Презастроена София - вече всички ПУП на бюрото на кмета и на обществото
Ако през 2023 година са издадени разрешителни градеж за към 8 316 659 квадратни метра разгъната застроена повърхност (РЗП), за предходната 2024 година те са на половина - 1 701 840.44 квадратни метра . В направлението " Архитектура и градоустройство ", което е на послушание на основния проектант, понижението е с 50%.
Индивидуални проблеми могат да демонстрират пропуски в системата, само че е направено много, с цел да се обуздае ударният развой на издаване на позволения за презастрояване на града, съобщи кметът на София Васил Терзиев.
Терзиев изясни, че една от най-важните тематики за болшинството в Столична община е тематиката за презастрояването и доста други неща по тематиката, които са наследени като градоустройствени проблеми. Спирането на застрояването няма да бъде лек проблем, който да се реши в границите на 6 месеца и година. Нашият фокус ще бъде ориентиран върху това по какъв начин да бъде направено и занапред нататък да се поправят огромните недостатъци на системата и да се работи проблем по проблем, квартал по квартал и регион по регион, разяснява Терзиев. Той няма да сочи с пръст кой е отговорен, само че ще работи по тази причина да се вземат значими решения за промени в Закона за устройство на територията, Подробните устройствени проекти и Общият организационен проект.
Идеята на Терзиев е настояванията за разглеждане на Подробни устройствени проекти да бъдат обществени, с цел да може каквито и да било възражения да има за даден обект, да бъдат изявени в точния момент. Градоустройството ще се върне при кмета, а не като е в този момент - при основния проектант. Всички ПУП-ове ще бъдат на бюрото на градоначалника . Другата цел пред Столична община е регионите да имат делегирани права за по-леки градоустройства и строителният надзор да отиде при самите региони.
Следващата стъпка ще е да се образоват жителите кой защо е виновен. Много е значимо жителите да знаят по кое време е вярното време и къде е верният формат, с цел да взимат ограничения против презастрояването, посочи Васил Терзиев.
Другите промени, които се вършат през последните месеци е да се спре с практиката на одобряването на дребни ПУП-ове, а стремежът е ориентиран към по-цялостно градоустройство. Той ще бъде фокусиран върху това по какъв начин ще се вършат отчуждаванията на терените и да се промени това, което е в ръцете на Столична община - разрешенията за градеж, разрешенията за трафика и други
" За доста неща ще ни би трябвало дейна политическа поддръжка в Столичния общински съвет и в Народното събрание. Който и каквито грехове да има към града, е значимо в този момент всички да стартираме да ги отстраняваме един по един, с цел да може след 10-20 години да забележим една по-различна София ", прикани Васил Терзиев.
Терзиев благодари на блогъра Боян Юруков и на основния проектант на Столична община Богдана Панайотова за направената презентация, която бе показана на брифинга в Столична община.
Главният проектант на Столична община Богдана Панайотова добави, че анализът на Столична община за презастрояването ще е положително начало и стъпка за потегляне в вярната посока във връзка с презастрояването. Всичко е заложено в параметрите на Oбщия организационен проект на София и там са заложени параметри на застрояване, улици и техническа инфраструктура, несъответстващи между тях все още на разработване на проекта, без политика по отчуждаване в самия проект, открои Панайотова. Тя посочи, че в Общия организационен проект липсват принадлежности за надзор, а всички проблеми в проекта са довели до създаване на жилищни комплекси в смесена зона и съгласно параметрите дава отговор за публично и нежилищно строителство.
Нещо повече - безредно са поискани ПУП-ове за една къща и един парцел за създаване на сякаш улица до него. Плановете за уличната регулация - доста дребни улици, в които нищо не може да бъде построено. Никога не е проконтролирано по какъв начин Общият организационен проект е залагал по-малки улици и пътни артерии, като даже тук-там липсват тротоари, уточни проектант Панайотова.
Дори и там, където има построени проекти за регулации, всички са с изминал период на отчуждаване. Не е осъществяване отчуждаване по настоящите проекти за детски градини. Едва 8 терена за последните 10 години са отчуждени, а за озеленяване той е единствено един и то е отчужден едвам по време на ръководството на настоящия кмет на София Васил Терзиев.
" Безвъзвратно сме изгубили правото да отчуждаваме места за детски градини ", показа проектант Панайотова . И добави - това, което се е случвало в администрацията е, че са бавени преписки, извоювани каузи, неустойки. В София властта е била съсредоточена в един човек - основният проектант, като всички права за създаване на проектите са били съсредоточени в неговите пълномощия,. Мерките, които ще се вземат, е да се направи преоценка на пълномощията на основния проектант и на кмета във връзка с градоустройството, както и да се разпореди създаването на проекти за улични регулации във всички южни територии - Панчарево, Бояна, Витоша, самодейност на законови промени за трафик разбор, зелена система и транспортно-комуникационната система, създаване поредно на планова политика за отчуждаване на парцели за обществени мероприятия, анализиране на всички улици в града и там, където има смесена благосъстоятелност, забавена администрация. Приоритет остават разрешаване на поединични устройствени проекти, разбор и възлагане на проекти в неурегулирани територии и прекъсване построяването на високи жилищни здания 6 метра един от различен.
Архитект Панайотова уточни, че ще се работи за актуализация на проекти там, където е изтекла отминалостта на периода за отчуждаване. Промените в Общия организационен проект пък ще се търсят и на равнище Столичен общински съвет, и на равнище Народно заседание. Пороците по използване на проекта и гимнастиките, и хватките, които са правени, някои даже не са законови, уточни основният проектант на Столична община . Архитект Панайотова на база на това, което показа като информация и пропуски в Общия организационен проект, не сподели дали точно тя ще заеме овакантения пост на непрекъснат основен проектант на София.
Индивидуални проблеми могат да демонстрират пропуски в системата, само че е направено много, с цел да се обуздае ударният развой на издаване на позволения за презастрояване на града, съобщи кметът на София Васил Терзиев.
Терзиев изясни, че една от най-важните тематики за болшинството в Столична община е тематиката за презастрояването и доста други неща по тематиката, които са наследени като градоустройствени проблеми. Спирането на застрояването няма да бъде лек проблем, който да се реши в границите на 6 месеца и година. Нашият фокус ще бъде ориентиран върху това по какъв начин да бъде направено и занапред нататък да се поправят огромните недостатъци на системата и да се работи проблем по проблем, квартал по квартал и регион по регион, разяснява Терзиев. Той няма да сочи с пръст кой е отговорен, само че ще работи по тази причина да се вземат значими решения за промени в Закона за устройство на територията, Подробните устройствени проекти и Общият организационен проект.
Идеята на Терзиев е настояванията за разглеждане на Подробни устройствени проекти да бъдат обществени, с цел да може каквито и да било възражения да има за даден обект, да бъдат изявени в точния момент. Градоустройството ще се върне при кмета, а не като е в този момент - при основния проектант. Всички ПУП-ове ще бъдат на бюрото на градоначалника . Другата цел пред Столична община е регионите да имат делегирани права за по-леки градоустройства и строителният надзор да отиде при самите региони.
Следващата стъпка ще е да се образоват жителите кой защо е виновен. Много е значимо жителите да знаят по кое време е вярното време и къде е верният формат, с цел да взимат ограничения против презастрояването, посочи Васил Терзиев.
Другите промени, които се вършат през последните месеци е да се спре с практиката на одобряването на дребни ПУП-ове, а стремежът е ориентиран към по-цялостно градоустройство. Той ще бъде фокусиран върху това по какъв начин ще се вършат отчуждаванията на терените и да се промени това, което е в ръцете на Столична община - разрешенията за градеж, разрешенията за трафика и други
" За доста неща ще ни би трябвало дейна политическа поддръжка в Столичния общински съвет и в Народното събрание. Който и каквито грехове да има към града, е значимо в този момент всички да стартираме да ги отстраняваме един по един, с цел да може след 10-20 години да забележим една по-различна София ", прикани Васил Терзиев.
Терзиев благодари на блогъра Боян Юруков и на основния проектант на Столична община Богдана Панайотова за направената презентация, която бе показана на брифинга в Столична община.
Главният проектант на Столична община Богдана Панайотова добави, че анализът на Столична община за презастрояването ще е положително начало и стъпка за потегляне в вярната посока във връзка с презастрояването. Всичко е заложено в параметрите на Oбщия организационен проект на София и там са заложени параметри на застрояване, улици и техническа инфраструктура, несъответстващи между тях все още на разработване на проекта, без политика по отчуждаване в самия проект, открои Панайотова. Тя посочи, че в Общия организационен проект липсват принадлежности за надзор, а всички проблеми в проекта са довели до създаване на жилищни комплекси в смесена зона и съгласно параметрите дава отговор за публично и нежилищно строителство.
Нещо повече - безредно са поискани ПУП-ове за една къща и един парцел за създаване на сякаш улица до него. Плановете за уличната регулация - доста дребни улици, в които нищо не може да бъде построено. Никога не е проконтролирано по какъв начин Общият организационен проект е залагал по-малки улици и пътни артерии, като даже тук-там липсват тротоари, уточни проектант Панайотова.
Дори и там, където има построени проекти за регулации, всички са с изминал период на отчуждаване. Не е осъществяване отчуждаване по настоящите проекти за детски градини. Едва 8 терена за последните 10 години са отчуждени, а за озеленяване той е единствено един и то е отчужден едвам по време на ръководството на настоящия кмет на София Васил Терзиев.
" Безвъзвратно сме изгубили правото да отчуждаваме места за детски градини ", показа проектант Панайотова . И добави - това, което се е случвало в администрацията е, че са бавени преписки, извоювани каузи, неустойки. В София властта е била съсредоточена в един човек - основният проектант, като всички права за създаване на проектите са били съсредоточени в неговите пълномощия,. Мерките, които ще се вземат, е да се направи преоценка на пълномощията на основния проектант и на кмета във връзка с градоустройството, както и да се разпореди създаването на проекти за улични регулации във всички южни територии - Панчарево, Бояна, Витоша, самодейност на законови промени за трафик разбор, зелена система и транспортно-комуникационната система, създаване поредно на планова политика за отчуждаване на парцели за обществени мероприятия, анализиране на всички улици в града и там, където има смесена благосъстоятелност, забавена администрация. Приоритет остават разрешаване на поединични устройствени проекти, разбор и възлагане на проекти в неурегулирани територии и прекъсване построяването на високи жилищни здания 6 метра един от различен.
Архитект Панайотова уточни, че ще се работи за актуализация на проекти там, където е изтекла отминалостта на периода за отчуждаване. Промените в Общия организационен проект пък ще се търсят и на равнище Столичен общински съвет, и на равнище Народно заседание. Пороците по използване на проекта и гимнастиките, и хватките, които са правени, някои даже не са законови, уточни основният проектант на Столична община . Архитект Панайотова на база на това, което показа като информация и пропуски в Общия организационен проект, не сподели дали точно тя ще заеме овакантения пост на непрекъснат основен проектант на София.
Източник: news.bg
КОМЕНТАРИ