Лоши новини за цените на жилищата
Апартаментите за 100 хиляди евро в София към този момент не са супер разкош договорка, а се трансфораха в общоприети и всеобщи за купувачите, написа " Труд ".
“Ако преди две години покупките на жилища бяха най-вече в границите 50–70 хиляди евро и парцелите за над 100 хиляди евро бяха изключения, то през 2018 година те се трансфораха в всеобщите покупко-продажби на пазара в столицата ”, разяснява Люба Атанасова, изпълнителен шеф на имотна организация у нас.
Премината беше психическата граница на “скъпия ” парцел, безапелационни са брокерите. Покупките на парцели на цени над 100 хиляди евро през 2018 година в София са нарастнали до дял от 35% от всички осъществени покупко-продажби. Данните на компанията демонстрират, че към момента максимален е бил делът на продажбите в сегмента сред 70 хиляди и 100 хиляди евро – 38%.
Покупките сред 30 хиляди и 50 хиляди евро са били единствено към 5%, а още по-малко са били покупко-продажбите под 30 хиляди евро, като има наклонност те изобщо да отпаднат като значителен дял от статистиката. От 25% през 2017 година до 18% през предходната година са намалели покупко-продажбите в диапазона от 50 хиляди до 70 хиляди евро.
Класическият клиент на 2018 година наподобява по следния метод – младо семейство с едно малко дете, с бюджет сред 100 хиляди и 120 хиляди евро, което търси тристайно жилище за непрекъснат дом. “Обикновено тези хора разполагат с към 50 хиляди до 80 хиляди евро в брой.
За останалата сума теглят ипотечен заем. Търсят място с две спални и всекидневна част с кухня, наложително паркомясто, изключително в случай че регионът не разрешава елементарно свободно паркиране. Имат постоянни приходи. Предпочитат региони с построена инфраструктура, парк наоколо, добър градски превоз, по опция и учебно заведение. Обичайно имат потребност от към 80-100 кв.м ”, сподели Люба Атанасова.
Според специалистите гаражите и сервизните пространства са измежду основните детайли, които търсят купувачите. “Липсата на всяко едно от този вид пространства – гараж, склад, сервизно помещение, съществуването само на стаи за обитаване, може да откаже купувача от даден парцел ”, разясняват брокери.
“Ако преди две години покупките на жилища бяха най-вече в границите 50–70 хиляди евро и парцелите за над 100 хиляди евро бяха изключения, то през 2018 година те се трансфораха в всеобщите покупко-продажби на пазара в столицата ”, разяснява Люба Атанасова, изпълнителен шеф на имотна организация у нас.
Премината беше психическата граница на “скъпия ” парцел, безапелационни са брокерите. Покупките на парцели на цени над 100 хиляди евро през 2018 година в София са нарастнали до дял от 35% от всички осъществени покупко-продажби. Данните на компанията демонстрират, че към момента максимален е бил делът на продажбите в сегмента сред 70 хиляди и 100 хиляди евро – 38%.
Покупките сред 30 хиляди и 50 хиляди евро са били единствено към 5%, а още по-малко са били покупко-продажбите под 30 хиляди евро, като има наклонност те изобщо да отпаднат като значителен дял от статистиката. От 25% през 2017 година до 18% през предходната година са намалели покупко-продажбите в диапазона от 50 хиляди до 70 хиляди евро.
Класическият клиент на 2018 година наподобява по следния метод – младо семейство с едно малко дете, с бюджет сред 100 хиляди и 120 хиляди евро, което търси тристайно жилище за непрекъснат дом. “Обикновено тези хора разполагат с към 50 хиляди до 80 хиляди евро в брой.
За останалата сума теглят ипотечен заем. Търсят място с две спални и всекидневна част с кухня, наложително паркомясто, изключително в случай че регионът не разрешава елементарно свободно паркиране. Имат постоянни приходи. Предпочитат региони с построена инфраструктура, парк наоколо, добър градски превоз, по опция и учебно заведение. Обичайно имат потребност от към 80-100 кв.м ”, сподели Люба Атанасова.
Според специалистите гаражите и сервизните пространства са измежду основните детайли, които търсят купувачите. “Липсата на всяко едно от този вид пространства – гараж, склад, сервизно помещение, съществуването само на стаи за обитаване, може да откаже купувача от даден парцел ”, разясняват брокери.
Източник: marica.bg
КОМЕНТАРИ