Продавате имот: Рязка промяна
Агенциите ще носят имуществена отговорност за вредите, които са предизвикали на клиентите си, а обособеният брокер ще дава отговор солидарно с компанията, написа в закона, съобщи Pariteni.bg.
Задължават се всички организации и медиатори да имат застраховка " Професионална отговорност ", която да покрива вредите, в случай че причинят такива на клиента. Минималното застрахователно покритие по тази застраховка ще се дефинира от Камарата на медиаторите.
Агенцията ще е длъжна да подписва писмен контракт за всички услуги, които дава на клиента си и за които получава комисиона. В контракта би трябвало да се вписва офертната цена на парцела, както и метода и изискванията на заплащане на комисионата на организацията. За оглед на парцела пък всеки представител на организацията има правото да изисква от клиента сключване на протокол за оглед, в който се вписва времето и мястото на огледа.
Ако клиент откаже да продава парцела си, то договорът с медиатора резервира периода си, а клиентът ще дължи уговореното заплащане за посредничеството. Ако пък клиентът се откаже от подписване на контракт за продажба или отдаване чартърен на парцела, медиаторът ще има право на " заслужено и обективно обезщетение за разноските ", направени досега, планува законопроектът.
За да популяризира организацията парцела ни, би трябвало категорично да сме разрешили това документално.
Агенциите за недвижими парцели ще имат право на заплащане - комисиона, за осъществените услуги.
Размерът й ще се дефинира в контракта с клиента. Няма да има таван на комисионите, а сумата може да е % от цената на договорката или закрепена сума, написа още в закона.
Агентите по недвижими парцели би трябвало да имат приблизително обучение и удостоверение за придобиване на трета квалификационна степен по компетентност " Посредник на недвижими парцели " или висше по компетентност " Недвижими парцели ". Той може да работи по едно и също време за няколко организации. Всички организации, медиатори и сътрудници ще се вписват в указател, написа още в законопроекта
Задължават се всички организации и медиатори да имат застраховка " Професионална отговорност ", която да покрива вредите, в случай че причинят такива на клиента. Минималното застрахователно покритие по тази застраховка ще се дефинира от Камарата на медиаторите.
Агенцията ще е длъжна да подписва писмен контракт за всички услуги, които дава на клиента си и за които получава комисиона. В контракта би трябвало да се вписва офертната цена на парцела, както и метода и изискванията на заплащане на комисионата на организацията. За оглед на парцела пък всеки представител на организацията има правото да изисква от клиента сключване на протокол за оглед, в който се вписва времето и мястото на огледа.
Ако клиент откаже да продава парцела си, то договорът с медиатора резервира периода си, а клиентът ще дължи уговореното заплащане за посредничеството. Ако пък клиентът се откаже от подписване на контракт за продажба или отдаване чартърен на парцела, медиаторът ще има право на " заслужено и обективно обезщетение за разноските ", направени досега, планува законопроектът.
За да популяризира организацията парцела ни, би трябвало категорично да сме разрешили това документално.
Агенциите за недвижими парцели ще имат право на заплащане - комисиона, за осъществените услуги.
Размерът й ще се дефинира в контракта с клиента. Няма да има таван на комисионите, а сумата може да е % от цената на договорката или закрепена сума, написа още в закона.
Агентите по недвижими парцели би трябвало да имат приблизително обучение и удостоверение за придобиване на трета квалификационна степен по компетентност " Посредник на недвижими парцели " или висше по компетентност " Недвижими парцели ". Той може да работи по едно и също време за няколко организации. Всички организации, медиатори и сътрудници ще се вписват в указател, написа още в законопроекта
Източник: varna24.bg
КОМЕНТАРИ