Настъпи златна ера за наемателите в САЩ
Американката Емили Нейшънс трябваше да промени живота си през април. След като апартаментът й в региона на Нашвил в Съединени американски щати беше наводнен за трети път тази пролет, тя стартира да се оглежда за ново място за живеене. За миг си намерения да си закупи нов дом, само че бързо се отхвърли - разноските по ипотека към този момент са прекомерно огромни, тъй че отвово ще е чартърен. Нейната история, която наподобява на още милиони истории от Съединени американски щати, споделя Business Insider.
След наводненията, героинята на тази история се отхвърли от остарелия си контракт за наем и подписва контракт за чисто ново студио в жилищен комплекс покрай центъра на града.
" Пазарът е вманиачен сега. Няма смисъл даже да опитваме и да купуваме ", споделя Емили.
Наемите обаче не са толкоз високи. Двустайният апартамент на американката коства 1500 $ на месец. Вноска, много по-поносима от ипотечната. Тази даже е от високите. Затова и от ден на ден американци се насочват точно към този пазар.
Средната рента по ипотечните заеми в Съединени американски щати се движи покрай връх от две десетилетия насам, като към днешна дата има почти 30% по-малко жилища на пазара, в сравнение с през 2019 година Средната продажна цена доближи рекордните 390 613 $ през май, съгласно Redfin.
От друга страна, вълна от жилищно строителство заля пазара с нови студиа по една или две спални, принуждавайки мениджърите на парцели да протягат ръка и да смъкват цените, в случай че желаят да привлекат наемателите. Защото изборът към момента е прекомерно огромен.
Повечето от тези парцели не са евтини, несъмнено, само че в действителност са преференциални спрямо разноските за закупуване и поддръжка на личен дом сега. Доходите на американските семействата са нарастнали по-бързо от наемите през последната година, а наемателите, които вършат повече от междинния приход, в този момент се възползват от повече благоприятни условия, точно с помощта на притока на нови жилища.
След наводненията, героинята на тази история се отхвърли от остарелия си контракт за наем и подписва контракт за чисто ново студио в жилищен комплекс покрай центъра на града.
" Пазарът е вманиачен сега. Няма смисъл даже да опитваме и да купуваме ", споделя Емили.
Наемите обаче не са толкоз високи. Двустайният апартамент на американката коства 1500 $ на месец. Вноска, много по-поносима от ипотечната. Тази даже е от високите. Затова и от ден на ден американци се насочват точно към този пазар.
Средната рента по ипотечните заеми в Съединени американски щати се движи покрай връх от две десетилетия насам, като към днешна дата има почти 30% по-малко жилища на пазара, в сравнение с през 2019 година Средната продажна цена доближи рекордните 390 613 $ през май, съгласно Redfin.
От друга страна, вълна от жилищно строителство заля пазара с нови студиа по една или две спални, принуждавайки мениджърите на парцели да протягат ръка и да смъкват цените, в случай че желаят да привлекат наемателите. Защото изборът към момента е прекомерно огромен.
Повечето от тези парцели не са евтини, несъмнено, само че в действителност са преференциални спрямо разноските за закупуване и поддръжка на личен дом сега. Доходите на американските семействата са нарастнали по-бързо от наемите през последната година, а наемателите, които вършат повече от междинния приход, в този момент се възползват от повече благоприятни условия, точно с помощта на притока на нови жилища.
Източник: dnesplus.bg
КОМЕНТАРИ