Апартаментите поскъпнаха с 200 еврокв. м за година
Апартаментите в София нарастнаха с към 200 евро на кв. м за година. Средната цена на жилищата в столицата към този момент надмина 1800 евро на квадрат, при 1600 евро преди една година, демонстрират данни на консултантска компания на пазара на парцели.
Основен катализатор на пазара продължава да бъде новото строителство. До огромна степен междинните цени в другите столични квартали зависят от това какви парцели излизат на пазара и на какъв стадий от строителството ги продават. Това е повода за по-сериозни растежи на цените в “Люлин ”, “Манастирски ливади ”, “Овча купел ”, “Кръстова вада ”, “Малинова котловина ” и “Банишора ”, в които има по-наситено предложение на жилища в нови жилищни здания.
В региона на “Лозенец ” цените на жилищата са приблизително 2815 евро на кв. м, демонстрират данни на компанията. Над 2000 евро за квадрат са и цените в “Кръстова вада ” (средно 2190 евро). Много високи са и цените в “Младост ” (средно 1910 евро), а малко по-ниски са в “Манастирски ливади ” (1835 евро) и “Малинова котловина ” (1610 евро).
На пазара на парцели има равновесие сред търсене и предложение, написа в разбор на консултантската компания. Пазарът е спокоен и постоянен, като хората не престават да търсят промени и усъвършенствания в метода си на живот. През последните 12 месеца има забележими промени в претекстовете и настройките на купувачите. Променя се и профилът на мечтаните парцели. На напред във времето излизат затворените комплекси и къщите, ситуирани наоколо до огромните градове.
Интересът към къщите продължава да бъде извънредно огромен.
Цените на жилищата сега са високи и купувачите търсят пресечната точка сред немалката сума, която би трябвало да отделят за парцел, и продукта, който би им допаднал най-вече.
Много от хората, които разполагат с над 200-250 хиляди евро за покупка на жилище, вземат решение че просторът и комфортът на огромния дом са водещи за тях. И се насочват към избор на къща край града.
Тенденцията е годна както за дребните обитаеми места към София, по този начин и за тези наоколо до Варна и Пловдив.
Нараства ползата към къщи на север и на запад от столицата. Сред обитаемоте места, предизвикващи интереса на купувачите, са Храбърско, Мрамор, Божурище, Гурмазово, Пожарево, Пролеша и други, ситуирани наоколо до пътя, водещ към Драгоман. Село Житен също попада в листата на купувачите, интересуващи се от живот отвън града.
Тези парцели са доста по-достъпни спрямо къщи в обитаемоте места на югоизток от столицата.
Но това не е единственото им преимущество.
Районът е равнинен, спокоен е, не е претъпкан и основава предпоставки за удобен живот. В същото време достъпът до София е релативно бърз.
Инвестиция в имиджа
Търсят жилища в затворени комплекси
Купуват 5-6 парцела
Купувачите все по-често се ориентират към затворени комплекси с жилища. Те са привлекателни с помощта на първокласно осъществяване на строителството, съчетано с архитектурно впечатляващи общи елементи,
целогодишна поддръжка и цялостната среда на живот,
която оферират, написа в разбор на консултантска компания на пазара на парцели.
Много купувачи търсят затворена среда, която им дава сигурност и успокоение, само че и освен това – метод на живот.
За значително хора притежанието на парцел в комплекс от висок клас и с одобрено име е въпрос на авторитет.
За тях това не е единствено покупка на квадратни метри жилищна повърхност, а инвестиция в личния им имидж, споделят брокери.
Има и смяна в държанието на капиталовите купувачи. Докато хората, които търсят дом за персонално прилагане, са водени от идентични претекстове във всеки един миг – да живеят в по-големи и уютни парцели, то някои от вложителите към този момент имат друг метод.
Има вложители, които търсят комплект от парцели – те разполагат с налични средства и търсят
първокласен нов жилищен план, в който да купят 5 или даже 6 парцела,
от които да завоюват след това. Но по-голямо търсене има на жилища за лично прилагане,
а в тези случаи купувачите най-често избират тристайни жилища.
Затова точно при тях покачването на цените през последните 12 месеца е по-голямо.
Независимо от претекстовете за придобиване на парцел, купувачите са извънредно осведомени за положението на пазара. Те интензивно търсят и съпоставят разнообразни предложения. Склонни са да платят повече от плануваното, в случай че видят, че даден парцел е в действителност първокласен и дава отговор на условията им.
Основен катализатор на пазара продължава да бъде новото строителство. До огромна степен междинните цени в другите столични квартали зависят от това какви парцели излизат на пазара и на какъв стадий от строителството ги продават. Това е повода за по-сериозни растежи на цените в “Люлин ”, “Манастирски ливади ”, “Овча купел ”, “Кръстова вада ”, “Малинова котловина ” и “Банишора ”, в които има по-наситено предложение на жилища в нови жилищни здания.
В региона на “Лозенец ” цените на жилищата са приблизително 2815 евро на кв. м, демонстрират данни на компанията. Над 2000 евро за квадрат са и цените в “Кръстова вада ” (средно 2190 евро). Много високи са и цените в “Младост ” (средно 1910 евро), а малко по-ниски са в “Манастирски ливади ” (1835 евро) и “Малинова котловина ” (1610 евро).
На пазара на парцели има равновесие сред търсене и предложение, написа в разбор на консултантската компания. Пазарът е спокоен и постоянен, като хората не престават да търсят промени и усъвършенствания в метода си на живот. През последните 12 месеца има забележими промени в претекстовете и настройките на купувачите. Променя се и профилът на мечтаните парцели. На напред във времето излизат затворените комплекси и къщите, ситуирани наоколо до огромните градове.
Интересът към къщите продължава да бъде извънредно огромен.
Цените на жилищата сега са високи и купувачите търсят пресечната точка сред немалката сума, която би трябвало да отделят за парцел, и продукта, който би им допаднал най-вече.
Много от хората, които разполагат с над 200-250 хиляди евро за покупка на жилище, вземат решение че просторът и комфортът на огромния дом са водещи за тях. И се насочват към избор на къща край града.
Тенденцията е годна както за дребните обитаеми места към София, по този начин и за тези наоколо до Варна и Пловдив.
Нараства ползата към къщи на север и на запад от столицата. Сред обитаемоте места, предизвикващи интереса на купувачите, са Храбърско, Мрамор, Божурище, Гурмазово, Пожарево, Пролеша и други, ситуирани наоколо до пътя, водещ към Драгоман. Село Житен също попада в листата на купувачите, интересуващи се от живот отвън града.
Тези парцели са доста по-достъпни спрямо къщи в обитаемоте места на югоизток от столицата.
Но това не е единственото им преимущество.
Районът е равнинен, спокоен е, не е претъпкан и основава предпоставки за удобен живот. В същото време достъпът до София е релативно бърз.
Инвестиция в имиджа
Търсят жилища в затворени комплекси
Купуват 5-6 парцела
Купувачите все по-често се ориентират към затворени комплекси с жилища. Те са привлекателни с помощта на първокласно осъществяване на строителството, съчетано с архитектурно впечатляващи общи елементи,
целогодишна поддръжка и цялостната среда на живот,
която оферират, написа в разбор на консултантска компания на пазара на парцели.
Много купувачи търсят затворена среда, която им дава сигурност и успокоение, само че и освен това – метод на живот.
За значително хора притежанието на парцел в комплекс от висок клас и с одобрено име е въпрос на авторитет.
За тях това не е единствено покупка на квадратни метри жилищна повърхност, а инвестиция в личния им имидж, споделят брокери.
Има и смяна в държанието на капиталовите купувачи. Докато хората, които търсят дом за персонално прилагане, са водени от идентични претекстове във всеки един миг – да живеят в по-големи и уютни парцели, то някои от вложителите към този момент имат друг метод.
Има вложители, които търсят комплект от парцели – те разполагат с налични средства и търсят
първокласен нов жилищен план, в който да купят 5 или даже 6 парцела,
от които да завоюват след това. Но по-голямо търсене има на жилища за лично прилагане,
а в тези случаи купувачите най-често избират тристайни жилища.
Затова точно при тях покачването на цените през последните 12 месеца е по-голямо.
Независимо от претекстовете за придобиване на парцел, купувачите са извънредно осведомени за положението на пазара. Те интензивно търсят и съпоставят разнообразни предложения. Склонни са да платят повече от плануваното, в случай че видят, че даден парцел е в действителност първокласен и дава отговор на условията им.
Източник: flashnews.bg
КОМЕНТАРИ