„Агрион“ продължава с безплатните оценки на земеделските земи
Българската компания за професионално ръководство на аграрни активи „ Агрион “ продължава с осъществяването на безвъзмездна оценка на парцелите за всички искащи. Заради засиления интерес безвъзмездни оценки ще бъдат осъществявани целогодишно, оповестиха от управлението на земеделската компания. Чрез новата услуга всеки притежател на парцел, без значение къде се намира имота му, може да изиска оферта или да съобщи безвъзмездна оценка. Това може да стане посредством уеб страницата на компанията на адресhttp://www.agrion.bg/bg/request/sellили във всеки един от районните офиси на земеделското сдружение.
„ С осъществяването на безвъзмездни оценки желаеме да помогнем на притежателите на аграрни земи да добият действителна визия за пазарната оценка на активите им и каква цена да чакат, в случай че решат да продадат парцела си “, споделиха от управлението на сдружението. Експертите ползват самостоятелен метод към всяко едно питане, с цел да подсигуряват транспарантна и съответна цена. За разлика от други компании, „ Агрион “ не употребяват метода на осреднената оценка за обещано землище, който изкривява ценообразуването, а образуват цената на съответния парцел в сходство със особено основан логаритъм, включващ разнообразни индикатори.
Стойността на земеделската земя зависи от няколко съществени фактора, измежду които са местонахождение, надолнище на терена, транспортната досегаемост, категория, размери на имота, досегаемост до напояване и други Комасираните земи държат много по-висока цена, в съпоставяне със междинните цени за даден район, даже в случай че се съпоставят имоти от едно и също землище, безапелационни са специалистите в сектора. Земеделските земи в България се разделят на 10 категории съгласно продуктивните благоприятни условия на почвите, климатичните условия и качествата на земята.
От друга страна, безплатната оценка на терените, която прави „ Агрион “, икономисва пари и време на притежателите на земя. Таксата, която вземат лицензираните оценители, с цел да образуват цена на даден парцел, постоянно надвишава 100 лева, без значение каква е размера на парцела. Това е сериозен разход за притежателите, които най-често са пенсионери и не разполагат с огромни приходи.
Притежатели на аграрни парцели в България са най-вече хора от по-възрастното потомство, над 55 години. Те имат приблизително по към 20 дка земя, само че постоянно тя е разпокъсана и в разнообразни землища. В множеството случаи притежателите живеят в София или другите огромни градове, а терените са им в отдалечени региони, над 100 км разстояние от местоживеенето им. Голяма част от притежателите на земеделска земя имат други специалности и нямат интерес и предпочитание да се занимават със земеделие.
Според изследване на пазара на земя, направено от „ Агрион “, водещи фактори при избора на покупател, са сигурността на договорката и бързото й осъществяване. Потенциалите продавачи избират да сключат контракт с родственици и познати или със профилирана компания, която е потвърдила във времето, че е добър собственик и сътрудник.
Една от най-честите аргументи за продажба на земеделска земя е нуждата от свежи пари за посрещане на непредвидени разноски, излиза наяве още от изследването. Собствениците и наследниците се вземат решение на договорка, също по този начин, в случай че им следва придобиване на различен парцел, фамилно празненство или за прехрана на студент. Сериозен е делът на притежателите, които продават парцелите си, с цел да финансират образование в чужбина. Според специалисти в сектора през последните години се следи наклонност за сериозен растеж на покупко-продажбите при започване на летния сезон. Причината е, че множеството университети в Западна Европа и Съединени американски щати изискват заплащането на таксата за образование през юли или най-късно началото на август. Това предизвика притежателите на парцели да бързат с продажбата, с цел да посрещнат разноските за обучение.
„ С осъществяването на безвъзмездни оценки желаеме да помогнем на притежателите на аграрни земи да добият действителна визия за пазарната оценка на активите им и каква цена да чакат, в случай че решат да продадат парцела си “, споделиха от управлението на сдружението. Експертите ползват самостоятелен метод към всяко едно питане, с цел да подсигуряват транспарантна и съответна цена. За разлика от други компании, „ Агрион “ не употребяват метода на осреднената оценка за обещано землище, който изкривява ценообразуването, а образуват цената на съответния парцел в сходство със особено основан логаритъм, включващ разнообразни индикатори.
Стойността на земеделската земя зависи от няколко съществени фактора, измежду които са местонахождение, надолнище на терена, транспортната досегаемост, категория, размери на имота, досегаемост до напояване и други Комасираните земи държат много по-висока цена, в съпоставяне със междинните цени за даден район, даже в случай че се съпоставят имоти от едно и също землище, безапелационни са специалистите в сектора. Земеделските земи в България се разделят на 10 категории съгласно продуктивните благоприятни условия на почвите, климатичните условия и качествата на земята.
От друга страна, безплатната оценка на терените, която прави „ Агрион “, икономисва пари и време на притежателите на земя. Таксата, която вземат лицензираните оценители, с цел да образуват цена на даден парцел, постоянно надвишава 100 лева, без значение каква е размера на парцела. Това е сериозен разход за притежателите, които най-често са пенсионери и не разполагат с огромни приходи.
Притежатели на аграрни парцели в България са най-вече хора от по-възрастното потомство, над 55 години. Те имат приблизително по към 20 дка земя, само че постоянно тя е разпокъсана и в разнообразни землища. В множеството случаи притежателите живеят в София или другите огромни градове, а терените са им в отдалечени региони, над 100 км разстояние от местоживеенето им. Голяма част от притежателите на земеделска земя имат други специалности и нямат интерес и предпочитание да се занимават със земеделие.
Според изследване на пазара на земя, направено от „ Агрион “, водещи фактори при избора на покупател, са сигурността на договорката и бързото й осъществяване. Потенциалите продавачи избират да сключат контракт с родственици и познати или със профилирана компания, която е потвърдила във времето, че е добър собственик и сътрудник.
Една от най-честите аргументи за продажба на земеделска земя е нуждата от свежи пари за посрещане на непредвидени разноски, излиза наяве още от изследването. Собствениците и наследниците се вземат решение на договорка, също по този начин, в случай че им следва придобиване на различен парцел, фамилно празненство или за прехрана на студент. Сериозен е делът на притежателите, които продават парцелите си, с цел да финансират образование в чужбина. Според специалисти в сектора през последните години се следи наклонност за сериозен растеж на покупко-продажбите при започване на летния сезон. Причината е, че множеството университети в Западна Европа и Съединени американски щати изискват заплащането на таксата за образование през юли или най-късно началото на август. Това предизвика притежателите на парцели да бързат с продажбата, с цел да посрещнат разноските за обучение.
Източник: blitz.bg
КОМЕНТАРИ