Агенциите за имоти са разделени по въпроса как да се регламентира дейността им
Агенциите за недвижими парцели, които работят на ярко, към момента имат разнообразни отзиви за това дали и по какъв начин би трябвало да се регламентира активността им, с цел да са предпазени клиентите, а и техните ползи, които са нарушавани от неточни брокери, които действително работят в сивия бранш. Това се разбра на поредна полемика по тематиката, проведена от Националното съдружие недвижими парцели (НСНИ). Браншовата организация е най-старата в бранша, а в това време са се появили още две, което също свидетелства за разделяне измежду заетите.
През последните 20 година легалните и правилни играчи на пазара упорстват за регулации, които да са в отбрана както на техните ползи от неточни и незаконни брокери, по този начин и правата на потребителите. Досега обаче страната не е посочила сериозен интерес по тематиката и по тази причина и до момента бял свят не са видели никои от направените законопроекти. За последно подобен бе импортиран в Народното събрание през ноември, само че по този начин и не бе прегледан. А след сигнал на Института за пазарна стопанска система Комисията за защита на конкуренцията се самосезира да откри дали дава отговор на разпоредбите на конкуренцията.
В плана бе заложено основаването на браншова камара по самодейност на най-малко 100 души, което таман провокира сигнала на института, който разгласи, че този брой съставлява едвам 0.5% от сектора. В плана се планува още да се сътвори условие за дееспособност и регистриране в указател на потвърдилите познания. Последното се изисква или със приключено обучение, или прекосяването през изпит. Последното на днешната полемика също стана обект на гневни реплики, като някои хора от бранша считат, че страната към този момент предлага такова образование - в гимназии и в университети и няма причина изпитващите да са от сектора на ротационен принцип, каквото оферират други.
Собственици на организации акцентираха също причини за това, че етичните правила се съблюдават единствено от членовете на съществуващото браншово съдружие, а в случай че има закон, те ще залегнат в него и ще важат за всички.
Участници в полемиката приканиха заинтригуваните да не измислят нови правила, а да се опрат на международни практики, което пък срещна възражения, че в България си има специфики, които не могат да бъдат адресирани от практиките в Съединени американски щати да вземем за пример.
Единствено нямаше възражения против основаването на указател. Настоящият ръководител на НСНИ Александър Бочев уточни, че явно потребителите няма къде да се срещнат с това кой упражнява специалността, каква подготовка има. Той също означи, че очевидно институциите не желаят да чуят сектора, техен представител нямаше по време на полемиката, въпреки да са били изпратени предложения. От полемиката се разбра, че незаинтересоваността на институциите идва и по линия на това, че не желае да се ангажира с още действия, до момента в който управлява и този отрасъл, а от Министерството на правораздаването е получен отговор, че би трябвало да има закон, в случай че има потребност да има закон.
Подчерта, че явно има потребност от закон, тъй като секторът съгласно него от ден на ден придобива отрицателен имидж.
В поддръжка на потребността от закон и регулация се изрече ръководителят на Националната асоциация на строителните бизнесмени Георги Шопов, който уточни аргумента, че регулация на този пазар, който прави огромен търговски оборот, има във всички развити страни. Представители и на други браншови организации поддържаха потребността от закон и регламенти, въпреки някои да оспориха потребността от особено обучение. Бочев обаче посочи, че през последните години очевидно се ускоряват посредствеността и професионалната непросветеност.
От полемиката пролича, че има разнородни практики на пазара за наличието на обявите на продаващите се парцели и на практики, които изправят една против друга обособените организации в борбата за клиенти. Няма единно мнение и за това в кои случаи е обикновено брокерът да взима комисиона и от двете страни по договорката. И дали не е належащо в крайната цена да се разказва и процентът комисиона.
През последните 20 година легалните и правилни играчи на пазара упорстват за регулации, които да са в отбрана както на техните ползи от неточни и незаконни брокери, по този начин и правата на потребителите. Досега обаче страната не е посочила сериозен интерес по тематиката и по тази причина и до момента бял свят не са видели никои от направените законопроекти. За последно подобен бе импортиран в Народното събрание през ноември, само че по този начин и не бе прегледан. А след сигнал на Института за пазарна стопанска система Комисията за защита на конкуренцията се самосезира да откри дали дава отговор на разпоредбите на конкуренцията.
В плана бе заложено основаването на браншова камара по самодейност на най-малко 100 души, което таман провокира сигнала на института, който разгласи, че този брой съставлява едвам 0.5% от сектора. В плана се планува още да се сътвори условие за дееспособност и регистриране в указател на потвърдилите познания. Последното се изисква или със приключено обучение, или прекосяването през изпит. Последното на днешната полемика също стана обект на гневни реплики, като някои хора от бранша считат, че страната към този момент предлага такова образование - в гимназии и в университети и няма причина изпитващите да са от сектора на ротационен принцип, каквото оферират други.
Собственици на организации акцентираха също причини за това, че етичните правила се съблюдават единствено от членовете на съществуващото браншово съдружие, а в случай че има закон, те ще залегнат в него и ще важат за всички.
Участници в полемиката приканиха заинтригуваните да не измислят нови правила, а да се опрат на международни практики, което пък срещна възражения, че в България си има специфики, които не могат да бъдат адресирани от практиките в Съединени американски щати да вземем за пример.
Единствено нямаше възражения против основаването на указател. Настоящият ръководител на НСНИ Александър Бочев уточни, че явно потребителите няма къде да се срещнат с това кой упражнява специалността, каква подготовка има. Той също означи, че очевидно институциите не желаят да чуят сектора, техен представител нямаше по време на полемиката, въпреки да са били изпратени предложения. От полемиката се разбра, че незаинтересоваността на институциите идва и по линия на това, че не желае да се ангажира с още действия, до момента в който управлява и този отрасъл, а от Министерството на правораздаването е получен отговор, че би трябвало да има закон, в случай че има потребност да има закон.
Подчерта, че явно има потребност от закон, тъй като секторът съгласно него от ден на ден придобива отрицателен имидж.
В поддръжка на потребността от закон и регулация се изрече ръководителят на Националната асоциация на строителните бизнесмени Георги Шопов, който уточни аргумента, че регулация на този пазар, който прави огромен търговски оборот, има във всички развити страни. Представители и на други браншови организации поддържаха потребността от закон и регламенти, въпреки някои да оспориха потребността от особено обучение. Бочев обаче посочи, че през последните години очевидно се ускоряват посредствеността и професионалната непросветеност.
От полемиката пролича, че има разнородни практики на пазара за наличието на обявите на продаващите се парцели и на практики, които изправят една против друга обособените организации в борбата за клиенти. Няма единно мнение и за това в кои случаи е обикновено брокерът да взима комисиона и от двете страни по договорката. И дали не е належащо в крайната цена да се разказва и процентът комисиона.
Източник: econ.bg
КОМЕНТАРИ