите, или докога те ще са толкоз инертни. Икономическата логичност диктува, че най-ниско рисковият актив в една стопанска система е главният лихвен %. Лихвите по депозитите би трябвало да стартират да се повишават и по-късно този механизъм се трансформира към цената на заемите - тези, които са изтеглили сега, и към новоотпуснатите ", добави Василев в ефира на Bulgaria ON AIR.
Той разясни, че до края на предходната година равнищата на заемите у нас са останали рекордни.
" Беше рекордна година за жилищни заеми, потребителски заеми. Цените на парцелите също доста скочиха. Спестяванията в банките също се усилиха и хората доста консервативно или държат парите си в банка, или купуват парцели. На това се дължеше този растеж на парцелите през последните няколко години. Защото при 18% инфлация парите в банка са се обезценили, те не носят никаква рентабилност. Хората са доста инертни, има и други финансови принадлежности ", акцентира зам.-председателят на Асоциацията на кредитните медиатори.
Попитан каква част от спестяванията на българина към този момент са изхарчени, той отговори:
" Покрай Ковид и обстановката с бизнеса имаше отсрочени заплащания по заемите. Видяхме, че заведенията и къщите за посетители бяха цялостни за Нова година. Не чух Велинград да е бил празен, очевидно хората имат спестявания. Доходите на българина порастват. Част от прекъснатите производства поради войната в Украйна и Русия, също се насочват към нас. Когато се усилват приходите, се усилва и инфлационният напън. "
Гостът бе безапелационен, че бързите заеми са за незабавни обстановки.
" Това е минимум целесъобразният вид. Това, какъв брой сме се охарчили около НГ, е напълно наш избор, не е повреда. За страдание, част от популацията прибягва до тези заеми и част от хората прибягват до тях с безразсъдно обмисляне на персоналните финанси. Лихвите по тези заеми са най-високи, те не са обезпечени теглиш 200 лева, само че връщаш 250 лева Не съветваме хората да теглят заеми за настоящи разноски ", добави Деян Василев.
Експертът поучава хората да понижат ненужните разноски.
" Тази година кредитният пазар ще бъде по-потиснат. Миналата година има растеж към 30% в размерите и към 10% в броя на заемите. Спирането на спора в Украйна, в случай че това се случи, доста ще стабилизира инфлацията ", сподели още Василев.
Източник: varna24.bg
КОМЕНТАРИ