Рауф Сабах спечели срещу Община Бургас: „Гъбката“ не е преместваем обект
Административният съд в Бургас се произнесе по разногласието сред „ Ди-м-груп “ ООД и Община Бургас по отношение на статута на емблематичния павилион „ Гъбката “ на входа на Морската градина. Съдът одобри, че обектът не съставлява преместваем обект по смисъла на Закон за устройство на територията, а градеж , построен още през 1992 година със законно позволение за градеж. Цялото решение можете да прочетете –.
С това решение се удостоверява, че Община Бургас няма право да изисква възобновяване на позволение за слагане на всеки три години , както и че павилионът би трябвало да се резервира до осъществяване на строителството, планувано в настоящия обстоен организационен проект /ПУП/. Общината е наказана да заплати на сдружението 3340 лв. разходи.
Решението предстои на касационно обжалване пред Върховния административен съд в 14-дневен период от съобщаването му на страните.
Исторически декор: 30 години знак на Морската градина
Павилионът „ Гъбката “ е издигнат през 1992 година по чл.120, ал.4 от Правилника за използване на Закона за териториално и селищно устройство (отм.), в интервал, когато законодателството не познава термина „ преместваем обект “. Той се трансформира в един от най-разпознаваемите знаци на Морската градина — място за кафе, срещи и мемоари на няколко генерации бургазлии.
През годините обектът е стопанисван от разнообразни наематели, като от 2004 година се ръководи от „ Ди-м-груп “ ООД със притежател Рауф Сабах . След предаването на Морската градина от страната на Община Бургас през 2010 година, администрацията стартира да изисква периодически позволения за слагане, третирайки павилиона като преместваем .
От спор до правосъдна победа
През март 2023 година общината стартира процедура по чл.57а от Закон за устройство на територията за унищожаване на обекта, откакто срокът на последното позволение за слагане е изминал. Същевременно „ Ди-м-груп “ заведе дело, настоявайки, че „ Гъбката “ е градеж с позволение от 1992 година , а не преместваем обект.
Съдът одобри, че двете съдебно-технически експертизи потвърждават точно това: павилионът има железна структура, замонолитена в бетонова основа , цокъл от итонг, настилка от теракот и не може да бъде изместен, без да се повреди теренът. По тази причина той се квалифицира като градеж от V категория .
Съдия Тодор Икономов акцентира, че оригиналът на разрешението за градеж не е съхранен от общината , само че има задоволително косвени доказателства, в това число свидетелски показания и писма от „ Банка ДСК “, доказващи законното създаване на обекта.
„ Администрацията не може да черпи права от личното си безучастие “ , се споделя в решението.
Община Бургас: ремонт и нов план. Обществен отзив
През май 2025 година Община Бургас предприе дейности и демонтира „ Гъбката “ , обявявайки я за „ противозаконна “ . Това стана под засилено полицейско наличие, откакто обектът бе избран като преместваем с изтекло позволение. От общината оповестиха, че на мястото ще бъде подложен нов павилион с усъвършенствана визия , който да запази формата на остарелия, само че да дава отговор на актуалните стандарти за сигурност и хармония. Временен собственик на терена е Общинското дружество „ Туризъм “, до момента в който бъде разгласен нов търг за прилагане на мястото.
Казусът с „ Гъбката “ провокира необятен публичен интерес в Бургас. Мнозина жители дефинираха демонтажа ѝ като загуба на част от градската еднаквост , до момента в който други поддържаха дейностите на общината в името на „ реда и визията “ на Морската градина.
Съдебното решение от 4 ноември 2025 година обаче връща въпроса в изходна позиция — съгласно съда остарелият павилион е легален градеж , който е трябвало да бъде непокътнат, а не отстранен.
Какво следва
Решението може да бъде обжалвано пред Върховния административен съд. До окончателното изговаряне, въпросът с „ Гъбката “ остава емблематичен образец за спора сред локалната администрация и частния бизнес по отношение на използването на нормите за устройство на територията.
Независимо от изхода, „ Гъбката “ към този момент е освен част от историята на Морската градина, само че и знак на борбата за градската памет и правото на стабилно завещание в Бургас.
Присъединете се към нашия
ТЕЛК решения без закъснение – цифрово облекчение, което хиляди българи чакаха
