Апартаментите в София са поскъпнали с 40% за три години
Апартаментите в София нарастнаха до междинна цена от 1545 евро за кв. метър, демонстрират данни на компания за недвижими парцели, написа „ Труд “. За последните три години цените на жилищата в столицата са нарастнали с близо 40 на 100. Сред аргументите за това е огромното търсене на парцели и повишаването на строителството вследствие на повишението на цените на материалите и на разноските за труд.
Средната цена на купените през актуалната година жилища в София е повишена до 132 800 евро при 115 500 евро през 2022 година Това демонстрира, че пазарната интензивност се е изместила към по-големи жилища на фона на преобладаващите покупки на двустайни жилища през предходната година.
Основната причина за това е, че сега множеството купувачи избират дом за фамилията си. Докато през предходната година доминираха покупко-продажбите за инвестиция и предотвратяване на спестените пари от високата инфлация. Когато човек купува дом за фамилията си, избира да има повече стаи. Но при покупка за инвестиция двустайните жилища са по-изгодни, тъй като за тях по-лесно може да бъде открит наемател, а цените им са по-ниски.
Апартаментите не престават да нарастват поради инфлацията. Наред с това тази година се усилва и предлагането на жилища за продажба, което води до балансиране на пазара, разясняват брокери. През предходната година парцелите, които излизаха на пазара, не можеха да задоволят повишеното търсене, което докара до доста повишаване на цените.
Нарастването при отпусканите от банките жилищни заеми и ниските лихви са позитивен фактор за пазара на парцели. Другите макроикономически фактори, които въздействат върху жилищния пазар, също не престават да имат позитивно въздействие - безработицата е доста ниска, а приходите на хората не престават да нарастват. Повишаването на приходите поддържа устойчиво съотношението на цените на жилищата към междинния приход, което прави жилищата в София доста по-достъпни по отношение на парцелите в столиците на страните от Западна Европа. В резултат над 92% от хората в страната живеят в лични жилища, до момента в който в стопански по-развитите страни е огромен делът на хората, които нямат опция да си купят дом и живеят чартърен.
Инфлацията продължава да бъде значителен фактор за нарастване на вложенията в недвижими парцели, изключително на фона на продължаващите ниски лихви по банковите депозити и лимитирани други възможности за несъмнено влагане.
Купувачите са доста разнородни във връзка с профил - както по възраст, по този начин и по специалност. В София парцели купуват както хора, които просто желаят да се реалокират в по-голям апартамент, по този начин и такива, които са пристигнали от друго обитаемо място и желаят да се открият за непрекъснато в столицата. Това води до устойчиво търсене на жилища.
Средната цена на купените през актуалната година жилища в София е повишена до 132 800 евро при 115 500 евро през 2022 година Това демонстрира, че пазарната интензивност се е изместила към по-големи жилища на фона на преобладаващите покупки на двустайни жилища през предходната година.
Основната причина за това е, че сега множеството купувачи избират дом за фамилията си. Докато през предходната година доминираха покупко-продажбите за инвестиция и предотвратяване на спестените пари от високата инфлация. Когато човек купува дом за фамилията си, избира да има повече стаи. Но при покупка за инвестиция двустайните жилища са по-изгодни, тъй като за тях по-лесно може да бъде открит наемател, а цените им са по-ниски.
Апартаментите не престават да нарастват поради инфлацията. Наред с това тази година се усилва и предлагането на жилища за продажба, което води до балансиране на пазара, разясняват брокери. През предходната година парцелите, които излизаха на пазара, не можеха да задоволят повишеното търсене, което докара до доста повишаване на цените.
Нарастването при отпусканите от банките жилищни заеми и ниските лихви са позитивен фактор за пазара на парцели. Другите макроикономически фактори, които въздействат върху жилищния пазар, също не престават да имат позитивно въздействие - безработицата е доста ниска, а приходите на хората не престават да нарастват. Повишаването на приходите поддържа устойчиво съотношението на цените на жилищата към междинния приход, което прави жилищата в София доста по-достъпни по отношение на парцелите в столиците на страните от Западна Европа. В резултат над 92% от хората в страната живеят в лични жилища, до момента в който в стопански по-развитите страни е огромен делът на хората, които нямат опция да си купят дом и живеят чартърен.
Инфлацията продължава да бъде значителен фактор за нарастване на вложенията в недвижими парцели, изключително на фона на продължаващите ниски лихви по банковите депозити и лимитирани други възможности за несъмнено влагане.
Купувачите са доста разнородни във връзка с профил - както по възраст, по този начин и по специалност. В София парцели купуват както хора, които просто желаят да се реалокират в по-голям апартамент, по този начин и такива, които са пристигнали от друго обитаемо място и желаят да се открият за непрекъснато в столицата. Това води до устойчиво търсене на жилища.
Източник: skandal.bg
КОМЕНТАРИ