Австрийската компания, построила софийския Мегапарк, придоби 40% от Кремиковци
Австрийската компания за вложения в недвижими парцели Soravia е придобила " забележителна част " от терена на някогашния цех " Кремиковци " в София. Това се схваща от известие на " Първа капиталова банка " до Комисията за финансов контрол и Българската фондова борса.
Именно " Първа капиталова банка " закупи активите на " Кремиковци " през в края на 2015 година от фирмите " Елтрейд къмпани " и " Феросплавен цех ".
Пред Money.bg основният изпълнителен шеф на " Първа капиталова банка " Неделчо Неделчев заяви, че става въпрос за към 40% от общата повърхност от 7,7 милиона квадратни метра.
Купувач, посредством финансов лизинг, е компанията Soravia. Семейното сдружение, разраснало се до колос в региона на недвижимите парцели, построи някои от най-познатите здания в София, като бизнес център " Лендмарк " на жълтите павета, офис постройката " Европарк " на бул. " Цариградско шосе ", както и " Мегапарк " на същия бул., която бе продадена за €96 милиона през 2007 година
" Важно е да се знае, че теренът е изцяло измит от остарели индустриални мощности, а Soravia го получават, с цел да могат да удовлетворят търсенето на свои клиенти за терени в София, върху които да се развиват нови съвременни и, наблягам, високотехнологични и екологично чисти производства ", сподели още Неделчев.
На въпрос дали се водят договаряния и за останалите 60%, основният изпълнителен шеф на " Първа капиталова банка " уточни още, че има мощен интерес към индустриални парцели в България от задгранични вложители. " А " Кремиковци " е тъкмо подобен парцел ", напомни още той.
Банката закупи активите на " Кремиковци " в края на 2015 година от " Елтрейд къмпани " и " Феросплавен цех " при цеона към 270 милиона лв..
Четири години по-рано активите станаха благосъстоятелност на " Елтрейд къмпани " против 316 милиона лв., като покупката стана допустима с заем от €59 милиона от " Първа капиталова банка ". Самият цех " Кремиковци ", който дълго време бе най-големият металургичен цех в България, банкрутира през август 2008 година
Soravia има и други планове в района. В Сърбия тя построи офис и хотелската постройка Old Mill. В Македония нейно дело е Sovaria Center Skopje, а в Букурещ - Metropolis Center. Освен това тя работи в Австрия и Германия.
Последният ѝ план е във Виена. Там компанията ще построи най-високата за града жилищна кула. Тя ще е висока 160 метра, или 49 етажа, и ще обитава 600 жилището. Сградата се намира до река Дунав.
Ето какво сподели още основният изпълнителен шеф на " Първа капиталова банка " пред Money.bg:
Източник:
Главният изпълнителен шеф на "Първа капиталова банка " Неделчо Неделчев
Г-н Неделчев, какви са параметрите на лизинговата договорка със Soravia?
- Сключихме контракт за лизинг със Soravia, съгласно който те вземат на погашение към 40% от терена на някогашния комбинат " Кремиковци ", който ПИБ закупи през 2015 година. Конкретни параметри по договорката нямам право да разясня. Важно е да се знае, че теренът е изцяло измит от остарели индустриални мощности, а Soravia го получават, с цел да могат да удовлетворят търсенето на свои клиенти за терени в София, върху които да се развиват нови съвременни и, наблягам, високотехнологични и екологично чисти производства.
Как тази договорка ще се отрази на финансовите резултати на ПИБ?
- Сделката бе завършена в края на 2018 година, тъй че резултатите от нея въздействат непосредствено върху финансовите резултати на банката за 2018 година. Годишната облага на ПИБ е 156 млн. лв., като приходите от продажба на активи са половината от този резултат. Тук върша обаче уточнението, че тези доходи от продажба не са единствено от договорката за " Кремиковци ".
ПИБ е една от банките с огромен дял на така наречен други активи в салдото си, където се включват най-много парцелите, добити като обезпечения. След договорката със Soravia с какъв брой ще намалеят тези други активи?
- Нетно с към 18 %. Положителното в тази ситуация е, че един нелихвоносен и неинвестиционен актив към този момент стартира да носи приходи на банката. Това води до позитивни промени в структурата на портфейла на банката, а и увеличението на облагата в резултат на тази договорката води до подсилване на капитала на банката.
Водят ли се договаряния и за останалите 60% от " Кремиковци ", които ПИБ има?
- Има мощен интерес към индустриални парцели в България от страна най-вече на чуждестрани вложители. А " Кремиковци " е тъкмо подобен парцел.
Акциите на Първа капиталова банка подскочиха с 13%
Банката регистрира 78 % растеж на печалбата
Именно " Първа капиталова банка " закупи активите на " Кремиковци " през в края на 2015 година от фирмите " Елтрейд къмпани " и " Феросплавен цех ".
Пред Money.bg основният изпълнителен шеф на " Първа капиталова банка " Неделчо Неделчев заяви, че става въпрос за към 40% от общата повърхност от 7,7 милиона квадратни метра.
Купувач, посредством финансов лизинг, е компанията Soravia. Семейното сдружение, разраснало се до колос в региона на недвижимите парцели, построи някои от най-познатите здания в София, като бизнес център " Лендмарк " на жълтите павета, офис постройката " Европарк " на бул. " Цариградско шосе ", както и " Мегапарк " на същия бул., която бе продадена за €96 милиона през 2007 година
" Важно е да се знае, че теренът е изцяло измит от остарели индустриални мощности, а Soravia го получават, с цел да могат да удовлетворят търсенето на свои клиенти за терени в София, върху които да се развиват нови съвременни и, наблягам, високотехнологични и екологично чисти производства ", сподели още Неделчев.
На въпрос дали се водят договаряния и за останалите 60%, основният изпълнителен шеф на " Първа капиталова банка " уточни още, че има мощен интерес към индустриални парцели в България от задгранични вложители. " А " Кремиковци " е тъкмо подобен парцел ", напомни още той.
Банката закупи активите на " Кремиковци " в края на 2015 година от " Елтрейд къмпани " и " Феросплавен цех " при цеона към 270 милиона лв..
Четири години по-рано активите станаха благосъстоятелност на " Елтрейд къмпани " против 316 милиона лв., като покупката стана допустима с заем от €59 милиона от " Първа капиталова банка ". Самият цех " Кремиковци ", който дълго време бе най-големият металургичен цех в България, банкрутира през август 2008 година
Soravia има и други планове в района. В Сърбия тя построи офис и хотелската постройка Old Mill. В Македония нейно дело е Sovaria Center Skopje, а в Букурещ - Metropolis Center. Освен това тя работи в Австрия и Германия.
Последният ѝ план е във Виена. Там компанията ще построи най-високата за града жилищна кула. Тя ще е висока 160 метра, или 49 етажа, и ще обитава 600 жилището. Сградата се намира до река Дунав.
Ето какво сподели още основният изпълнителен шеф на " Първа капиталова банка " пред Money.bg:
Източник:
Главният изпълнителен шеф на "Първа капиталова банка " Неделчо Неделчев
Г-н Неделчев, какви са параметрите на лизинговата договорка със Soravia?
- Сключихме контракт за лизинг със Soravia, съгласно който те вземат на погашение към 40% от терена на някогашния комбинат " Кремиковци ", който ПИБ закупи през 2015 година. Конкретни параметри по договорката нямам право да разясня. Важно е да се знае, че теренът е изцяло измит от остарели индустриални мощности, а Soravia го получават, с цел да могат да удовлетворят търсенето на свои клиенти за терени в София, върху които да се развиват нови съвременни и, наблягам, високотехнологични и екологично чисти производства.
Как тази договорка ще се отрази на финансовите резултати на ПИБ?
- Сделката бе завършена в края на 2018 година, тъй че резултатите от нея въздействат непосредствено върху финансовите резултати на банката за 2018 година. Годишната облага на ПИБ е 156 млн. лв., като приходите от продажба на активи са половината от този резултат. Тук върша обаче уточнението, че тези доходи от продажба не са единствено от договорката за " Кремиковци ".
ПИБ е една от банките с огромен дял на така наречен други активи в салдото си, където се включват най-много парцелите, добити като обезпечения. След договорката със Soravia с какъв брой ще намалеят тези други активи?
- Нетно с към 18 %. Положителното в тази ситуация е, че един нелихвоносен и неинвестиционен актив към този момент стартира да носи приходи на банката. Това води до позитивни промени в структурата на портфейла на банката, а и увеличението на облагата в резултат на тази договорката води до подсилване на капитала на банката.
Водят ли се договаряния и за останалите 60% от " Кремиковци ", които ПИБ има?
- Има мощен интерес към индустриални парцели в България от страна най-вече на чуждестрани вложители. А " Кремиковци " е тъкмо подобен парцел.
Акциите на Първа капиталова банка подскочиха с 13%
Банката регистрира 78 % растеж на печалбата
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ