Богдана Панайотова се класира на първо място в конкурса за главен архитект на София
Арх. Богдана Панайотова е минала сполучливо последния стадий на състезанието за основен проектант, оповестиха от пресцентъра на Столичната община.
Столична община
Терзиев разгласи конкурс за нов основен проектант на София, няма да бъде политическа фигураОт групата на ГЕРБ-СДС в СОС приканиха кмета Васил Терзиев да приключи състезанието за основен архитектТерзиев започва състезанието за избор на основен проектант на София, предават го на живоВ известието е конкретизирано, че конкурсната комисия е приела минимална средноаритметична оценка 4 за сполучливо издържане на изявлението по критериите от формуляра за оценка. При получен резултат на изявлението под минималния 4 на претендента не се дефинира финален резултат от състезанието и той не взе участие в класирането. Допълнено е, че арх. Богдана Панайотова е минала сполучливо последния стадий на състезанието с оценка над 4.
При изявлението всеки член на конкурсната комисия независимо е преценявал до каква степен даденият претендент има нужните качества за длъжността, а оценяването се е правило по пет-степенната канара.
Оценката на всеки член на комисията от представянето на изявлението на всеки претендент е средноаритметична големина от оценките по обособените критерии. Общият резултат от изявлението е средноаритметична големина от оценките на членовете на конкурсната комисия, прецизираха от Столичната община.
В прессъобщението написа, че от 4 април, петък, стартира да тече седемдневен период, в който всички взели участие в извършения конкурс претенденти, които не са класирани преди всичко, могат да възразят пред органа по назначение. Възражението следва да съдържа и претекстовете за несъгласието на претендента с преценката на комисията. В седемдневен период от приемане на възражението органът по назначение се произнася, като може да го одобри за основателно или да го отхвърли.
Кметът издава акт за назначение на претендента, който е класиран преди всичко, до 14 дни от одобряване на протокола с окончателните резултати на комисията, считано от 4 април, петък.
В прессъобщението е допълнено, че Столичната община е разгласила протоколите с резултатите на всички позволени и явили се претенденти в състезанието за основен проектант на София. Протоколът с окончателните резултати на претендентите и оценките на членовете на комисията от всички стадии на състезанието са оповестени на особено основания уебсайт в секция " Документи ". На уеб страницата на Столичната община, в секция " Обяви за работа ", към обявата за позицията е оповестен " Списък на класираните претенденти за длъжността основен проектант на столичната община ".
Всички позволени до състезанието претенденти са известени документално за окончателния резултат от него и им е изпратено извлечение от одобрения от комисията протокол, прецизираха от Общината.
Колаж: Петя Александрова, Dir.bg
Казусът с небостъргача на " Черни връх "
Интересът към избора на нов главен архитект на София се ускори около желанията за градеж на 215-метров небостъргач до мола в квартал " Хладилника ". Макар да е " заварено състояние ", чието безпредметно оборване в съда би коствало на столичани непотребни разноски за каузи и санкции, както изясни кметът Васил Терзиев, постройката мастодонт стана мотив за публично и политическо напрежение на локално равнище.
Това сложи предизвикателство пред идващия основен проектант на София още преди да е встъпил в служба. В началото на седмицата двамата претенденти, достигнали до финалния стадий от състезанието - арх. Богдана Панайотова и арх. Георги Славов, дадоха финалните си изявленията, които минаха без конкретика за идния градеж.
Станаха ясни обаче визиите на двамата претенденти. Панайотова да вземем за пример намира, че най-спешната ѝ задача би била да спре безредното развиване и единични проекти по регионите, а вместо това да се възнамерява в по-голям мащаб - на няколко прилежащи имота. Славов пък желае да спре противозаконното строителство, градът да се развива като стилен, да не бъдат подценявани северните региони и да има гласност в работата по направление " Архитектура и градоустройство ".
Темата за небостъргача повдигна освен недоволството на софиянци, само че и напрежението сред кмета Терзиев и една от партиите в подкрепящата го коалиция.
Според водача на " Спаси София " Борис Бонев това ще е най-високата постройка в България и появяването ѝ на основния бул. ще затрудни още повече придвижването в региона. Кметът Терзиев пък сподели, че това е заварено състояние и за 55-етажния небостъргач има " всички нужни съгласувания от всички органи ". Засега администрацията не го е одобрила. Според краткотрайния основен проектант Стефан Аспарухов " в случай че бъде отказано издаването на позволение за градеж, вложителят ще завоюва делото в съда ".
И до момента в който специалисти споделят, че има способи градежът да бъде спрян, " Спаси София " намира, че няма политическа воля за " същинска борба със строителната мафия ". Така топката попадна в полето на идващия основен проектант.
Финалните изявленията
Финалният стадий от конкурсната процедура за заемането на длъжността основен проектант на Столична община се организира в понеделник, 31 март. До края на април се чака кметът да подпише заповедта за назначение на новия основен проектант.
До последния стадий на състезанието достигнаха арх. Богдана Панайотова, която бе първото предопределение на Васил Терзиев за краткотраен началник на Направление " Архитектура и градоустройство ", и арх. Георги Славов, който няма опит в администрацията. Дотук те стигнаха след конкуренция с още петима претенденти, отпаднали на по-ранен стадий. За прекосяването на Панайотова и Славов във финалния стадий от " Московска " 33 увериха, че на членовете на комисията не е било известно името на претендента, чиято работа правят оценка.
Появиха се рецензии за непрозрачност на състезанието, а Борис Бонев настоя процедурата да бъде рестартирана. Мотивът - имало само " слаби и неубедителни отговори на авансово известни въпроси " на финалното изявление. Васил Терзиев обаче сподели, че претендентите са изразили добри идеи, измежду които за цифровизация и отворени данни, което съгласно него ще докара до по-голяма информираност на жителите. Това от своя страна би избегнало публично неодобрение.
Да знаят жителите какво следва, вместо нещата да се случват тихомълком, приканиха и от гражданско съдружие " Деволюция " - изявени съперници на градежа на небостъргача на " Черни връх ". Кандидатите за основен проектант не опонират на концепцията за бистрота, цифровизация и повече разговор сред страните. Съгласни са и че " би трябвало да има ред в хаоса ", само че никой от тях не сподели в прав текст " да " или " не " на въпросния градеж.
Макар и двамата да дадоха поръчка какво би трябвало да се промени, с цел да се избегнат " изненади " като 215-метровата постройка в " Хладилника ", опитът на единия претендент пролича, до момента в който другият на моменти признаваше, че не може да отговори. Опонентите на Терзиев в локалната власт даже обявиха, че вотът наподобява превдварително решен и е в интерес на Панайотова.
Публичното чуване пред членовете на конкурсната комисия продължи над четири часа, а кандидатите обрисуваха визиите си за архитектурно-градоустройственото развиване на столицата.
И двамата претенденти бяха единомислещи, че би трябвало да се ускори връзката с жителите и тя би трябвало да стартира още когато се заявят планове за капиталови оферти и преди началото на процедурата.
На въпрос какво биха създали при сериозен персонален напън от вложители Славов беше по-конкретен, като сподели, че ще търси поддръжка от кмета и съсловни организации, а Панайотова уточни, че бизнесът би трябвало да осъзнае какъв брой е значимо да не нарушава закона. Това можело да стане посредством разговор, което би избегнало напън.
Що се касае до Общия организационен проект - главният инструмент за реализиране на дълготрайните цели за пространственото развиване на града, Славов беше внимателен, че с промени би трябвало доста да се внимава и да мине през съществено разискване, до момента в който Панайотова намира, че е време за нов, защото 30-годишният небосвод на досегашния изтича скоро.
На въпрос при какви условия биха подали оставки, и двамата претенденти показаха, че ще се отдръпват, в случай че кметът изиска или изгубят доверието му.
Визията на арх. Богдана Панайотова
Виж още Кандидатът за основен проектант Богдана Панайотова се разгласи против безредното развиване на София
Един от въпросите, на които отговори арх. Богдана Панайотова пред комисията, бе заложен от Васил Терзиев - " какво вършим със законни планове, които не срещат публично утвърждение ". " Ако са толкоз законни, няма по какъв начин да бъдат спрени. Но в случай че има незаконосъобразно утвърдени проекти и несъответствия на утвърждения план с проекта, могат да бъдат спрени на идващ стадий ".
Опитът ѝ пролича в границите на изявлението. Арх. Богдана Панайотова беше първото предопределение на кмета Терзиев за краткотраен началник на НАГ, като тя беше заместител на Здравко Здравков след отстраняването му през юли м. година След като изтекоха шестте месеца, в които тя можеше да ръководи временно направлението, бе заменена от Стефан Аспарухов.
Арх. Панайотова влезе в надпреварата със поръчката, че добре познава проблемите на града, защото е извървяла поредно пътя си в администрацията. Докато ръководеше краткотрайно НАГ, тя разписа заповед за планиране на нова офис постройка с подземни гаражи в двора на ресторант " Синият лъв " до Народния спектакъл, позволи проектирането на 7-етажен блок до езерото в " Дружба ", даде фронт за строителство на мястото на някогашния цех " Електроника " и за 13 нови високи здания в терен на бул. " Цар Борис III " и Околовръстното шосе. " Сега " напомня, и че е разрешила застрояването на земята под някогашния " Балкантон ".
С всички тези решения тя си завоюва рецензии, само че Васил Терзиев изясни, че съгласно Общия организационен проект тези градежи са законни, а времето да бъдат предотвратени е изпуснато и по-добре софиянци да не плащат разходи за каузи и съответните санкции по-късно.
На чуването си в понеделник арх. Панайотова съобщи, че " българинът желае дом, уют, спокойна среда и независимост ", което на градоустройствен език значи кварталите да са с доста съответни функционалности, да няма разбъркване на предназначенията на зоните, да има зелена среда, организиран и зелен превоз, инфраструктурата да е построена напълно, с цел да не бъде притесняван от непрекъснати промени.
Арх. Богдана Панайотова
Снимка: БТАСега сме очевидци на безредно и безсистемно разбъркване на функционалности в териториите, избързващо застрояване по отношение на инфраструктурата. Новият основен проектант има най-спешна задача да спре безредното развиване и единични проекти по регионите и да се възнамерява в по-голям мащаб на няколко прилежащи имота, счита арх. Панайотова.
Тя предлага основаване на експертен съвет, който да подкрепя кмета и Столичния общински съвет - професионални съвещания с проектанти, архитекти, адвокати, градостроители за уеднаквяване на условията при използване на съществуващите проекти. Според Панайотова реките на София могат да се трансфорат в " неповторими места за отдих ", а сега няма звено в общината, което е да се занимава с него.
Тя намира, че зоните в града би трябвало да са разграничени съгласно функционалности - публично обслужващи, индустриални, високо застрояване, а противното е " неприятно градоустройство ".
Панайотова счита, че експертни препоръки би трябвало да изяснят и уеднаквят разпоредбите за използване на Закона за устройството на територията. Сега администрацията в лицето на основния проектант дава отговор единствено за сходството на даден план с градоустройствените параметри и съществуването на изискваните документи. Основната цел би била да се понижи административната тежест и да се усили отговорността на проектанти и строителен контрол.
Визията на главния ѝ конкурент във финалния стадий - арх. Георги Славов
Виж още Конкурсът за основен проектант на София: Георги Славов със поръчка да бори противозаконното строителство
Във финалното изявление Панайотова се изправи срещу архитект Славов, който наподобява, че не е минал последния стадий от конкурсната процедура. Тя обаче е финализирана едвам когато мине интервалът за възражения и в случай че има такива, те би трябвало да бъдат прегледани.
Терзиев попита претендента би обяснил на жителите за план, който е легален, само че се счита за опровержителен на публичния интерес. Славов уточни, че общината би трябвало да изяснява на хората за какво дадени процеси са законни и за какво администрацията няма други принадлежности да ги спре. Той обаче акцентира, че в никакъв случай не е взел участие в публично разискване за градоустройство.
Все отново настоя, че основният проектант би трябвало постоянно да изяснява обществено какво се трансформира и ще се случи в града - с одобрение на проекти и позволения за градеж. Според него жителите може да се включат дейно и при допускането на една устройствена процедура, като във всеки по-късен миг това би довело до загуби и за вложителите, и за общината.
Арх. Славов означи и че без инфраструктурна обезпеченост за така наречен далекоперспективни зони тяхното развиване може да докара до доста сериозна рецесия.
Общината би трябвало да даде на вложителите по-подробна информация за териториите и техните проблеми, с цел да не се губи време в капиталовия развой. Използването на Географска осведомителна система и обогатяването ѝ с информация за бъдещите планове на Столична община какво счита да построи в идващите години като техническа инфраструктура ще даде успокоение за надзор на процесите, счита Славов.
Арх. Георги Славов
Снимка: БТАОбщината е тази, която да дава отговор за построяването на техническа инфраструктура, а не строителят, безапелационен е арх. Славов. Визията му включва още, ако строителят построява тръбопровод, канал и улица, общината не трябва да му желае такса за позволение на градеж на техническа инфраструктура. Според него Следствен отдел към окръжна прокуратура би трябвало да показа и ясна информация за опциите за целево изкупуване на парцели, с цел да се построи тази инфраструктура.
Вниманието на основния проектант и администрацията му съгласно арх. Славов би трябвало да е върху обществените пространства и градоустройствения план на София - не би трябвало да се занимават с оценка на елементи по строителството на здания. Според претендента най-големите пропуски в плановете до момента е ниското качество на работата на строителния контрол и неналичието на отговорност.
Славов намира, че София би трябвало да се развива като компактна зона, а основният проектант да е посредник сред предвижданията на общия организационен проект, политиката на общината и капиталовия интерес.
Що се касае до Общия организационен проект, той не трябва да се трансформира без съществено проучване на следствията и би трябвало да се добавя във връзка с нововъзникващите квартали оттатък Околовръстното шосе. Контролът върху осъществяването на проектите е първокачествен, счита той.
Приоритетни за сформиране на проекти би трябвало да са регионите в града, в които всекидневно се следят проблеми, само че не трябва да се подценява пълноценното развиване на северните региони на София, които могат да облекчат проблемите на останалата част на града, уточни още Славов.
" Слаби отговори на авансово известни въпроси "
Финалните изявленията на претендентите не успокоиха политическото напрежение сред Борис Бонев и Васил Терзиев. Дори в противен случай. Лидерът на " Спаси София " установи, че е чул " слаби и неубедителни отговори на авансово известни въпроси " и прикани кмета да рестартира процедурата. Според Бонев фактът, че това е изборът за предстоящ основен проектант, е признак за " свирен мач, очевидно бойкотиран от гилдията " и " липса на визия и увереност за опълчване на презастрояването ".
" Конкурсът трябваше да бъде късмет за София да получи проектант с визия, храброст, самочувствие и престиж, а се оказа просто условност. А сега основен проектант е вторият най-съществен човек в София, от който зависят основни въпроси като това да няма небостъргачи на " Черни връх ". Кметът към момента има време, а от през днешния ден и претекстове, да рестартира процедурата ", написа Бонев във Фейсбук.
Кметът Терзиев пък настоя, че е изпълнено обещанието му за образуване на " отворен, почтен и транспарантен конкурс за нов основен проектант ". Освен това чул добри хрумвания от двамата претенденти, измежду които тези за дигитализацията и отворените данни, което, съгласно него, ще докара до по-голяма информираност на жителите.
Ключовото съгласно кмета е процесът в Направление " Архитектура и градоустройство " да бъде спретнат, да няма планове, които пререждат други, да няма особено отношение към нито един вложител, системата да работи с ясни правила и да се намира верният баланс сред другите ползи.
Това обаче ще зависи освен от волята на идващия основен проектант, само че и от доверието в него на столичния кмет. А по какъв начин изборът му ще се отрази на локалната коалиция зад Терзиев, остава въпрос с отворен отговор.
