Администрацията на столичния кмет Васил Терзиев даде картбланш за изграждането

Администрацията на столичния кмет Васил Терзиев даде картбланш за построяването на някои от най-проблемните и скандални строителни планове, наследени от ръководството на ГЕРБ. Проекти, които даже основният проектант от епохата на ГЕРБ в Столичната община Здравко Здравков е задържал и отлагал, единствено и единствено да не видят бял свят, написа Mediapool.

Големият абсурд е, че дейностите на краткотрайния основен проектант Богдана Панайотова са в несъгласие с обещанията и проектите на Терзиев от времето на предизборната му акция и встъпването му в служба. В момента обаче той е застанал на амбразурата и брани всичко, подписано от краткотрайния основен проектант, който назначи персонално на поста през юли тази година.

Още по-големият абсурд е, че Терзиев продължава да се бави с насрочването на състезанието за нов основен проектант. И може да се се наложи назначението на още един краткотрайно заемащ поста, защото шестмесечният период, на който по закон Панайотова може да остане на тази служба, изтича в края на януари.

От Столична община по този начин и не дадоха отговор на въпросите на Mediapool по кое време ще стартира изборът на нов основен проектант и по какви критерии ще се прави той. Първоначално Богдана Панайотова съобщи, че няма да взе участие в бъдещия конкурс. Преди към месец обаче не беше толкоз безапелационна в отговора дали ще се впусне в конкуренцията.

Част от задвижените или напряко завършени от Панайотова знакови процедури за ново строителство включват позволение за градеж на мястото на къща, която в миналото е имала статут на монумент на културата и кметът Терзиев искаше този статут да бъде възобновен. (Разрешението за градеж беше анулирано след публичното неодобрение, само че въпросът може да влезе в съда.) Освен това бе направена още една стъпка от процедурата за построяването на няколкоетажна офис постройка до ресторант " Синият лъв " в сърцето на София. Проект, който ще промени фрапантно образа на пространството към Народния спектакъл " Иван Вазов ".

Дадено бе позволение за градеж на 60-метров блок на кръстовището на бул. " Филип Кутев " и бул. " Симеоновско шосе ". Беше направена още крачка към построяването на две 75-метрови здания плюс още няколко по-ниски тела на мястото на цех " Електроника " в " Слатина ".

И това са единствено част от процедурите, задействани от Богдана Панайотова.

Всички те са законни, следват общия организационен проект от 2009 година, задвижени са и доведени до друг стадий от предходния основен проектант Здравко Здравков. По една или друга причина обаче последващите документи по този начин и не са подписани.

Замразяването на противоречиви планове с безучастие по процедурите беше процедура при предходното ръководство на града. В един от случаите - за прекъсването на 150-метрова постройка в кв. " Стрелбище ", основният проектант даже беше санкциониран поради несъблюдение на правосъдно решение, а за малко против него имаше и прокурорска инспекция.

Проблемът съгласно критиците на сегашния основен проектант е, че краткотрайните назначения допускат оперативно управление на поверената конструкция, до момента в който бъде назначен непрекъснат началник. Временният проектант не би трябвало да взима решения, които да имат трайни последици върху града.

Ударното сключване на заповеди и разрешителни от страна на Богдана Панайотова разгневи и сътрудниците на кмета Васил Терзиев в ръководството на града.

Към момента формалните рецензии от страна на обединението " Продължаваме промяната – Демократична България " /Спаси София " са спестовни. Но импровизирано фигурата на краткотрайния основен проектант и по-скоро дейностите ѝ досега, провокират подозрения, напрежение и несъгласия в ръководещата коалиция в София. Стигна се до такава степен една от главните обединения в нея - " Спаси София " да сложи условия за продължаването на поддръжката си към кмета Терзиев и оставане в управническата коалиция. И първото от тях беше състезанието за нов основен проектант и методът, по който ще бъде проведен той. Общинската съветничка от " Демократична България " Марта Георгиева пък подлага на критика обществено разрешението за план наоколо до езерото в кв. " Дружба ".

До този миг кметът застава зад дейностите на назначената от него Панайотова и твърди, че макар презастрояването на града, процедурите би трябвало да се движат съгласно закона.

Личен избор на Васил Терзиев

Богдана Панайотова оглави направлението " Архитектура и градоустройство " (НАГ) на 29 юли 2024 година, откакто беше назначена от кмета Васил Терзиев. Неофициално общински съветници от подкрепящата го група на " Продължаваме промяната - Демократична България " / " Спаси София " настояват, че изборът не е съветван с тях. Нещо повече - част от тях научили кой сменя предходния основен проектант Здравко Здравков в последния миг или напряко от медиите.

" Нямаме никаква информация по какъв начин е определена тя. Дори не ни беше показана публично ", споделят общински съветници от разнообразни обединения в ръководещата коалиция. Добавят, че не са знаели и какви тъкмо ще са дилемите на краткотрайния основен проектант. Изразяват и неодобрение от това, че въпреки да е сякаш краткотрайно на поста, тя взима решения по извънредно проблематични планове, което имат дълготраен резултат върху образа на града. Освен това краткотрайният основен проектант е подменила огромна част от хората в " Архитектура и градоустройство ". Това си проличава и при незадълбочен обзор на съвещанията на комисиите към общинския съвет, в които се гледат отчети на НАГ. Чест въпрос там е кой дава отговор за дадена тематика сега, защото специалистът от направлението, с който съветниците са контактували до скоро, към този момент го няма.

" Ролята на краткотрайно изпълняващия е да обезпечи действието на системата. Нито е редно, нито се чака от човек в тази роля да организира промени, да стартира дългогодишни начинания, да взема решения с дългогодишен резултат, или да прави основни кадрови промени. Временно изпълняващата длъжността обаче пое самодейност във всички тези направления. Същевременно тя отхвърля да взе участие в съвещанията на Общинските експертни препоръки по устройство на територията, а скоростта за одобрение на градоустройствени заповеди и на позволения за градеж наподобява селективна. За нас това задълбочава казуса и сме учудени от пасивността на кмета по тези въпроси ", обявиха неотдавна и от " Екипът на София " - организация на специалисти в разнообразни регионални, която имаше основна роля в предизборната акция на Васил Терзиев.

Ръководителят на " Екипът на София " Любо Георгиев трябваше да стане заместник-кмет, отговарящ за устройственото обмисляне след административна промяна в общината. Вместо това той я напусна, а специалистите от организацията му към този момент не работят с екипа на столичния кмет.

Конкурсът за основен проектант се бави, промени май няма да има

В началото на мандата си Васил Терзиев споделяше, че първо ще бъдат направени плануваните промени в ръководството на града и по-късно ще се избира нов основен проектант. Първоначалната концепция, прокламирана и по време на акцията му, беше планирането да не е част от отговорностите на основния проектант, а да бъде поверено на особено звено, ръководено от нов заместител на кмета. Главният проектант трябваше да резервира функционалностите си по строителния надзор, както и административната активност по разрешаването на строителни планове и осъществяване на устройствени проекти. Идеята беше да се избегне концентрацията на несъразмерна власт в ръцете на един човек. А другояче съгласно Закона за устройство на територията тези функционалности са в пълномощията на кмета и той взема решение дали и на кого да ги трансферира.

След първата година от мандата на Васил Терзиев тъкмо тази част от промяната в администрацията наподобява е отписана. Неофициалният отговор за забавеното внасяне на обещаните промени е, че те може да се трансфорат в истински Франкенщайн, когато минат през Столичния общински съвет (СОС), в който ПП-ДБ/ " Спаси София " нямат болшинство.

Още при напускането на Здравко Здравков кметът разгласи, че стартира подготовка за конкурс за нов основен проектант. През септември беше обявено, че се вършат срещи с професионалната общественост, на чиято база да бъдат направени разпоредбите и критериите на този конкурс, който апропо е наложителен по закон. Повече обществена информация за процеса по този начин и не беше оповестена.

Според специалистите от " Екипът на София " провеждането на състезанието би лишило най-малко два месеца. Ако това е по този начин, на процедура няма по какъв начин непрекъснатият основен проектант на София да бъде определен до 29 януари, когато би трябвало да изтича назначението на арх. Богдана Панайотова. Самата тя изясни, че няма по какъв начин да бъде назначена повторно за краткотраен основен проектант. Така може да се наложи да се търси различен човек за поста. Но пък няма да има спънка и тя да взе участие в бъдещия конкурс.

Проблемите са големи, само че решения към този момент няма

Кметът Терзиев неведнъж отбрани дейностите на Богдана Панайотова. " Главният проектант на София, въпреки и постоянно подложен на критика, не може да бъде упрекван за решения, които са в сходство със закона. Дали дадени градоустройствени решения се харесват или не, не е въпрос на персонален избор, а на съблюдаване на правната рамка ", разяснява той с пост във фейсбук страницата си.

Самата тя също изяснява в спорадичните си обществени изяви, че следва законовите процедури. Честа нейна имитация по време на разисквания в общинския съвет, е че не утвърждава някои от импортираните отчети по целенасоченост, само че би трябвало да ги придвижи, с цел да съблюдава закона.

И съгласно нея, и съгласно специалистите в градоустройството, огромният проблем с презастрояването идва от общия организационен проект на общината и заложените в него параметри, както и от текстовете в Закона за устройство и застрояване на столичната община (ЗУЗСО). Същото съобщи преди време и кметът Васил Терзиев.

" Проблемите с презастрояването не могат да се решат с административен тормоз или случайните решения на един човек, а с промени в законодателството - Закона за устройство на територията (ЗУТ), Закона за устройството и застрояването на Столичната община (ЗУЗСО) и с актуализация на Общия организационен проект. Дълбока и структурна смяна в законодателството и градоустройственото обмисляне не е задача, която може да бъде изпълнена бързо или елементарно. Решенията ще дойдат, когато всички – кмет, общински съвет и най-много законодателят, седнат и вземат сложните решения и създадат нужните корекции ", разяснява той още веднъж във Facebook.

До момента обаче няма никакви детайлности - дали, по кое време и по какъв начин ще се прави опит за актуализация на общия организационен проект, по какъв начин тъкмо ще се трансформират законите, които зависят от Народното събрание. Не се приказва и за стягане на строителния надзор, което не зависи от болшинство в Народното събрание или в общинския съвет, а от организацията и волята на общинската администрация.