Българите с имоти в Дубай, които ги дават под наем,

КРАЙ НА „РАХАТА“! НАП попари българите с имоти в Дубай

Българите с парцели в Дубай, които ги дават чартърен, към този момент ще би трябвало да заплащат налог върху тези приходи у нас, оповестиха от Националната организация за приходите.

Брокери на недвижими парцели повдигнаха въпроса къде би трябвало да се таксуват приходите от наем на парцели в Дубай, откакто в емирството данък върху персоналните приходи на физически лица не съществува. България има Спогодба за отбягване на двойното данъчно облагане с Обединените арабски емирства, съгласно която приходите от наем на недвижимо имущество, ситуирано в ОАЕ, на локални за България лица се таксуват в арабската страна.

Това е кардинално предписание при всички данъчни спогодби, подписани от България, и отразява модела на Организацията за икономическо съдействие и развиване. Доходите от наем в Дубай на български локални лица се освобождават от облагане в България, само че би трябвало да се заявяват. Възприет е методът освобождение посредством градация.

Това обаче към този момент се трансформира с присъединение на страната ни към Многостранната спогодба за ограничения против попречване на свиването на данъчната основа и прехвърлянето на облаги. С нея се променя действието на някои разпореждания от подписаните от страната ни данъчни спогодби.

Така за данъчни интервали, започващи след 31 декември 2023 година, методът за отбягване на двойното данъчно облагане с ОАЕ е само данъчен заем, като отпада освобождението с градация.

Ако ОАЕ в този момент не полза приходите от наем на недвижимо имущество, в България този приход предстои на дейно облагане, коментират от Национална агенция за приходите.

От 2022 година до в този момент 29 българи са заявили, че имат парцели в Дубай. Реално нашенците с недвижимо имущество в емирството са доста повече, само че се оказва, че болшинството не са локални лица за България.

SafeNews напомня, че Национална агенция за приходите ревизира за българи притежаващи парцели в Гърция и Дубай.Данъчните търсят и притежатели на жилища за над 750 хиляди лв. в България.

Национална организация за приходите прави огромни инспекции на българи, които имат парцели в Гърция и Дубай, както и на притежатели на първокласни жилища в страната. Целта е да се откри произходът на средствата и дали са платени всички дължими налози върху приходите.