За колко време се изплаща жилище със средна годишна заплата
България е сложена на 20-о място в световно проучване на достъпността на жилищата на английската компания Roofing Megastore, занимаваща се с доставки на строителни материали. Според данните на компанията у нас междинната цена на апартамент от 100 кв. м е 100 384 $, а годишната заплата доближава приблизително 7748 $. Въз основа на тези данни Roofing Megastore пресмята, че у нас са нужни 13 години за изплащането на жилище от 100 кв. м със междинна годишна заплата, в случай че тя не бъде харчена за нищо друго, тъкмо колкото и в Нова Зеландия. Годишната заплата в България съставлява 7,72% от цената на жилище от 100 кв. м.
Доколко правилни обаче са сходни изследвания? Защото да правиш калкулации, без да взимаш поради разноските, които правиш, е прекомерно условно и незадълбочено. Тук си коства да се поразсъждава, че в случай че харчиш примерно половината заплата за друго, за погашение на жилище ще са ти нужни... 26 години. Като прибавим, че това се прави най-вероятно и с заем от банката, и на тях би трябвало да върнеш 1/3, ето ти ги 30 години, през които евентуално ще имаш потребност и от най-малко един ремонт...
За съпоставяне - в Румъния, която е на 43-то място по досегаемост на жилищата, са нужни съвсем 17 години за изплащането на жилище от 100 кв. м със междинна годишна заплата, съгласно същото изследване. В Гърция са нужни 16,7 години, което слага страната на 40-о място, а в Турция са надлежно 14,5 години, с което страната заема 29-о място.
Саудитска Арабия, където междинната годишна заплата надвишава 20 350 $, а апартамент от 100 кв. м коства единствено 90 774 $, е страната с най-достъпни жилища през 2021 година, демонстрира проучването, представено от онлайн изданието World Property Journal.
За задачите на класацията отделът за разбори на Roofing Megastore е пресметнал междинната цена на квадратен метър жилищна повърхност в 109 страни в света, по-късно тя е била умножена по 100, с цел да се доближи до междинната цена на жилище от 100 кв. м.
За по-точна картина на достъпността са взети поради и междинните приходи след налози, като компанията демонстрира каузи на годишната заплата в цената на жилище от 100 кв. м. За да покаже и огромните разлики сред най-достъпните и най-недостъпните пазари, проучването разкрива какъв брой години ще са нужни за закупуването на жилище от 100 квадратни метра със междинна годишна заплата.
От всички страни членки на Европейския съюз Гърция е преди всичко по степен на трудност във връзка с покупка на жилище, наред с Ирландия, където са нужни още повече години за икономисване за покупка на личен дом.
Въпреки че в множеството страни от Европейски Съюз въпросният интервал не надвишава 8 години, въпросът за компликацията при приемане на жилище за семействата провокира безпокойствие измежду финансовите министри и влезе в дневния ред на Съюза. В момента се търси общоевропейско решение.
Гърция също има едно от най-високите равнища на благосъстоятелност върху жилища - към 70%. По-високи равнища, над 80%, имат страните от някогашния източен блок (Полша, Хърватия, Румъния, България, Словакия, Унгария и др.). Това обаче не значи, че семействата задоволяват жилищните си потребности. Това е видно и от обстоятелството, че до момента в който цените на пазара на недвижими парцели доближават небесата, строителната интензивност е скочила с 45% през 2021 година, като новото строителство ще продължи да се развива през 2022 година
По Investor.bg
Доколко правилни обаче са сходни изследвания? Защото да правиш калкулации, без да взимаш поради разноските, които правиш, е прекомерно условно и незадълбочено. Тук си коства да се поразсъждава, че в случай че харчиш примерно половината заплата за друго, за погашение на жилище ще са ти нужни... 26 години. Като прибавим, че това се прави най-вероятно и с заем от банката, и на тях би трябвало да върнеш 1/3, ето ти ги 30 години, през които евентуално ще имаш потребност и от най-малко един ремонт...
За съпоставяне - в Румъния, която е на 43-то място по досегаемост на жилищата, са нужни съвсем 17 години за изплащането на жилище от 100 кв. м със междинна годишна заплата, съгласно същото изследване. В Гърция са нужни 16,7 години, което слага страната на 40-о място, а в Турция са надлежно 14,5 години, с което страната заема 29-о място.
Саудитска Арабия, където междинната годишна заплата надвишава 20 350 $, а апартамент от 100 кв. м коства единствено 90 774 $, е страната с най-достъпни жилища през 2021 година, демонстрира проучването, представено от онлайн изданието World Property Journal.
За задачите на класацията отделът за разбори на Roofing Megastore е пресметнал междинната цена на квадратен метър жилищна повърхност в 109 страни в света, по-късно тя е била умножена по 100, с цел да се доближи до междинната цена на жилище от 100 кв. м.
За по-точна картина на достъпността са взети поради и междинните приходи след налози, като компанията демонстрира каузи на годишната заплата в цената на жилище от 100 кв. м. За да покаже и огромните разлики сред най-достъпните и най-недостъпните пазари, проучването разкрива какъв брой години ще са нужни за закупуването на жилище от 100 квадратни метра със междинна годишна заплата.
От всички страни членки на Европейския съюз Гърция е преди всичко по степен на трудност във връзка с покупка на жилище, наред с Ирландия, където са нужни още повече години за икономисване за покупка на личен дом.
Въпреки че в множеството страни от Европейски Съюз въпросният интервал не надвишава 8 години, въпросът за компликацията при приемане на жилище за семействата провокира безпокойствие измежду финансовите министри и влезе в дневния ред на Съюза. В момента се търси общоевропейско решение.
Гърция също има едно от най-високите равнища на благосъстоятелност върху жилища - към 70%. По-високи равнища, над 80%, имат страните от някогашния източен блок (Полша, Хърватия, Румъния, България, Словакия, Унгария и др.). Това обаче не значи, че семействата задоволяват жилищните си потребности. Това е видно и от обстоятелството, че до момента в който цените на пазара на недвижими парцели доближават небесата, строителната интензивност е скочила с 45% през 2021 година, като новото строителство ще продължи да се развива през 2022 година
По Investor.bg
Източник: duma.bg
КОМЕНТАРИ