Милиони домакинства остават без достъп до саниране?
България е на прага на нова стратегия за възобновяване на жилищния фонд, само че съгласно специалисти и притежатели на парцели, тя още веднъж ще остави забележителна част от нуждаещите се без действителна вероятност за реновиране. Въпреки че държавното управление възнамерява да отпусне 2,5 милиарда лв. за възобновяване на многофамилни в интервала 2025–2029 година, тези средства ще покрият едвам 2 500 здания, до момента в който над 60 000 здания и 1,2 милиона еднофамилни къщи остават изцяло изключени от програмата.
Тези проблеми бяха съществена тематика на конференцията , извършена на 5 март 2025 година в Националния пресклуб на Българска телеграфна агенция, проведена от Центъра за енергийна успеваемост ЕнЕфект, Хабитат България, БАИС и Българо-австрийска консултантска компания. Според специалистите 100% грантовото финансиране, прилагано в предходната стратегия за саниране, се е потвърдило като неефикасен модел.
„ Трябва да намерим механизъм, който да работи за всички притежатели, а освен за дребна група здания, които съумяват да влязат в програмата. Решението не е просто допълнително пари, а в вярно структурирано финансиране “, съобщи Драгомир Цанев, изпълнителен шеф на ЕнЕфект. Основните проблеми в досегашния метод включват:
– Ограничен обсег – средствата доближават единствено до дребна част от нуждаещите се здания.
– Липса на резистентност – няма механизъм за реинвестиране на спестяванията от енергийна успеваемост.
– Загуба на капиталов капацитет – обществените средства не притеглят частни вложения.
– Ниско качество на осъществяване – неналичието на надзор води до по-ниски енергийни спестявания.
– Социална неправда – 1,8 милиона души в енергийна беднотия остават без поддръжка.
„ Има ли икономическа и обществена логичност в това лимитираните обществени средства да се дават безплатно на високодоходни семейства, до момента в който 1,8 милиона души, живеещи в енергийна беднотия, не получават поддръжка за енергийно възобновяване? “ , попита Минчо Бенов, шеф на Хабитат България.
На конференцията сдруженията на притежатели показаха отчаяние от забавянията и неналичието на гъвкави механизми за финансиране . Много от тях са почнали подготовка за саниране още през 2022 година, като са вложили средства в механически обследвания и административни процедури. Въпреки това, държавната поддръжка не идва, а новата стратегия планува вероятно пускане на плановете след 2028–2029 година
„ Навсякъде се приказва за разпределяне на заеми, само че истината е, че банките не дават опция за заеми за енергийна успеваемост “, съобщи Стефка Гамизова, шеф на етажна благосъстоятелност в София. Според Цвета Наньова, изпълнителен шеф на Българо-австрийска консултантска компания, България е единствената страна в района, която продължава да ползва 100% грантов модел. В други европейски страни схемите включват до 30% безплатно финансиране, а останалата част идва от преференциални заеми.
Според специалистите вместо да се чака новата стратегия да проработи след десетилетие, могат да се приложат реалистични други възможности , които към този момент са сполучливи в други страни:
– Комбинирано финансиране – 50% грант и 50% заем с гаранции от държавни и частни финансови институции.
– Реинвестиране на средства – връщащите се вноски от заемите могат да финансират бъдещи планове.
– Социално таргетирана поддръжка – потребление на Социалния климатичен фонд за субсидиране на енергийно бедните семейства.
– Техническа помощ и достъп до информация – ясни насоки и поддръжка за притежателите при кандидатстване и осъществяване на плановете.
Предстоящата държавна стратегия за саниране е голяма опция за рационализация на жилищния фонд в България. Въпреки това, с цел да бъде сполучлива, тя би трябвало да бъде построена на правилото на устойчиви и обществено обективни вложения, които включват както обществени, по този начин и частни средства.
България би трябвало да се приспособява към сполучливите европейски практики , като съчетае пазарни решения и обществена правдивост. Това ще подсигурява, че всички семейства – без значение от приходите им – ще имат достъп до качествено възобновяване и по-ниски енергийни разноски.
Центърът за енергийна успеваемост ЕнЕфект е неправителствена организация, която повече от 30 години подкрепя централните и локални управляващи и частния бранш в устойчивото енергийно развиване. Организацията работи интензивно по интернационалните и национални начинания за възстановяване на енергийната успеваемост и ръководи Фонда за енергийна успеваемост и възобновими източници.
За още вести вижте
Присъединете се към нашия
Българско учебно заведение в Дубай съхранява националните обичаи и просвета
