Американците, които се надяват да вземат пари на заем, за

Американците, които се надяват да вземат пари на заем, с цел да си купят къща или апартамент, са изправени пред най-високите равнища на ипотечните заеми от повече от 20 години.

Средният лихвен % по типичния 30-годишен заем за жилище с закрепена рента се увеличи до 8% за първи път от 2000 година, съгласно Mortgage News Daily, който наблюдава лихвите.

Централната банка на Съединени американски щати, Федералният запас, покачва лихвените проценти, с цел да се опита да понижи инфлацията. Това усили разноските по заемите. Лихвите са се повишили с близо половин процентен пункт единствено през последните две седмици.

През последните две години се следи внезапно повишение на лихвените проценти, най-честата тактика на централните банки за ограничение на бързото повишаване на цените. Но през последните седмици лихвените проценти по ипотечните заеми също бяха повлияни от огромни съмнения в търсенето на държавния дълг на Съединени американски щати, който се продава на вложителите под формата на държавни облигации на Съединени американски щати.

Политическият безпорядък във Вашингтон и растящите равнища на дълга на Съединени американски щати породиха подозрения по отношение на продължаващия вкус на вложителите да купуват американски дълг. Това накара цените на държавните облигации да паднат, повишавайки доходността - ходове, които удариха и лихвите по ипотечните заеми.

Матю Греъм от Mortgage News Daily сподели, че пазарите са " все по-склонни да реагират " на събития, които е евентуално да имат отражение върху държавните заеми.

Той сподели, че последният скок на ипотечните лихви може да е бил провокиран от речта на президента Джо Байдън в Израел, призоваваща за „ огромни разноски за задгранични военни старания “.

„ В среда на възходящи лихвени проценти, където дълготрайните граници неотдавна бяха нарушени, не са нужни безусловно огромни вести, с цел да се кажат неща като „ най-високите лихви по ипотечните заеми от 23 години насам “, сподели той.

Жилищният пазар в Съединени американски щати към този момент беше мощно обиден от повишението на лихвите по ипотечните заеми, които се движеха към 3% единствено преди две години.
Продажбите на съществуващи жилища през август са намалели с 15% спрямо година по-рано, защото купувачите са отпаднали от пазара, а притежателите на жилища, които се радват на ниски цени, са останали на мястото си, съгласно Националната асоциация на брокерите.

Но цените на жилищата занапред ще падат. Те се покачиха с близо 4% през този месец, защото търсенето изпревари предлагането.

Много анализатори споделиха, че не чакат централната банка на Съединени американски щати да увеличи лихвените проценти доста по-високо, акцентирайки покачванията на цените, които се забавиха доста от предходната година. Нивото на инфлация, което мери темпа на повишаване на цените, падна до 3,7% през септември. Но вложителите бяха обезпокоени през последните дни от ненадейно мощните стопански данни.

Това породи опасения, че Фед може да има повече работа, с цел да върне инфлацията до задачата си от 2% и може да задържи лихвите по-високи за по-дълго от предстоящото през идната година.

Целта на Федералния запас за неговия главен лихвен % - който оказва помощ да се дефинират разноските по заеми за ипотеки, задължения по кредитни карти и други заеми - в този момент възлиза на диапазон от 5,25%-5,5% по отношение на съвсем нула през март 2022 г.