Топ 7 европейски града с добра доходност от наем, в които да инвестирате в жилище тази година
Ако желаете да инвестирате в парцел тази година, само че гледате оттатък България, то сигурно би трябвало да обърнете внимание на градовете в Европа, които оферират улици, почтени за пощенска картичка, градове с оживена просвета и сериозен капацитет за облага. От скрити местенца до добре познати центрове, има няколко горещи точки, които заслужават да бъдат прегледани по-отблизо.
Ако водещ фактор при избор на локация е доходността от наем, то тази ранглиста е тъкмо попадение. Ето взор към петте най-хубави европейски града за вложения в недвижими парцели през 2025 година, съгласно данни от Global Property Guide, представени от Euronews:
1. Рига, Латвия - Доходност от наем: 8,47%
Рига оглавява европейските ранглисти с впечатляващите 8,47% междинна рентабилност от наем. Известен със зашеметяващата си архитектура в жанр Арт Нуво и очарователния Стар град, това украшение на Балтика съчетава досегаемост с високо качество на живот.
Най-добрият избор за вложители са апартамент с две спални в квартал Агенскалнс, който обезпечава изумителната рентабилност от 11,68%. На цена от 174 700 евро и отдаване чартърен за 1 700 евро на месец, това е сбъдната фантазия на вложителя.
2. Дъблин, Ирландия - Доходност от наем: 6,83%
Технологичен център и дом на доста мултинационални централи Дъблин може да се похвали със мощно търсене на жилища. В градчето има и доста експати.
Най-добрият избор за вложители е тристаен апартамент с рентабилност от 7,94%. При 375 000 евро и с месечни наеми от 2 482 евро, това е вид парцел с огромно търсене в град, който наподобява в никакъв случай няма да загуби своя искра.
Пазар на жилища: Къде е най-скъпо за покупка в Европейски Съюз и в коя страна цените се качиха с 200% за десетилетие
Наемите в Европейски Съюз са нарастнали с 22% за интервала 2010-2023 година
3. Черна гора - Доходност от наем: 6,67%
Столицата на Черна гора Подгорица, може да не е първото име в листата на туристи, само че безшумно се трансформира в любим за покупки на недвижими парцели.
Сгушена покрай зашеметяващи адриатически плажове и ски курорти, Подгорица предлага по едно и също време досегаемост и сексапил.
Най-добрият избор за вложители тук са студиата със забележителната рентабилност от 7,62%. На цена от едвам 52 000 евро и отдаване чартърен за 330 евро на месец, Подгорица предлага една от най-бюджетните благоприятни условия в Европа.
4. Варшава, Полша - Доходност от наеми: 6,49%
Като икономическо сърце на Полша, Варшава е град, който процъфтява в нововъведенията и културата. Неговият контур е композиция от съвременни небостъргачи и исторически забележителности, в това число реконструирания Стар град. Оживеният нощен живот на града и наличната цена на живот го вършат известен измежду младите експерти.
Най-добър избор за вложители са жилищата с три спални, които се гордеят с най-висока рентабилност, достигаща 8%. При 350 631 евро и наем за 2 338 евро месечно, това е привлекателна алтернатива за фамилии и групи, които търсят пространно настаняване в този многолюден град.
5. Букурещ, Румъния - Доходност от наеми: 6,23%
Оживената столица на Румъния е подготвена за взрив на недвижимите парцели, влизането в Шенген от 1 януари 2025 година
Най-добрият избор за вложители е в квартал Drumul Taberei - студиата водят с 8,24% рентабилност. На цена от 51 000 евро и отдаване чартърен за 350 евро на месец, ю са на ниска цена вид с висока рентабилност.
6. Брюксел, Белгия - Доходност от наеми: 5,54%
Брюксел, сърцето на Европейския съюз, предлага на вложителите композиция от авторитет и търсене на жилища чартърен. Неговият вселенски привкус, историческите площади и непобедимата шоколадова просвета го вършат мечтана дестинация за доста туристи от целия свят.
Най-добрият избор за вложители е тристаен апартамент в Брюксел Сити предлага солидна рентабилност от 5,67%. С покупна цена от 550 000 евро и месечен наем от 2 600 евро това е надеждна капиталова алтернатива, която съчетава необятен живот със постоянна възвръщаемост.
7. Мадрид, Испания - Доходност от наем: 5,49%
Столицата на Испания е град, който съчетава очарованието на остарелия свят с модерната жизнеспособност. От бурния нощен живот в Маласаня до емблематичния музей Прадо, Мадрид предлага страховит метод на живот. Покачващите се цени на парцелите обаче леко понижиха доходността.
Най-добрият избор за вложители е студио в историческото сърце на Мадрид, което би осигурявало най-високата рентабилност от 6,5%. На цена от 240 000 евро и отдаване чартърен за 1 300 евро, това е алтернатива, която съчетава забележителна възвръщаемост с първокласна локация.
Ако водещ фактор при избор на локация е доходността от наем, то тази ранглиста е тъкмо попадение. Ето взор към петте най-хубави европейски града за вложения в недвижими парцели през 2025 година, съгласно данни от Global Property Guide, представени от Euronews:
1. Рига, Латвия - Доходност от наем: 8,47%
Рига оглавява европейските ранглисти с впечатляващите 8,47% междинна рентабилност от наем. Известен със зашеметяващата си архитектура в жанр Арт Нуво и очарователния Стар град, това украшение на Балтика съчетава досегаемост с високо качество на живот.
Най-добрият избор за вложители са апартамент с две спални в квартал Агенскалнс, който обезпечава изумителната рентабилност от 11,68%. На цена от 174 700 евро и отдаване чартърен за 1 700 евро на месец, това е сбъдната фантазия на вложителя.
2. Дъблин, Ирландия - Доходност от наем: 6,83%
Технологичен център и дом на доста мултинационални централи Дъблин може да се похвали със мощно търсене на жилища. В градчето има и доста експати.
Най-добрият избор за вложители е тристаен апартамент с рентабилност от 7,94%. При 375 000 евро и с месечни наеми от 2 482 евро, това е вид парцел с огромно търсене в град, който наподобява в никакъв случай няма да загуби своя искра.
Пазар на жилища: Къде е най-скъпо за покупка в Европейски Съюз и в коя страна цените се качиха с 200% за десетилетие
Наемите в Европейски Съюз са нарастнали с 22% за интервала 2010-2023 година
3. Черна гора - Доходност от наем: 6,67%
Столицата на Черна гора Подгорица, може да не е първото име в листата на туристи, само че безшумно се трансформира в любим за покупки на недвижими парцели.
Сгушена покрай зашеметяващи адриатически плажове и ски курорти, Подгорица предлага по едно и също време досегаемост и сексапил.
Най-добрият избор за вложители тук са студиата със забележителната рентабилност от 7,62%. На цена от едвам 52 000 евро и отдаване чартърен за 330 евро на месец, Подгорица предлага една от най-бюджетните благоприятни условия в Европа.
4. Варшава, Полша - Доходност от наеми: 6,49%
Като икономическо сърце на Полша, Варшава е град, който процъфтява в нововъведенията и културата. Неговият контур е композиция от съвременни небостъргачи и исторически забележителности, в това число реконструирания Стар град. Оживеният нощен живот на града и наличната цена на живот го вършат известен измежду младите експерти.
Най-добър избор за вложители са жилищата с три спални, които се гордеят с най-висока рентабилност, достигаща 8%. При 350 631 евро и наем за 2 338 евро месечно, това е привлекателна алтернатива за фамилии и групи, които търсят пространно настаняване в този многолюден град.
5. Букурещ, Румъния - Доходност от наеми: 6,23%
Оживената столица на Румъния е подготвена за взрив на недвижимите парцели, влизането в Шенген от 1 януари 2025 година
Най-добрият избор за вложители е в квартал Drumul Taberei - студиата водят с 8,24% рентабилност. На цена от 51 000 евро и отдаване чартърен за 350 евро на месец, ю са на ниска цена вид с висока рентабилност.
6. Брюксел, Белгия - Доходност от наеми: 5,54%
Брюксел, сърцето на Европейския съюз, предлага на вложителите композиция от авторитет и търсене на жилища чартърен. Неговият вселенски привкус, историческите площади и непобедимата шоколадова просвета го вършат мечтана дестинация за доста туристи от целия свят.
Най-добрият избор за вложители е тристаен апартамент в Брюксел Сити предлага солидна рентабилност от 5,67%. С покупна цена от 550 000 евро и месечен наем от 2 600 евро това е надеждна капиталова алтернатива, която съчетава необятен живот със постоянна възвръщаемост.
7. Мадрид, Испания - Доходност от наем: 5,49%
Столицата на Испания е град, който съчетава очарованието на остарелия свят с модерната жизнеспособност. От бурния нощен живот в Маласаня до емблематичния музей Прадо, Мадрид предлага страховит метод на живот. Покачващите се цени на парцелите обаче леко понижиха доходността.
Най-добрият избор за вложители е студио в историческото сърце на Мадрид, което би осигурявало най-високата рентабилност от 6,5%. На цена от 240 000 евро и отдаване чартърен за 1 300 евро, това е алтернатива, която съчетава забележителна възвръщаемост с първокласна локация.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ