България е сред страните в Европейския съюз, където цените на

България е измежду страните в Европейския съюз, където цените на жилищата са се нараснали сензитивно сред 2015 година и 2024 година, отбелязвайки растеж от над двойно. За същия период цените на жилищата в Европейския съюз претърпяват забележителен скок от 53%, като в някои страни повишаването е даже тройно, написа Euronews. По-високите разноски за строителство и лихвите по ипотечните заеми, съчетани с лимитираното предложение и възходящия интерес към покупка на жилища с капиталова цел, доведоха до главозамайващи цени в някои страни от Европейски Съюз.

Най-драстично нарастване на цените се следи в Унгария, където жилищата костват три пъти повече спрямо 2015 година В момента цената на апартамент в унгарската столица Будапеща варира приблизително сред 250 000 и 1.5 милиона евро.

След Унгария се подрежда Исландия, където цените са почти 2.5 пъти по-високи от равнищата през 2015 година Най-скъпи са жилищата в столичния район – Рейкявик и шестте прилежащи общини, където междинната покупна цена е към 558 000 евро. Според Исландската централна банка, макар че предлагането се усилва и търсенето се успокоява, растежът на цените на жилищата се забавя, само че годишната инфлация през март към момента е висока – 8%.

Значително нарастване на цените на жилищата през последните девет години се следи и в други европейски страни. В Литва, Португалия, Чехия, България, Естония и Полша цените са се удвоили и даже повече.

В същото време, на дъното на класацията е Финландия, където цените на парцелите не са се повишили доста по отношение на равнищата отпреди съвсем десетилетие. Въпреки това съществуват огромни разлики сред цените на жилищата в селските региони и в Хелзинки.

Според неотдавнашен отчет на Global Property Guide спадът на финландския пазар на недвижими парцели, който стартира през 2021 година и докара до годишен срив на цените с 14%, евентуално е достигнал най-ниската си точка.

Евростат не разполага с данни за цените на жилищата в Гърция, само че съгласно показателя на жилищните парцели на Банката на Гърция цените в градските региони са малко над равнищата от 2008 година

Извън Европейски Съюз, в Турция цените са 17 пъти по-високи от тези през 2015 година В Истанбул двустаен апартамент сега коства към 120 000 евро.
А наемането на жилище по-достъпно ли е?
Наемането на къща или апартамент също доста нарастна в цяла Европа, въпреки и с по-бавни темпове от цените на покупка. Според последните налични данни на Евростат, наемите в Европейски Съюз са се нараснали с 26.7% в интервала от 2010 година до четвъртото тримесечие на 2024 година

В някои страни обаче цените на наемите скочиха доста над междинното равнище. Най-голям растеж е регистриран в Естония, където те са се нараснали повече от три пъти (+212%) по отношение на равнищата от 2010 година В Литва наемите са поскъпнали със 175%, а в Исландия – със 120%.

Гърция е на дъното на тази ранглиста, където цените на наемите са с 13% по-ниски за същия интервал.

В същото време в Турция цените на наемите са съвсем 8.8 пъти по-високи от тези преди 10 години, съгласно последните данни на Организацията за икономическо сътрудничество и раз.
Разходи за жилище – къде са най-високи в Европейски Съюз?
Разходите за жилище, в това число комуналните услуги, също доста набъбнаха в доста страни членки на Европейски Съюз.

Между 2015 година и март 2025 година разноските за жилище в Естония са се нараснали най-вече в целия блок – малко повече от два пъти (201.44%) по отношение на десетилетие по-рано. След нея се подреждат Полша и Чехия, където разноските за жилище са към 180% от равнищата през 2015 година

За България е регистриран 159.62% растеж на разноските.
цени на жилища съпоставяне на цени страни членки на Европейски Съюз имоти