Дават на всеки нотариалния акт на жилището ви с ЕГН-то, адреса и номера на банковата ви сметка
България е сигурна среда за недвижимите парцели, само че останаха доста незавършени неща, за които страната би трябвало да се погрижи. Например – уязвимите лица.
Нотариусът пази ползите на клиентите си. Той носи персонална, само че неограничена по размер отговорност, по тази причина би трябвало да бъде извънредно деликатен. В последните 15 години няма наказан за злоупотреби нотариус, споделя пред БГНЕС Димитър Танев, някогашен ръководител на Нотариалната камара в България, който работи като нотариус към този момент над 35 години.
" В последните 15 години няма нито един наказан за закононарушение нотариус. Работата на всяка адвокатска фирма е да пази правата на клиентите, без значение дали става въпрос за пенсионерка от " Люлин “ или за богат предприемач. Нотариусът непрекъснато следи измененията в законите и провежда своята работа в полза на клиентите и на закона “, добавя Танев.
Танев акцентира, че остават незавършени въпроси като отбраната на уязвимите лица – пълнолетни, които заради разнообразни аргументи не могат да се грижат сами за имуществото си. Идеята е основаването на указател на уязвимите лица, посредством който те да дефинират кой има право да ги упълномощава при покупко-продажби с парцели, а родственици или съседи да могат да дават единодушие или противоречие.
Но най-големият проблем, съгласно Танев, е различен: всеки жител може да се снабди с непознати документи за благосъстоятелност на различен човек.
" От Агенцията по вписвания можете да получите нотариалния акт на всеки – с всички персонални данни вътре: ЕГН, адрес, банкова сметка и други. Хората даже не знаят, че това е допустимо. Тази процедура я няма на никое място в Европейски Съюз. Имотният указател не би трябвало към този момент да бъде обществен, тъй като хора с неприятни планове виждат в това цяла ниша за осъществяване на закононарушения “, възмущава се Танев.
Други проблеми включват придобиването на парцели по отминалост, където договорката зависи напълно от показанията на очевидците.
По отношение на модернизацията, нотариусите към този момент вървят към цифровизация. Още през 2009 година е въведена специфична осведомителна система, втората в Европа. Сега обаче задграничните сътрудници правят отдалечени и електронни нотариални заверки посредством видеоконференция, което разрешава подписването и вписването да се правят напълно електронно. Танев акцентира:
" Нотариусът не може да изостава от потребностите на хората и бизнеса, а отдалеченото засвидетелствуване би трябвало да бъде въведено и в България. “
