Позиция на Спаси София относно предстоящата среща с граждани на Ваня Григорова за Наредбата за общинските жилища
арх. Росица Николова: „ Абсурдно е да си играем със страховете на хората, нуждаещи се от общинско жилище. Нека приказваме всъщност – за проблемите и решенията. “Вместо PR на гърба на нуждаещите се, общинските съветници дължат на софиянци поддръжка за предлаганата реформаТази промяна ще опази общинските жилища като инструмент за същинска жилищна политика
Крайно несвоевременно е да се употребяват тежките ориси на хората като инструмент за политически спекулации. Вместо да всява боязън у нуждаещите се, би трябвало да се фокусираме върху същинските решения за жилищната рецесия. „ Спаси София “ няма да взе участие в популистки начинания, които нагнетяват напрежение, вместо да търсят градивен разговор. Абсурдно е да си играем със страха и тежката орис на хората, нуждаещи се от общинско жилище. Нека приказваме всъщност – за проблемите и решенията.
Общинските жилища в София са в трагично положение – години наред се раздават без ясна методика, разпродават се на безценица, няма средства за вложения и даже не се застраховат. Резултатът от тази порочна 20-годишна система е налице: хиляди столичани с действителна потребност чакат с години за настаняване, до момента в който в това време жилища са населявани от хора с високи приходи или близки до властта. Сегашната система не работи и се нуждае от цялостна промяна. Именно такава огромна смяна предлага новата Наредба за общинските жилища, импортирана от „ Спаси София “ – това е огромна промяна и крачка в вярната посока към обективна и ефикасна жилищна политика на Столична община.
Факти против изказванията:
В отговор на появилите се изказвания и опасения, представяме следните уточнения:
Срочните контракти – „ ще изгоним хората след 5 години “?
Не. Предложението планува наемните контракти да са 5-годишни, но това не значи автоматизирано изгонване на наемателите след приключването им. Целта е на всеки пет години да се преоценява нуждата – дали фамилията още дава отговор на критериите и се нуждае от поддръжка. В същото време, в случай че обещано домакинство към този момент е стъпило на крайници и надвишава условията, освободеното жилище ще се даде на идващия нуждаещ се. Така се подсигурява, че лимитираният общински запас оказва помощ на оптимален брой хора по обективен метод. Най-уязвимите групи получават спомагателна защита – например възрастни хора над 65 години, самотно живеещи или хора с увреждания над 71 %, ще бъдат с безсрочни контракти. Идеята на срочните контракти е въвеждане на ред и надзор, а не неустановеност: интервал от 5 години е задоволителен да обезпечи непоклатимост за фамилиите, без да трансформира общинското жилище в пожизнена облага. Това е общоприета процедура – социалната помощ е краткотрайна, само че предстои на продължение при нужда, което и наредбата планува.
Спиране на продажбите – „ хората няма да имат късмет да имат собствен дом “?
Напротив. Прекратяването на разпродажбата на общински жилища пази публичния интерес и дава късмет на повече хора да получат дом чартърен. Досегашната процедура на всеобщи продажби „ за жълти стотинки “ ощетява бъдещите генерации – всеки продаден общински апартамент означава един нуждаещ се в бъдеще по-малко жилище. Новата разпоредба поставя завършек на това плячкосване на обществения запас. Вместо да разпродава, Общината ще резервира и усилва жилищния фонд, с цел да може повече фамилии да се възползват от него. Разбира се, правата на наемателите по остарялата разпоредба са защитени – всички, които вече дават отговор на изискванията за закупуване по настоящите остарели правила, ще имат двугодишен период да упражнят това свое право. Никой няма да бъде изненадващо лишен от опцията, която му е била обещана. В дълготраен проект обаче Столична община би трябвало да спре да продава най-ценния си ресурс – обществените жилища, защото не е обществена политика да превръщаш субсидираните жилища в частна благосъстоятелност, до момента в който други хора чакат с години за настаняване. Вместо несигурни еднократни покупко-продажби, новият модел залага на дълготрайна сигурност посредством налични общински наеми – потвърдено решение в доста европейски градове, където общинските жилища се резервират за обществено слаби и не се разпродават.
Депозит и застраховка – „ най-бедните не могат да заплащат, натоварваме ги “?
Въвеждането на депозит и наложителна застраховка не е наказване, а грижа и отговорност към жилищния фонд и самите наематели. Тези условия целят повишаване на отговорността при използването на общинско имущество, понижаване на вредите и резистентност на системата. Депозитът е еднократна възвръщаема гаранция, че в случай че настъпят вреди в жилището или сметки останат неплатени, Общината ще може бързо да ги покрие и ремонтира – така жилището няма да отпада от фонда и ще може незабавно да приюти идващ нуждаещ се.
Задължителната застраховка на парцела пък е грижа за самите наематели – при бедствия, повреди или произшествия вредите ще се покриват, вместо хората да остават на улицата. Нека е ясно – става дума за малки суми спрямо изгодата, а и тази процедура е общоприета: даже и в този момент множеството наематели в частни жилища заплащат депозит и имат застраховки. Социално уязвимите няма да бъдат изоставени – Общината планува механизми и партньорства за налични застрахователни пакети.
Ограничение за отопление с твърдо гориво – „ ще забраним на хората да се топлят “?
Да, новите правила не разрешават горенето на въглища и дърва в общинските жилища, само че това е мярка в интерес на всички. Това не е наказване за най-уязвимите, а мярка за публично здраве – част от битката за по-чист въздух в София. Столична община към този момент последователно лимитира отоплението на твърдо гориво в най-засегнатите квартали. Не бива най-бедните да бъдат обричани да дишат най-мръсния въздух. В общинските жилища би трябвало да осигурим съвременно, безвредно и екологично отопление – било то централно парно, електричество, газ или различни източници. Разбира се, Общината ще би трябвало да спомага на наемателите при прехода към по-екологично отопление – посредством целеви помощи за електроуреди, възстановяване на изолацията на постройките и други Това е инвестиция в здравето и качеството на живот както на жителите, по този начин и на всички столичани.
Целеви групи – „ има за доктори, няма за водачи и медицински сестри “?
Включването на млади научни фрагменти (с просветителна степен „ лекар “) като целева група не изключва поддръжка за други специалности – това съпоставяне е подвеждащо. Новата разпоредба значително разширява кръга на правоимащите, добавяйки с изключение на нормалните обществено слаби групи и нови категории – например млади фамилии, хора, излизащи от институции, и млади преподаватели и откриватели. Защо научни служащи до 35 година? Защото София има потребност от млади образовани фрагменти, а сега доста от тях напущат страната или градa поради ниско възнаграждение и високите разноски за живот. Да помогнем на един помощник в университет с ниска заплата да остане тук не е привилегия, а инвестиция в бъдещето на града. Важно е да уточним – медицинските сестри, лекари, водачи от градския превоз и всички други трудови групи не са изключени от достъп до общинско жилище. Те, като всички жители, могат да аплайват по общия ред, в случай че дават отговор на обществените критерии (доход, липса на лично жилище и пр.). Целевите групи просто дават спомагателен подтик на някои предпочитани за града категории, без да лишават правата на останалите.
Отказваме да участваме в инсценирани битки, целящи на ниска цена пиар на гърба на страдащи хора. Вместо това каним всички виновни сътрудници и жители на сериозен диалог всъщност. Новата разпоредба е резултат от изчерпателен разбор и голям брой оферти от специалисти, администрация и жители – тя не е просто документ, а основа за съвременна жилищна политика в София. Време е да спрем застоят – задоволително десетилетия общинските жилища бяха синоним на схеми и бедност. Сега имаме късмет да променим модела в интерес на жителите.
Какво предлага новата разпоредба – в резюме за ползитеКрай на разпродаването за „ жълти стотинки “. Спира се порочната процедура общински парцели да се приватизират на занижени цени. Всеки непокътнат общински апартамент значи дом за бъдещо семейство, вместо еднократна продажба за нечия полза.По-строги и ясни правила за настаняване. Въвеждат се прозрачни критерии за приход, благосъстоятелност и жилищни потребности, както и ясна методика за оценка на нуждаещите се. Това ще отстрани субективизма, „ нашите хора “ и злоупотребите. Жилищата ще отиват при тези, които в действителност дават отговор на изискванията и имат потребност.Специализиран фонд за жилищата. Създава се фонд, където ще се акумулират приходите от наеми и от продажби. Тези средства ще се употребяват целево единствено за поправки и строителство на нови общински жилища. Така всеки лев от жилищния бранш ще се връща назад в подобряването му, вместо да изчезва в общия бюджет. Предвижда се и систематизиране на средствата сред регионите и централната община (напр. 40% за регионите, 60% централен фонд) за по-ефективно ръководство.Публичен указател за бистрота. За първи път ще има обществен указател на всички общински жилища в София – с информация за това какъв брой са, къде се намират, какъв брой са свободни или заети, и при какви условия. Прозрачността ще бъде на оптимално равнище, с цел да може всеки жител и медиите да управляват процеса и да се пресичат в точния момент нередности. Това ще увеличи доверието, че системата работи почтено.Разширен обсег на поддръжката. Целевите групи се уголемяват, с цел да обхванат повече нуждаещи се категории, в това число млади семейства в началото на професионалния си път. Млади родители с дребни деца, които мъчно заплащат наем на частния пазар, ще имат късмет за общинско жилище и глътка въздух, до момента в който стъпят на крайници. Наред с тях се резервира целта за хора в неравностойно състояние, хора с увреждания, самотни възрастни, многодетни фамилии и други – никоя уязвима група не е забравена.
„ Спаси София “ молим дебатът по новата разпоредба да се води с обстоятелства и отговорност, а не посредством всяване на суматоха. Реформата на общинската жилищна политика е дълго чакана и сложна стъпка, но необходима, с цел да може Столична община най-сетне да води сполучлива, самодейна обществена политика. „ Вярваме, че с тази промяна София ще обърне нова страница – общинските жилища ще престанат да бъдат знак на безизходност, а ще се трансфорат в инструмент за поддръжка и развиване на нашите съграждани “, безапелационни са от екипа на „ Спаси София “.
Крайно несвоевременно е да се употребяват тежките ориси на хората като инструмент за политически спекулации. Вместо да всява боязън у нуждаещите се, би трябвало да се фокусираме върху същинските решения за жилищната рецесия. „ Спаси София “ няма да взе участие в популистки начинания, които нагнетяват напрежение, вместо да търсят градивен разговор. Абсурдно е да си играем със страха и тежката орис на хората, нуждаещи се от общинско жилище. Нека приказваме всъщност – за проблемите и решенията.
Общинските жилища в София са в трагично положение – години наред се раздават без ясна методика, разпродават се на безценица, няма средства за вложения и даже не се застраховат. Резултатът от тази порочна 20-годишна система е налице: хиляди столичани с действителна потребност чакат с години за настаняване, до момента в който в това време жилища са населявани от хора с високи приходи или близки до властта. Сегашната система не работи и се нуждае от цялостна промяна. Именно такава огромна смяна предлага новата Наредба за общинските жилища, импортирана от „ Спаси София “ – това е огромна промяна и крачка в вярната посока към обективна и ефикасна жилищна политика на Столична община.
Факти против изказванията:
В отговор на появилите се изказвания и опасения, представяме следните уточнения:
Срочните контракти – „ ще изгоним хората след 5 години “?
Не. Предложението планува наемните контракти да са 5-годишни, но това не значи автоматизирано изгонване на наемателите след приключването им. Целта е на всеки пет години да се преоценява нуждата – дали фамилията още дава отговор на критериите и се нуждае от поддръжка. В същото време, в случай че обещано домакинство към този момент е стъпило на крайници и надвишава условията, освободеното жилище ще се даде на идващия нуждаещ се. Така се подсигурява, че лимитираният общински запас оказва помощ на оптимален брой хора по обективен метод. Най-уязвимите групи получават спомагателна защита – например възрастни хора над 65 години, самотно живеещи или хора с увреждания над 71 %, ще бъдат с безсрочни контракти. Идеята на срочните контракти е въвеждане на ред и надзор, а не неустановеност: интервал от 5 години е задоволителен да обезпечи непоклатимост за фамилиите, без да трансформира общинското жилище в пожизнена облага. Това е общоприета процедура – социалната помощ е краткотрайна, само че предстои на продължение при нужда, което и наредбата планува.
Спиране на продажбите – „ хората няма да имат късмет да имат собствен дом “?
Напротив. Прекратяването на разпродажбата на общински жилища пази публичния интерес и дава късмет на повече хора да получат дом чартърен. Досегашната процедура на всеобщи продажби „ за жълти стотинки “ ощетява бъдещите генерации – всеки продаден общински апартамент означава един нуждаещ се в бъдеще по-малко жилище. Новата разпоредба поставя завършек на това плячкосване на обществения запас. Вместо да разпродава, Общината ще резервира и усилва жилищния фонд, с цел да може повече фамилии да се възползват от него. Разбира се, правата на наемателите по остарялата разпоредба са защитени – всички, които вече дават отговор на изискванията за закупуване по настоящите остарели правила, ще имат двугодишен период да упражнят това свое право. Никой няма да бъде изненадващо лишен от опцията, която му е била обещана. В дълготраен проект обаче Столична община би трябвало да спре да продава най-ценния си ресурс – обществените жилища, защото не е обществена политика да превръщаш субсидираните жилища в частна благосъстоятелност, до момента в който други хора чакат с години за настаняване. Вместо несигурни еднократни покупко-продажби, новият модел залага на дълготрайна сигурност посредством налични общински наеми – потвърдено решение в доста европейски градове, където общинските жилища се резервират за обществено слаби и не се разпродават.
Депозит и застраховка – „ най-бедните не могат да заплащат, натоварваме ги “?
Въвеждането на депозит и наложителна застраховка не е наказване, а грижа и отговорност към жилищния фонд и самите наематели. Тези условия целят повишаване на отговорността при използването на общинско имущество, понижаване на вредите и резистентност на системата. Депозитът е еднократна възвръщаема гаранция, че в случай че настъпят вреди в жилището или сметки останат неплатени, Общината ще може бързо да ги покрие и ремонтира – така жилището няма да отпада от фонда и ще може незабавно да приюти идващ нуждаещ се.
Задължителната застраховка на парцела пък е грижа за самите наематели – при бедствия, повреди или произшествия вредите ще се покриват, вместо хората да остават на улицата. Нека е ясно – става дума за малки суми спрямо изгодата, а и тази процедура е общоприета: даже и в този момент множеството наематели в частни жилища заплащат депозит и имат застраховки. Социално уязвимите няма да бъдат изоставени – Общината планува механизми и партньорства за налични застрахователни пакети.
Ограничение за отопление с твърдо гориво – „ ще забраним на хората да се топлят “?
Да, новите правила не разрешават горенето на въглища и дърва в общинските жилища, само че това е мярка в интерес на всички. Това не е наказване за най-уязвимите, а мярка за публично здраве – част от битката за по-чист въздух в София. Столична община към този момент последователно лимитира отоплението на твърдо гориво в най-засегнатите квартали. Не бива най-бедните да бъдат обричани да дишат най-мръсния въздух. В общинските жилища би трябвало да осигурим съвременно, безвредно и екологично отопление – било то централно парно, електричество, газ или различни източници. Разбира се, Общината ще би трябвало да спомага на наемателите при прехода към по-екологично отопление – посредством целеви помощи за електроуреди, възстановяване на изолацията на постройките и други Това е инвестиция в здравето и качеството на живот както на жителите, по този начин и на всички столичани.
Целеви групи – „ има за доктори, няма за водачи и медицински сестри “?
Включването на млади научни фрагменти (с просветителна степен „ лекар “) като целева група не изключва поддръжка за други специалности – това съпоставяне е подвеждащо. Новата разпоредба значително разширява кръга на правоимащите, добавяйки с изключение на нормалните обществено слаби групи и нови категории – например млади фамилии, хора, излизащи от институции, и млади преподаватели и откриватели. Защо научни служащи до 35 година? Защото София има потребност от млади образовани фрагменти, а сега доста от тях напущат страната или градa поради ниско възнаграждение и високите разноски за живот. Да помогнем на един помощник в университет с ниска заплата да остане тук не е привилегия, а инвестиция в бъдещето на града. Важно е да уточним – медицинските сестри, лекари, водачи от градския превоз и всички други трудови групи не са изключени от достъп до общинско жилище. Те, като всички жители, могат да аплайват по общия ред, в случай че дават отговор на обществените критерии (доход, липса на лично жилище и пр.). Целевите групи просто дават спомагателен подтик на някои предпочитани за града категории, без да лишават правата на останалите.
Отказваме да участваме в инсценирани битки, целящи на ниска цена пиар на гърба на страдащи хора. Вместо това каним всички виновни сътрудници и жители на сериозен диалог всъщност. Новата разпоредба е резултат от изчерпателен разбор и голям брой оферти от специалисти, администрация и жители – тя не е просто документ, а основа за съвременна жилищна политика в София. Време е да спрем застоят – задоволително десетилетия общинските жилища бяха синоним на схеми и бедност. Сега имаме късмет да променим модела в интерес на жителите.
Какво предлага новата разпоредба – в резюме за ползитеКрай на разпродаването за „ жълти стотинки “. Спира се порочната процедура общински парцели да се приватизират на занижени цени. Всеки непокътнат общински апартамент значи дом за бъдещо семейство, вместо еднократна продажба за нечия полза.По-строги и ясни правила за настаняване. Въвеждат се прозрачни критерии за приход, благосъстоятелност и жилищни потребности, както и ясна методика за оценка на нуждаещите се. Това ще отстрани субективизма, „ нашите хора “ и злоупотребите. Жилищата ще отиват при тези, които в действителност дават отговор на изискванията и имат потребност.Специализиран фонд за жилищата. Създава се фонд, където ще се акумулират приходите от наеми и от продажби. Тези средства ще се употребяват целево единствено за поправки и строителство на нови общински жилища. Така всеки лев от жилищния бранш ще се връща назад в подобряването му, вместо да изчезва в общия бюджет. Предвижда се и систематизиране на средствата сред регионите и централната община (напр. 40% за регионите, 60% централен фонд) за по-ефективно ръководство.Публичен указател за бистрота. За първи път ще има обществен указател на всички общински жилища в София – с информация за това какъв брой са, къде се намират, какъв брой са свободни или заети, и при какви условия. Прозрачността ще бъде на оптимално равнище, с цел да може всеки жител и медиите да управляват процеса и да се пресичат в точния момент нередности. Това ще увеличи доверието, че системата работи почтено.Разширен обсег на поддръжката. Целевите групи се уголемяват, с цел да обхванат повече нуждаещи се категории, в това число млади семейства в началото на професионалния си път. Млади родители с дребни деца, които мъчно заплащат наем на частния пазар, ще имат късмет за общинско жилище и глътка въздух, до момента в който стъпят на крайници. Наред с тях се резервира целта за хора в неравностойно състояние, хора с увреждания, самотни възрастни, многодетни фамилии и други – никоя уязвима група не е забравена.
„ Спаси София “ молим дебатът по новата разпоредба да се води с обстоятелства и отговорност, а не посредством всяване на суматоха. Реформата на общинската жилищна политика е дълго чакана и сложна стъпка, но необходима, с цел да може Столична община най-сетне да води сполучлива, самодейна обществена политика. „ Вярваме, че с тази промяна София ще обърне нова страница – общинските жилища ще престанат да бъдат знак на безизходност, а ще се трансфорат в инструмент за поддръжка и развиване на нашите съграждани “, безапелационни са от екипа на „ Спаси София “.
Източник: novinata.bg
КОМЕНТАРИ