Българи се юрнаха да купуват имоти в Северен Кипър заради

Българи се юрнаха да купуват парцели в Северен Кипър поради по-ниските цени. В интернет има взрив на предложенията за жилища, къщи и вили в региона. Цените са пет пъти по-ниски от сходни парцели в Южната част на Кипър.

Преди дни в гръцки медии се появиха изявления, че предлагането на парцели в Северен Кипър е машинация. Причината е, че придобиването на парцел там било подсъдимо според европейското законодателство, защото това е окупирана част на европейска страна, изясняват адвокати.

В доста имотни организации има оферти за жилища в тази част на Кипър, като цените са от 100 хиляди евро за двустаен до 3 млн. евро за пентхаус, написа Телеграф. За съпоставяне за същия парцел в южната част на Кипър ще платите най-малко 10 млн. евро. Йордан Йорданов, изпълнителен шеф на организация за недвижими парцели, разяснява пред медията, че няма риск за придобиване на парцел в тази част на острова. Той добави, че е обикновено гърците да настояват, че е нелегално, защото това е болна тематика за тях. Мога да направя аналог с Крим сега, добави Йорданов.

Северен Кипър е приет като страна единствено от Турция. Никозия е единствената в света, която се явява столица на две страни – на Южен и Северен Кипър. В Никозия има пропускателен пункт и със чуждестранен паспорт се влиза в турската част. Имат държавно управление и президент, който ръководи страната. Интересен е фактът, че една непризната територия има население в границите на 350 хиляди души, 20 университета, които издават дипломи, приети в целия свят, и 105 хиляди задгранични студенти. Имат и консулски служби, в това число и в Съединени американски щати. За гърците това се води окупирана територия, само че тя има конструкция на безусловно независима функционираща страна, както е в България. Там разплащателната валута е евро, паунди и турски лири.

Много немци купиха парцели там, като освен с капиталова цел. При придобиване на парцел още с прелиминарен контракт се прави държавна регистрация, заплащат се нотариални такси.

Заради големия взрив на вложенията в парцели в този регион държавното управление им наложи таван на продажбите на парцели на чужденци до 1 брой. Единствено в случай че е турски жител, има право на до 3 парцела, а за жителите на Северен Кипър няма ограничавания. Това блокира значително пазара на парцели в Северен Кипър, защото имаше доста хора, които са придобили по 3 парцела. Също по този начин таксите за придобиване на парцел преди бяха 2%, а сега са по 13-14%.

Пиковата година като повишаване на цените на недвижимите парцели в България ще бъде 2025 година, където упованията са покачването да стигне докъм 18%. Това заяви Александър Бочев, ръководител на Националното съдружие „ Недвижими парцели “ (НСНИ). След приемането ни в еврозоната най-вероятно през 2026 и 2027 година ще се върнем към естествения ритъм на повишаване на цените в границите на към 10 %, разяснява ръководителят на НСНИ. Той уточни, че в Хърватия, която е член на еврозоната от 1 януари 2023 година, през последните 5 години е имало повишаване на цените сред 6 и 10 % и единствено през 2022 година, която е предприсъединителна година за страната, покачването на цените е било 17 на 100.

Експерти разясниха, че през 2024 година пазарът на жилищни парцели е бил доминиран от мощно търсене, вследствие на което бе регистриран рекорден по думите му брой покупко-продажби с такива парцели – към 95 хиляди, което е с към 40 на 100 над междинната медианна стойност. Така цената на покупко-продажбите с жилищни парцели надвиши 12 милиарда лв..

Заради големия взрив на вложенията в парцели в този регион държавното управление им наложи таван на продажбите на парцели на чужденци до 1 брой. Единствено в случай че е турски жител, има право на до 3 парцела, а за жителите на Северен Кипър няма ограничавания. Това блокира значително пазара на парцели в Северен Кипър, защото имаше доста хора, които са придобили по 3 парцела. Също по този начин таксите за придобиване на парцел преди бяха 2%, а сега са по 13-14%. Пиковата година като повишаване на цените на недвижимите парцели в България ще бъде 2025 година, където упованията са покачването да стигне докъм 18%. Това заяви Александър Бочев, ръководител на Националното съдружие „ Недвижими парцели “ (НСНИ). След приемането ни в еврозоната най-вероятно през 2026 и 2027 година ще се върнем към естествения ритъм на повишаване на цените в границите на към 10 %, разяснява ръководителят на НСНИ. Той уточни, че в Хърватия, която е член на еврозоната от 1 януари 2023 година, през последните 5 години е имало повишаване на цените сред 6 и 10 % и единствено през 2022 година, която е предприсъединителна година за страната, покачването на цените е било 17 на 100.

Експерти разясниха, че през 2024 година пазарът на жилищни парцели е бил доминиран от мощно търсене, вследствие на което бе регистриран рекорден по думите му брой покупко-продажби с такива парцели – към 95 хиляди, което е с към 40 на 100 над междинната медианна стойност. Така цената на покупко-продажбите с жилищни парцели надвиши 12 милиарда лв..